広島県尾道市の土地の売却相場と価格推移

尾道市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
10万円
㎡単価（中央値）
3万円
取引額（中央値）
420万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

尾道市の土地
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地価が上昇

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不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2014年の17万円だよ！

西暦	尾道市			広島県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	11万円	122 %	58件	23万円	115 %	1,426件
2023年	9万円	60 %	68件	20万円	100 %	1,487件
2022年	15万円	150 %	87件	20万円	105 %	1,660件
2021年	10万円	83 %	89件	19万円	106 %	1,608件
2020年	12万円	86 %	80件	18万円	90 %	1,746件
2019年	14万円	140 %	81件	20万円	100 %	1,611件
2018年	10万円	91 %	58件	20万円	111 %	1,416件
2017年	11万円	73 %	83件	18万円	100 %	1,763件
2016年	15万円	115 %	88件	18万円	100 %	1,820件
2015年	13万円	76 %	85件	18万円	100 %	1,947件
2014年	17万円	-	81件	18万円	-	1,969件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2022年の1,000万円だよ！

西暦	尾道市			広島県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	795万円	166 %	58件	1,400万円	117 %	1,426件
2023年	480万円	48 %	68件	1,200万円	92 %	1,487件
2022年	1,000万円	133 %	87件	1,300万円	113 %	1,660件
2021年	750万円	90 %	89件	1,150万円	105 %	1,608件
2020年	830万円	95 %	80件	1,100万円	92 %	1,746件
2019年	870万円	107 %	81件	1,200万円	100 %	1,611件
2018年	810万円	108 %	58件	1,200万円	100 %	1,416件
2017年	750万円	83 %	83件	1,200万円	109 %	1,763件
2016年	900万円	107 %	88件	1,100万円	100 %	1,820件
2015年	840万円	99 %	85件	1,100万円	100 %	1,947件
2014年	850万円	-	81件	1,100万円	-	1,969件

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面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

尾道市で最も売れている土地面積は45坪～50坪だよ！

面積	尾道市		広島県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
30坪～38坪	305万円	32件	1,100万円	865件
45坪～50坪	600万円	37件	1,200万円	720件
75坪～89坪	900万円	33件	1,400万円	608件
121坪～150坪	800万円	35件	1,800万円	441件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

尾道市で最も売れている駅からの徒歩時間は60分～120分だよ！

駅から家までの徒歩時間	尾道市		広島県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
30分～59分	1,150万円	32件	1,700万円	780件
60分～120分	670万円	75件	900万円	536件
121分以上	350万円	30件	200万円	294件

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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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町域別の売却相場

尾道市で土地の売却相場が一番高いのは高須町（21万円/坪）だよ！

か行

た行

ま行

尾道市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	因島中庄町	14坪	160万円	12万円	4万円	長方形	尾道	121分	2023年
吉浦町	15坪	290万円	19万円	6万円	長方形	尾道	15分	2019年
久保	9坪	180万円	20万円	6万円	長方形	尾道	20分	2021年
栗原町	18坪	20万円	1万円	3,333円	ほぼ台形	尾道	45分	2020年
栗原東	12坪	210万円	17万円	5万円	ほぼ長方形	尾道	8分	2024年
古浜町	14坪	160万円	12万円	4万円	ほぼ長方形	尾道	45分	2016年
御調町神	20坪	100万円	5万円	2万円	不整形	下川辺	105分	2018年
向島町	12坪	69万円	6万円	2万円	長方形	尾道	105分	2020年
向東町	14坪	160万円	12万円	4万円	ほぼ長方形	尾道	75分	2025年
高須町	9坪	150万円	17万円	5万円	不整形	東尾道	14分	2023年
三軒家町	20坪	120万円	6万円	2万円	ほぼ長方形	尾道	4分	2024年
山波町	11坪	55万円	5万円	2万円	不整形	尾道	45分	2021年
新高山	18坪	200万円	11万円	3万円	台形	東尾道	45分	2019年
瀬戸田町瀬戸田	17坪	70万円	4万円	1万円	長方形	尾道	121分	2022年
瀬戸田町沢	9坪	120万円	13万円	4万円	不整形	尾道	121分	2023年
西御所町	15坪	260万円	17万円	5万円	台形	尾道	4分	2022年
西則末町	18坪	350万円	19万円	6万円	ほぼ台形	尾道	20分	2016年
長江	14坪	360万円	26万円	8万円	ほぼ長方形	尾道	18分	2021年
天満町	11坪	250万円	24万円	7万円	ほぼ正方形	尾道	6分	2023年
土堂	14坪	320万円	24万円	7万円	不整形	尾道	11分	2024年
東元町	17坪	78万円	5万円	1万円	不整形	尾道	28分	2024年
日比崎町	14坪	99万円	7万円	2万円	ほぼ整形	尾道	12分	2023年
美ノ郷町三成	11坪	150万円	14万円	4万円	ほぼ長方形	東尾道	121分	2017年
木ノ庄町木梨	18坪	24万円	1万円	4,000円	ほぼ整形	尾道	121分	2015年
門田町	17坪	260万円	16万円	5万円	ほぼ整形	尾道	29分	2016年