はじめにシャーメゾンの特徴について解説していきます。現在シャーメゾンへの入居を検討されている方の中には、物件の綺麗さやデザインの良さに惹かれている方も多いのではないでしょうか。
もちろん、外観の洗練されたデザインもシャーメゾンの大きな魅力の1つです。しかし、シャーメゾンには他にも様々な魅力が存在するので詳しく見ていきましょう。
主な特徴は以下の5つです。
1点目の特徴は耐震性や耐熱性の高さです。シャーメゾンの建物は、震度7の地震に耐えられるように設計されており、一般的な賃貸物件よりも耐震性が高い構造になっています。
さらに、外壁や天井などの至る箇所に断熱材が敷き詰められているので、耐熱性能も高く寒い冬でも快適に暮らせるでしょう。
防犯性の高さもシャーメゾンの魅力の1つです。シャーメゾンの住宅では、居室の1つ1つにホームコントローラーやスイッチパネルが搭載されています。
これらの設備は警備会社と連携がされており、異常・非常時には警備員が駆けつけてくれます。この他にも、エントランス部分での防犯カメラの導入や、空き巣に入られにくい鍵として知られる「ディンプルキー」を採用しており防犯対策は万全です。
シャーメゾンはハウスメーカーの積水ハウスが施工しているため、高級戸建てのようなクオリティの外装・内装をしています。まるで高級ホテルに住んでいるかのようなエントランスや、他の賃貸物件とは比べ物にならない洗礼されたデザインは、一度住んだら他の賃貸物件には住めなくなるでしょう。
見た目を重視した物件をお探しの方に、シャーメゾンは特におすすめです。
全てのシャーメゾンに該当するわけではありませんが、一部の物件では独自の高遮音床である「シャイド55」を居室部分で使用しています。そのため、上階・下階の生活音を感じにくく快適に生活を送れるでしょう。
騒音は賃貸物件に住むうえで最も近隣トラブルに発展しやすい問題です。過去に騒音トラブルに見舞われた苦い経験がある方や、音に敏感な方はぜひシャーメゾンに暮らしてみてください。
最後に挙げられる特徴は、シャーメゾン独自のポイント「シャーメゾンライフCLUB」の存在です。シャーメゾンでは、入居時や毎月の家賃支払い時にシャーメゾンポイントが貯まります。
1,000円ごとに1ポイント貯まる仕組みになっており、貯まったポイントは他のシャーメゾンへの住み替えの際に利用できるので、初期費用を大幅に削減しての引っ越しが可能です。
ただし、シャーメゾン以外への住み替えにはポイントを利用できないので注意してください。
続いて、シャーメゾンの評判や口コミをご紹介していきます。SNS上ではシャーメゾンに関する良い評判と悪い評判の双方が見られました。
実際に住んでいる人の口コミを見ることで、自身にシャーメゾンが適しているかどうかが分かるでしょう。後から入居を後悔することのないよう、ぜひ悪い評判にも目を通しておいてください。
はじめに、シャーメゾンの良い評判・口コミをご紹介していきます。SNS上では下記のような評判が見られました。
※引用元の文章をそのまま掲載しています。
引っ越し歴16回の中でも、シャーメゾンの防音仕様はダントツに静か。昨日の台風もほぼ聞こえなかったし、隣人なんて住んでいるかわからないレベル。間取りにもよるけど、静かさなら群を抜いてる。
水回りの設備や音漏れ対策など、かなり住みやすかったので決めちゃいました。
また1LDK→2LDKととっても広くなりました（これが一番大きい）
思ったよりいっぬ連れがいなかったからか芝はないけど日陰なので肉球あんしん。
ちゃんとベンチあるし…大地主さんすごい。駅近なんだけどココ とゆ訳で出荷行ってきました
良い口コミがある一方で、シャーメゾンに対するネガティブな評判も僅かに見られました。入居者はどのような点をデメリットとして感じているのかぜひ確認してみてください。
上記の口コミを踏まえると、シャーメゾンに住むと下記のようなメリットが得られることを期待できます。
【シャーメゾンに住むメリット】
それぞれについて詳しく解説していきます。
