【住みながら家を売却する】メリット・デメリットや上手く売るコツを解説

住みながら家を売却するメリット3つ

「住みながらの売却は売れにくいかも？」と不安になる方もいることでしょう。実際、住みながらでも問題はありません。メリット・デメリットを理解しておけば、より早く・高額で売却も可能です。

まず、住みながら家を売却するメリットとしては、以下の3つがあります。

ここからは、メリットについて解説します。

住みながら家を売却するデメリット2つ

資金面や家の劣化防止にメリットもある反面、住みながら売却にはデメリットがあることも理解が必要です。

住みながら家を売却するデメリットには、以下の2つが挙げられます。

デメリットも十分に理解した上で、住みながら売却を検討してください。ここからはデメリットについて詳しく解説します。

「空き家売却」と「住みながら売却」を比較

前述の通り、住みながら売却は、購入後の生活をイメージしてもらいやすい反面、生活感が出過ぎると家が狭く感じてイメージダウンの危険も持っています。逆に空き家として売却する際は、生活感がなく広々とした状態で内覧できます。

ここでは、空き家・住みながら売却の違いを比較し、一覧にまとめました。

空き家にして売るか、住みながら売るか、メリットとデメリットは相反します。自分の生活に無理のない売却方法を選びましょう。

住みながら家を売却する5つのポイント

売る側にとってスケジュールの負担はあるものの、資金面で余裕が持てる点も「住みながらの売却」の魅力の1つです。成功させるためには、内覧に来た買い手にいかに満足してもらうかがポイントです。

しかし、住みながら売却する場合の内覧は、迎える側の準備・負担が大きいのも実際。住みながら売却することを決めたら、常日頃から内覧を意識した生活を送ることをおすすめします。

住みながら売却を成功させるための重要ポイントとして、以下の5つが挙げられます。

この章では、上記の重要ポイントについて詳しく解説します。

まとめ

家に住みながらの売却活動は、決して不利になるものではありません。売却したお金を次の新居の購入費用に回せる分、ローン返済の負担も軽くなります。

また、準備次第でスムーズに売れやすくも、逆に悪印象で売れにくくもなるため、日頃から内覧に備える心構えも大切です。新居選びと同時進行で調整して、スムーズに家の買い替えを進めましょう。

スムーズな売買・日程調整には、不動産会社の協力も不可欠です。信頼のおける不動産会社を選び、相談しながら計画を立てることをおすすめします。