「不動産価格が上がっている」

こんな話、なんとなく耳にしたことはありますよね。

実際、不動産価格はここ数年で上昇傾向にあります。

国土交通省が公表しているデータを見ても不動産価格はこの10年、右肩上がり。

出典：動産価格指数（令和７年４月・令和７年第１四半期分）｜国土交通省

つまり今は、

売る・売らないは別として、

資産価値を把握するだけでもやっておくべきタイミングなんです。

しかし、

「価格が上がっている＝高く売れる」とは限らないのが、不動産売却の怖いところです。

実際、東京23区で不動産を売却した方の中には、

相場は上がっているはずなのに

近隣の成約事例よりも安く、気づかないうちに数百万円単位で損をしていたというケースが、珍しくありません。

不動産売却で数百万円単位で損をしないためにやるべきこと

まず大切なのは、自分の持ち家が「今の市場で、どのくらいの評価を受けるのか」を把握することです。

あわせて重要なのが、現在の価格や市況がどうなっているのかを知ること。

具体的には、売却を検討している土地や物件の周辺エリアで

• どの程度価格が上がっているのか

• 今が高値圏なのか、それともピークに近いのか

こうした視点で状況を把握する必要があります。

ただし注意しなければならないのが、不動産会社ごとに“査定の考え方”がまったく違うという点です。

• 早く売るために、あえて低めの価格を出す会社

• 専任契約を取りたくて、高めの査定を出す会社

• 自社に都合のいい成約事例だけを基準にする会社

こうした事情は、表ではあまり語られません。

結果として、提示された価格が「妥当なのかどうか」判断できないまま話を進めてしまう人が多いのです。

だからこそ、まずは複数社で比較検討。

そしてあなたの土地や物件の近くの市場がどうなっているか確認する必要があります。

不動産売却で損をするかどうかは、「売る・売らない」よりも先に、

どれだけ正確な情報を持っているかで決まります。

東京23区の不動産は、どの不動産会社が査定するかで、価格が大きく変わるのが実情です。

だからこそ重要なのが、1社だけの査定で判断しないこと。

今すぐ売却する必要はありません。

まずは、あなたの持ち家が今の市場でどのくらい評価されるのかを
複数の視点で確認してみてください。

それだけで、

「安く売らされるリスク」は大きく下げられます。

最大6社を比較できる不動産一括査定サイト「GMO不動産査定」

GMO不動産査定なら、

• 最大6社に一括で査定依頼

• 大手〜地元密着の優良会社のみ

• 入力は最短57秒・完全無料

売るかどうかは、査定額を見てから決めればOK！

まずは、「今の家がいくらで評価されているのか」一度確認してみてください！