黒宮淑未
株式会社ecula 代表
宅地建物取引士
宅地造成・不動産売買・開発申請を中心に、建築基準法・都市計画法を踏まえた造成計画および実務支援に取り組んでいる。
傾斜地などの土地の仕入れ段階における宅地造成の可否判断や、42条道路（1項2号道路等）を含む接道条件の整理、造成計画に伴う行政協議・開発申請について対応している。
また、土地買取検討時の概算造成費算出については、初期コストをかけずにご相談いただける体制を整えている。
机上の法令解釈にとどまらず、現地調査・役所協議・造成計画・不動産取引までを一貫して見据え、宅地造成に関わるリスクを事前に整理しながら、不動産事業者・土地オーナーが安心して事業判断できるよう支援している。
