新潟県上越市の土地の売却相場と価格推移

上越市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
7万円
㎡単価（中央値）
2万円
取引額（中央値）
530万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

上越市の土地
イマが売り時かも?!

地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

＼いくらで売れるかチェック／

売却時期や将来の見通しについてもお気軽にご相談いただけます！

坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2016年の9万円だよ！

西暦	上越市			新潟県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	7万円	100 %	139件	10万円	100 %	1,290件
2023年	7万円	78 %	197件	10万円	100 %	1,485件
2022年	9万円	113 %	178件	10万円	100 %	1,738件
2021年	8万円	100 %	220件	10万円	100 %	2,092件
2020年	8万円	100 %	172件	10万円	100 %	2,059件
2019年	8万円	89 %	198件	10万円	100 %	1,918件
2018年	9万円	113 %	174件	10万円	100 %	1,998件
2017年	8万円	89 %	192件	10万円	100 %	2,136件
2016年	9万円	113 %	226件	10万円	100 %	2,034件
2015年	8万円	114 %	280件	10万円	100 %	2,205件
2014年	7万円	-	232件	10万円	-	2,219件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2018年の670万円だよ！

西暦	上越市			新潟県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	570万円	98 %	139件	670万円	102 %	1,290件
2023年	580万円	97 %	197件	660万円	97 %	1,485件
2022年	600万円	97 %	178件	680万円	105 %	1,738件
2021年	620万円	129 %	220件	650万円	100 %	2,092件
2020年	480万円	80 %	172件	650万円	95 %	2,059件
2019年	600万円	90 %	198件	685万円	102 %	1,918件
2018年	670万円	108 %	174件	670万円	103 %	1,998件
2017年	620万円	98 %	192件	650万円	98 %	2,136件
2016年	635万円	115 %	226件	665万円	104 %	2,034件
2015年	550万円	108 %	280件	640万円	100 %	2,205件
2014年	510万円	-	232件	640万円	-	2,219件

物件情報などを入力するだけ

あなたの土地の相場が
たった60秒でわかる

かんたん
土地相場
チェック!!

面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

上越市で最も売れている土地面積は75坪～89坪だよ！

面積	上越市		新潟県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
57坪～65坪	700万円	51件	700万円	500件
66坪～74坪	755万円	64件	700万円	414件
75坪～89坪	730万円	79件	750万円	439件
90坪～104坪	650万円	55件	790万円	334件
105坪～120坪	725万円	40件	900万円	207件
121坪～150坪	800万円	39件	850万円	261件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

上越市で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！

駅から家までの徒歩時間	上越市		新潟県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	350万円	39件	670万円	190件
30分～59分	790万円	31件	740万円	248件

あなたの土地を
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

土地を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

----- 親身にサポートしてくれる優良業者を厳選 -----

とりあえず査定をして金額を知りたい場合でもお気軽にご利用ください！

町域別の売却相場

上越市で土地の売却相場が一番高いのは大字土橋（12万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

は行

や行

上越市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	安江	14坪	130万円	10万円	3万円	長方形	直江津	45分	2019年
安塚区安塚	17坪	50万円	3万円	9,091円	ほぼ長方形	虫川大杉	45分	2017年
稲田	12坪	63万円	5万円	2万円	長方形	高田(新潟)	45分	2022年
浦川原区横川	15坪	31万円	2万円	6,200円	不整形	うらがわら	16分	2018年
浦川原区釜淵	17坪	55万円	3万円	1万円	長方形	うらがわら	13分	2022年
浦川原区中猪子田	12坪	7万円	5,868円	1,775円	ほぼ長方形	虫川大杉	21分	2020年
浦川原区有島	18坪	18万円	9,917円	3,000円	不整形	うらがわら	16分	2023年
栄町（さかえちょう）	15坪	120万円	8万円	2万円	長方形	直江津	12分	2020年
栄町（さかえまち）	12坪	30万円	2万円	7,500円	不整形	高田(新潟)	16分	2015年
柿崎区柿崎	17坪	110万円	7万円	2万円	長方形	柿崎	16分	2022年
柿崎区高寺	11坪	24万円	2万円	6,857円	ほぼ台形	柿崎	45分	2024年
柿崎区坂田新田	11坪	33万円	3万円	9,429円	不整形	上下浜	18分	2018年
柿崎区竹鼻	9坪	29万円	3万円	9,667円	ほぼ長方形	柿崎	45分	2019年
柿崎区直海浜	9坪	20万円	2万円	6,667円	ほぼ台形	上下浜	28分	2018年
鴨島	15坪	150万円	10万円	3万円	ほぼ整形	高田(新潟)	45分	2015年
国府	11坪	50万円	5万円	1万円	不整形	直江津	23分	2024年
三ツ橋	12坪	130万円	11万円	3万円	ほぼ長方形	黒井(新潟)	45分	2022年
三和区下中	9坪	19万円	2万円	6,333円	ほぼ長方形	高田(新潟)	105分	2023年
三和区鴨井	17坪	11万円	6,612円	2,000円	不整形	高田(新潟)	121分	2017年
三和区今保	20坪	23万円	1万円	3,538円	ほぼ整形	高田(新潟)	121分	2018年
三和区川浦	11坪	18万円	2万円	5,143円	不整形	高田(新潟)	105分	2015年
三和区本郷	12坪	23万円	2万円	5,750円	ほぼ整形	高田(新潟)	121分	2015年
子安新田	14坪	85万円	6万円	2万円	ほぼ台形	高田(新潟)	45分	2016年
寺町	15坪	50万円	3万円	1万円	ほぼ長方形	高田(新潟)	18分	2023年
住吉町	14坪	38万円	3万円	8,444円	長方形	直江津	13分	2017年
春日山町	18坪	150万円	8万円	3万円	長方形	春日山	24分	2015年
昭和町	15坪	130万円	9万円	3万円	長方形	高田(新潟)	21分	2024年
清里区武士	20坪	2万円	1,068円	323円	不整形	上越妙高	105分	2020年
西本町	11坪	87万円	8万円	2万円	ほぼ整形	直江津	6分	2017年
大潟区潟町	15坪	50万円	3万円	1万円	ほぼ長方形	潟町	4分	2016年