東京都千代田区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

千代田区の一戸建ての
売却価格相場

直近3年の売却相場
3億7,000万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
370㎡	25.71坪
築年数（中央値）	売却件数
35年	87件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

千代田区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2024年の4億2,500万円だよ！

西暦	千代田区			東京都
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	4億2,500万円	109 %	28件	5,400万円	102 %	12,779件
2023年	3億9,000万円	100 %	31件	5,300万円	102 %	12,277件
2022年	3億9,000万円	115 %	36件	5,200万円	108 %	12,533件
2021年	3億4,000万円	106 %	36件	4,800万円	102 %	14,714件
2020年	3億2,000万円	128 %	30件	4,700万円	98 %	10,105件
2019年	2億5,000万円	74 %	31件	4,800万円	100 %	8,270件
2018年	3億4,000万円	110 %	41件	4,800万円	102 %	8,565件
2017年	3億1,000万円	124 %	39件	4,700万円	102 %	8,721件
2016年	2億5,000万円	156 %	39件	4,600万円	107 %	9,207件
2015年	1億6,000万円	84 %	38件	4,300万円	102 %	9,574件
2014年	1億9,000万円	-	42件	4,200万円	-	9,201件

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築年数別の相場価格

（過去10年間のデータ）

千代田区で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	千代田区		東京都
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
26～30年	3億5,000万円	35件	5,100万円	6,653件
31～35年	3億3,000万円	67件	5,300万円	5,635件
36～40年	3億4,000万円	39件	3,900万円	4,522件
41～50年	2億6,000万円	70件	3,400万円	7,638件
50年～	1億6,000万円	49件	3,900万円	5,098件

建物の延床面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

千代田区で最も売れている土地面積は200㎡～299㎡だよ！

延床面積	千代田区		東京都
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
100㎡～149㎡	1億7,000万円	31件	5,000万円	34,637件
200㎡～299㎡	2億500万円	74件	1億2,000万円	4,992件
300㎡～399㎡	3億円	41件	1億8,000万円	2,552件
400㎡～499㎡	3億5,500万円	50件	2億3,000万円	1,548件
800㎡～999㎡	10億円	31件	4億4,000万円	777件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

千代田区で最も売れている駅からの徒歩時間は1分～3分だよ！

駅から家までの徒歩時間	千代田区		東京都
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
1分～3分	4億2,000万円	51件	1億2,000万円	1,608件
4分～6分	3億6,000万円	33件	6,900万円	5,613件