シャーメゾンの良い評判の中でも最も多く見られた口コミが、遮音性の高さです。シャーメゾンは、防音性能が高く近所の音漏れが気になりません。
中でも2LDK等の大型シャーメゾンは、廊下をはさむ構造から特に遮音性が高く「まるで戸建てに住んでいるような静かさ」という口コミも見られました。他にも「子供が騒いでも苦情が来なくなった」等の口コミもあり、様々な世帯の人が快適に暮らせる建物であることが分かります。
新築でもペットを飼育できることにメリットを感じているユーザーも多く見られました。
一般的なペット飼育可能物件は、築年数が古いなどの理由で不人気なものが大半です。ペット飼育可能という付加価値をつけて入居者を募集しているのです。
しかし、シャーメゾンは新築時からペット飼育可能としている物件が非常に多いです。綺麗な物件に愛犬・愛猫と住みたい方にとっては、これ以上ない魅力的なポイントと言えるでしょう。
最後に挙げられるメリットは、設備が充実していることです。シャーメゾンの建物の多くでは、通常の賃貸物件よりもランクの高い設備が標準で搭載されています。
具体例を挙げると、3つ口のビルトインキッチン・追い炊き機能・独立洗面台・モニター付きインターフォン機能です。ファミリー向けの大型物件ではよく見かけますが、単身向け物件でここまでの機能が搭載されている物件は決して多くはありません。
充実した設備で快適に暮らしたい方はぜひシャーメゾンで暮らしてみてください。
続いてシャーメゾンに住むデメリットについて解説していきます。SNS上の口コミを踏まえると、シャーメゾンに住むことで下記のデメリットが生じることが考えられます。
【シャーメゾンに住むデメリット】
それぞれについて詳しく解説します。
シャーメゾン最大のデメリットは初期費用や家賃の高さです。シャーメゾンはその機能性・防犯性の高さから、どうしても周辺の同等の物件よりも家賃が高くなる傾向にあります。
また、人気のある物件なので家賃交渉の余地がありません。礼金なしなど、お得に借りられる機会も少ないため、初期費用や家賃が高いと感じる方は多いでしょう。
2点目に挙げられるデメリットは防音性の低下です。先ほどメリットとして防音性の高さを挙げましたが、シャーメゾンの全ての物件で当てはまるわけではありません。なぜなら、築年数の古いシャーメゾンの場合、設備の劣化などの理由から防音性が低下しているものもあるからです。
「せっかくシャーメゾンに入居したのに騒音に悩まされる」なんてトラブルを避けるためには、必ず入居前に築年数やメンテナンスの履歴等を確認しましょう。
最後に挙げられるデメリットは、なかなか空室にならないという点です。引っ越しを検討されている方の多くが、2年もしくは3年の更新のタイミングで住居を探されるでしょう。
しかし、シャーメゾンは人気の高い物件であるため、自分の思ったタイミングに空室が出ている可能性は非常に低いです。
裏を返すと快適で長期間住める良い物件であると判断できますが、どうしてもシャーメゾンに住みたいのであれば、時期をずらしての入居も視野に入れておきましょう。
ここまでは、シャーメゾンの特徴やメリット・デメリットについて解説しました。これらを総括すると、シャーメゾンは下記のような方におすすめの建物であると言えます。
【シャーメゾンがおすすめの人】
費用よりも設備を重視する方は、シャーメゾンに住んでも後悔は少ないでしょう。シャーメゾンは周辺物件と比較すると家賃は高くなりますが、戸建て相当のハイクオリティな設備や機能を賃貸物件で使用できます。
この設備の高さに価値を感じる方にとっては大変コストパフォーマンスが高く、満足のいく生活を送れるでしょう。しかし、その一方で設備にこだわらない方にとっては、シャーメゾンは割高な物件と感じてしまうかもしれません。
安さと設備の充実さを天秤にかけて、ご自身の二―ズを今一度確認してみましょう。
外観やエントランスなどの見た目にもこだわりたい方には、シャーメゾンがおすすめです。
