長野県伊那市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

伊那市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
1,050万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
127.5㎡	87.73坪
築年数（中央値）	売却件数
36年	44件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

伊那市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

＼いくらで売れるかチェック／

売却時期や将来の見通しについてもお気軽にご相談いただけます！

相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2021年の1,250万円だよ！

西暦	伊那市			長野県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	1,000万円	114 %	52件	1,600万円	107 %	1,497件
2023年	880万円	98 %	43件	1,500万円	94 %	1,461件
2022年	900万円	72 %	45件	1,600万円	100 %	1,388件
2021年	1,250万円	114 %	52件	1,600万円	107 %	1,500件
2020年	1,100万円	143 %	25件	1,500万円	100 %	1,397件
2019年	770万円	96 %	31件	1,500万円	94 %	1,203件
2018年	800万円	91 %	37件	1,600万円	114 %	1,310件
2017年	875万円	107 %	38件	1,400万円	100 %	1,250件
2016年	820万円	91 %	42件	1,400万円	100 %	1,240件
2015年	900万円	101 %	47件	1,400万円	104 %	1,219件
2014年	895万円	-	36件	1,350万円	-	1,090件

物件情報などを入力するだけ

あなたのご自宅の相場が
たった60秒でわかる

かんたん
お家の相場
チェック!!

築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

伊那市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	伊那市		長野県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,600万円	34件	3,200万円	1,743件
41～50年	480万円	39件	630万円	1,340件
50年～	350万円	35件	500万円	868件

建物の延床面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

伊那市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	伊那市		長野県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
100㎡～149㎡	1,400万円	87件	2,000万円	3,499件
150㎡～199㎡	940万円	35件	1,300万円	835件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

伊那市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	伊那市		長野県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	2,300万円	35件	1,900万円	1,163件
30分～59分	1,300万円	60件	1,600万円	1,715件