福岡県直方市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

直方市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
900万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
105㎡	87.73坪
築年数（中央値）	売却件数
43年	41件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

直方市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2017年の1,800万円だよ！

西暦	直方市			福岡県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	875万円	101 %	44件	2,900万円	104 %	5,112件
2023年	865万円	79 %	48件	2,800万円	100 %	4,754件
2022年	1,100万円	116 %	45件	2,800万円	104 %	5,074件
2021年	950万円	73 %	47件	2,700万円	100 %	5,513件
2020年	1,300万円	100 %	47件	2,700万円	104 %	3,937件
2019年	1,300万円	100 %	43件	2,600万円	104 %	3,329件
2018年	1,300万円	72 %	41件	2,500万円	104 %	3,285件
2017年	1,800万円	138 %	39件	2,400万円	100 %	3,490件
2016年	1,300万円	108 %	43件	2,400万円	104 %	3,485件
2015年	1,200万円	96 %	37件	2,300万円	105 %	3,561件
2014年	1,250万円	-	46件	2,200万円	-	3,287件

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築年数別の相場価格

（過去10年間のデータ）

直方市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	直方市		福岡県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,200万円	129件	3,300万円	17,090件
21～25年	1,300万円	30件	2,200万円	2,345件
31～35年	600万円	37件	1,700万円	3,035件
36～40年	600万円	49件	1,300万円	3,046件
41～50年	550万円	94件	1,000万円	5,633件
50年～	360万円	30件	650万円	2,504件

建物の延床面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

直方市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	直方市		福岡県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
80㎡～89㎡	500万円	43件	1,400万円	2,459件
90㎡～99㎡	900万円	48件	2,400万円	4,217件
100㎡～149㎡	1,600万円	227件	2,700万円	23,773件
150㎡～199㎡	1,350万円	36件	2,600万円	3,485件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

直方市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	直方市		福岡県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	950万円	37件	3,400万円	2,168件
16分～20分	570万円	35件	2,800万円	3,341件
21分～29分	1,250万円	36件	2,600万円	3,472件
30分～59分	1,100万円	39件	2,300万円	3,492件