山形県鶴岡市の土地の売却相場と価格推移

鶴岡市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
9万円
㎡単価（中央値）
3万円
取引額（中央値）
510万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

鶴岡市の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2019年の10万円だよ！

西暦	鶴岡市			山形県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	9万円	100 %	48件	9万円	113 %	568件
2023年	9万円	100 %	76件	8万円	100 %	639件
2022年	9万円	100 %	68件	8万円	100 %	663件
2021年	9万円	113 %	79件	8万円	100 %	773件
2020年	8万円	80 %	60件	8万円	89 %	709件
2019年	10万円	125 %	90件	9万円	100 %	751件
2018年	8万円	89 %	86件	9万円	100 %	810件
2017年	9万円	113 %	85件	9万円	113 %	799件
2016年	8万円	100 %	99件	8万円	100 %	918件
2015年	8万円	114 %	85件	8万円	100 %	872件
2014年	7万円	-	93件	8万円	-	782件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2024年の690万円だよ！

西暦	鶴岡市			山形県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	690万円	110 %	48件	700万円	108 %	568件
2023年	630万円	96 %	76件	650万円	100 %	639件
2022年	655万円	107 %	68件	650万円	100 %	663件
2021年	610万円	122 %	79件	650万円	96 %	773件
2020年	500万円	88 %	60件	680万円	105 %	709件
2019年	565万円	112 %	90件	650万円	100 %	751件
2018年	505万円	92 %	86件	650万円	93 %	810件
2017年	550万円	100 %	85件	700万円	108 %	799件
2016年	550万円	104 %	99件	650万円	107 %	918件
2015年	530万円	123 %	85件	605万円	101 %	872件
2014年	430万円	-	93件	600万円	-	782件

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面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

鶴岡市で最も売れている土地面積は66坪～74坪だよ！

面積	鶴岡市		山形県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
57坪～65坪	690万円	35件	730万円	397件
66坪～74坪	680万円	43件	760万円	375件
75坪～89坪	770万円	30件	760万円	415件
90坪～104坪	780万円	31件	680万円	339件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

鶴岡市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	鶴岡市		山形県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	730万円	54件	730万円	569件
30分～59分	690万円	153件	695万円	698件

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4,260

万
円

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額

520

万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

鶴岡市で土地の売却相場が一番高いのは本町（15万円/坪）だよ！

あ行

は行

鶴岡市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	温海	12坪	59万円	5万円	1万円	ほぼ台形	あつみ温泉	5分	2018年
茅原	9坪	46万円	5万円	2万円	長方形	鶴岡	15分	2021年
錦町	11坪	30万円	3万円	8,571円	長方形	鶴岡	4分	2017年
堅苔沢	20坪	23万円	1万円	3,538円	ほぼ長方形	小波渡	24分	2019年
上藤島	18坪	88万円	5万円	1万円	長方形	藤島	1分	2018年
新海町	9坪	75万円	8万円	3万円	不整形	鶴岡	45分	2019年
神明町	15坪	170万円	11万円	3万円	ほぼ長方形	鶴岡	26分	2015年
千石町	18坪	140万円	8万円	2万円	ほぼ長方形	鶴岡	45分	2016年
泉町	11坪	56万円	5万円	2万円	不整形	鶴岡	18分	2015年
鼠ヶ関	11坪	50万円	5万円	1万円	長方形	鼠ケ関	12分	2019年
大岩川	20坪	40万円	2万円	6,154円	不整形	小岩川	28分	2019年
大山	11坪	72万円	7万円	2万円	ほぼ長方形	羽前大山	9分	2021年
大東町	18坪	220万円	12万円	4万円	長方形	鶴岡	45分	2023年
大部町	18坪	50万円	3万円	8,333円	不整形	鶴岡	29分	2020年
大宝寺	14坪	210万円	15万円	5万円	ほぼ長方形	鶴岡	19分	2017年
大宝寺町	11坪	100万円	9万円	3万円	ほぼ正方形	鶴岡	11分	2018年
添川	20坪	10万円	5,086円	1,538円	長方形	狩川	75分	2015年
湯野浜	18坪	89万円	5万円	1万円	ほぼ整形	羽前大山	75分	2021年
藤島	17坪	29万円	2万円	5,273円	不整形	藤島	9分	2021年
藤浪	11坪	56万円	5万円	2万円	ほぼ整形	藤島	15分	2019年
道田町	14坪	27万円	2万円	6,000円	長方形	鶴岡	45分	2019年
日吉町	18坪	72万円	4万円	1万円	ほぼ長方形	鶴岡	6分	2023年
日出	11坪	120万円	11万円	3万円	ほぼ長方形	鶴岡	45分	2023年
馬場町	17坪	230万円	14万円	4万円	ほぼ長方形	鶴岡	21分	2019年
苗津町	18坪	210万円	12万円	4万円	長方形	鶴岡	45分	2023年
宝谷	15坪	15万円	9,917円	3,000円	ほぼ長方形	鶴岡	121分	2024年
宝田	18坪	180万円	10万円	3万円	ほぼ台形	鶴岡	45分	2017年
本町	14坪	2万円	1,469円	444円	ほぼ長方形	鶴岡	29分	2023年
淀川町	18坪	200万円	11万円	3万円	長方形	鶴岡	45分	2022年