昨今では、築年数の経過した賃貸物件をリフォームして貸すという家主も増えてきました。このような場合には、内装は新築同様の美しさを取り戻しますが、エントランスを含む外観部分はどうしても古さを残してしまいます。
しかし、シャーメゾンでは劣化しにくい外壁素材を用いて施工しているので、築年数が経過してもいつまでも新築のような見た目を保ちます。さらに、管理状態が良い物件が多いので、綺麗な見た目の建物に住みたい方には最適と言えるでしょう。
シャーメゾンは通常の賃貸物件よりも割高ですが、人気が高く設備や美しさを重視する方に大変おすすめの物件ということが分かりました。そんなシャーメゾンですが、実は賃貸経営としてもおすすめです。
最後に、シャーメゾンで賃貸経営を行う5つのメリットをご紹介します。
【シャーメゾンで賃貸経営を行うメリット】
シャーメゾンを手掛ける積水ハウスの住宅建築戸数は、業界トップクラスと言われています。下記にハウスメーカーごとの2019年度総販売戸数をまとめたのでぜひ参考にしてください。
（引用：住宅産業新聞https://www.housenews.jp/house/18246）
上記のデータからも分かるように、積水ハウスの安心感は売上や着工件数が物語っています。さらに、高い企画提案力もあるため、限られた土地の中でも高い家賃収入を生む物件の提案が可能でしょう。
安定した収入が期待できるという点もメリットになります。賃貸経営で最も恐ろしい事態は、空室状態が続き家賃収入が得られないことです。
しかし、入居者目線の意見からも分かる通り、シャーメゾンは空室期間の短い大変人気の物件です。入居率は約97.7％と言われており、入居者からの評判も良いブランド力がある建物なので、長期に渡り安定した家賃収入が期待できるでしょう。
あまり知られていませんが、シャーメゾンは設計の自由度が高いことも特徴の1つです。積水ハウスのシャーメゾンの1つである「べレオ」などの物件では、重量鉄骨を用いた施工をしています。
従来の木造建築とは異なる「フレキシブルβシステム」で建設しているので、柱の位置の制限に囚われる必要がなく、自由度の高い設計が可能です。
積水ハウスでは、土地活用を検討されている方専用の窓口「シャーメゾンステーション」を設けており、経験豊富な専門スタッフが以下のような相談に乗ってくれます。
【シャーメゾンハウスで相談できること】
相談や見学は完全無料なので、現在土地活用に悩んでいる方はぜひ利用してください。
最後に挙げられるメリットは、アフターサービスが充実していることです。シャーメゾンは大手ハウスメーカーの積水ハウスが手掛けています。大手ならではの経験豊富な知識・ノウハウを有しているため、建設後のトラブルにも直ちに対応してくれるでしょう。
また、積水グループでは一定の家賃収入が保証されるサブリース契約を導入しています。万が一、空室の部屋ができてしまっても何割かの家賃収入は保証されるので、安心して賃貸経営を行えるでしょう。
さらに、アフターサービスは家主のみではなく入居者に対しても行います。入居者へのクレーム対応やアフターケアは万全なので、トラブルも最小限に収めてくれるでしょう。
当記事では、積水ハウスの賃貸物件シャーメゾンについて詳しく解説しました。シャーメゾンは、外観の美しさやデザイン性の高さのみではなく様々な機能性に富んだ建物です。シャーメゾンに住む大きなメリットは以下の通りになります。
また、設計の自由度の高さや空室率の低さなどの特徴から、家主目線から見てもシャーメゾンは優れた建物です。賃貸物件としての入居はもちろん、賃貸経営に興味がある方もぜひシャーメゾンを検討してみてください。
関西学院大学法学部法律学科卒。
宅地建物取引士、管理業務主任者、2級FP技能士（AFP）、登録販売者など多岐にわたる資格を保有。 数々の保有資格を活かしながら、有限会社アローフィールド代表取締役社長として学習塾、不動産業務を行う。
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