栃木県真岡市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

真岡市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
2,050万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
115㎡	71.09坪
築年数（中央値）	売却件数
19年	42件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

真岡市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2016年の2,400万円だよ！

西暦	真岡市			栃木県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	2,000万円	100 %	46件	1,800万円	100 %	1,753件
2023年	2,000万円	111 %	53件	1,800万円	100 %	1,739件
2022年	1,800万円	95 %	56件	1,800万円	95 %	1,665件
2021年	1,900万円	95 %	75件	1,900万円	106 %	1,788件
2020年	2,000万円	100 %	48件	1,800万円	95 %	1,528件
2019年	2,000万円	85 %	53件	1,900万円	95 %	1,273件
2018年	2,350万円	112 %	48件	2,000万円	100 %	1,529件
2017年	2,100万円	88 %	77件	2,000万円	100 %	1,530件
2016年	2,400万円	133 %	53件	2,000万円	105 %	1,478件
2015年	1,800万円	95 %	45件	1,900万円	100 %	1,482件
2014年	1,900万円	-	45件	1,900万円	-	1,295件

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築年数別の相場価格

（過去10年間のデータ）

真岡市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	真岡市		栃木県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,400万円	335件	2,600万円	6,755件
6～10年	1,900万円	31件	2,200万円	591件
26～30年	1,150万円	36件	1,100万円	1,557件
31～35年	1,300万円	39件	950万円	1,295件

建物の延床面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

真岡市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	真岡市		栃木県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	1,750万円	30件	1,350万円	758件
100㎡～149㎡	2,100万円	198件	2,200万円	5,240件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

真岡市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	真岡市		栃木県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
13分～15分	1,900万円	33件	1,900万円	814件
16分～20分	2,000万円	31件	2,000万円	946件
21分～29分	2,000万円	33件	2,000万円	1,274件
30分～59分	2,050万円	96件	2,000万円	2,172件