静岡県浜松市中央区の中古一戸建ての売却相場と価格推移
浜松市中央区の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,600万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
115㎡ | 52.94坪 |
築年数 | 売却件数 |
21年 | 201件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 浜松市中央区 | 静岡県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,700万円 | 96 % | 484件 | 2,200万円 | 100 % | 3,161件 |
| 2023年 | 2,800万円 | 108 % | 497件 | 2,200万円 | 100 % | 3,147件 |
| 2022年 | 2,600万円 | 96 % | 409件 | 2,200万円 | 100 % | 2,705件 |
| 2021年 | 2,700万円 | 96 % | 494件 | 2,200万円 | 105 % | 3,097件 |
| 2020年 | 2,800万円 | 100 % | 429件 | 2,100万円 | 100 % | 2,519件 |
| 2019年 | 2,800万円 | 114 % | 353件 | 2,100万円 | 100 % | 2,247件 |
| 2018年 | 2,450万円 | 96 % | 388件 | 2,100万円 | 95 % | 2,377件 |
| 2017年 | 2,550万円 | 98 % | 350件 | 2,200万円 | 100 % | 2,453件 |
| 2016年 | 2,600万円 | 104 % | 344件 | 2,200万円 | 100 % | 2,416件 |
| 2015年 | 2,500万円 | 96 % | 373件 | 2,200万円 | 105 % | 2,479件 |
| 2014年 | 2,600万円 | - | 314件 | 2,100万円 | - | 2,252件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
築年数 | 浜松市中央区 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,400万円 | 441件 | 3,200万円 | 344件 |
| 6～10年 | 2,900万円 | 47件 | 2,650万円 | 52件 |
| 11～15年 | 2,800万円 | 55件 | 2,400万円 | 56件 |
| 16～20年 | 2,200万円 | 76件 | 2,150万円 | 76件 |
| 21～25年 | 2,350万円 | 112件 | 1,950万円 | 92件 |
| 26～30年 | 1,950万円 | 96件 | 1,900万円 | 132件 |
| 31～35年 | 1,900万円 | 111件 | 1,400万円 | 145件 |
| 36～40年 | 1,950万円 | 64件 | 1,100万円 | 127件 |
| 41～50年 | 1,300万円 | 107件 | 665万円 | 184件 |
| 50年～ | 1,200万円 | 65件 | 680万円 | 116件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
延床面積 | 浜松市中央区 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 1,200万円 | 61件 | 715万円 | 90件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,500万円 | 101件 | 2,100万円 | 145件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,700万円 | 639件 | 2,200万円 | 659件 |
| 150㎡～199㎡ | 2,500万円 | 122件 | 1,750万円 | 124件 |
| 200㎡～299㎡ | 3,200万円 | 71件 | 2,850万円 | 90件 |
| 300㎡～399㎡ | 4,300万円 | 45件 | 3,900万円 | 39件 |
| 400㎡～499㎡ | 6,500万円 | 31件 | - | - |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 浜松市中央区 | 静岡県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
30分～59分 | 3,000万円 | 53件 | 2,400万円 | 358件 |
60分～120分 | 2,500万円 | 49件 | 1,400万円 | 164件 |
浜松市中央区の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 葵西 | 120㎡ | 47坪 | 16年 | 2,500万円 | 浜松 | 105分 | 2025年 |
| 葵東 | 125㎡ | 26坪 | 29年 | 1,300万円 | 浜松 | 75分 | 2024年 |
| 安間町 | 100㎡ | 59坪 | 0年 | 3,000万円 | 浜松 | 75分 | 2020年 |
| 安松町 | 120㎡ | 48坪 | 29年 | 1,600万円 | 浜松 | 45分 | 2024年 |
| 安新町 | 100㎡ | 48坪 | 9年 | 2,300万円 | 浜松 | 75分 | 2025年 |
| 瓜内町 | 130㎡ | 21坪 | 28年 | 880万円 | 浜松 | 21分 | 2023年 |
| 曳馬 | 105㎡ | 39坪 | 22年 | 1,700万円 | 浜松 | 45分 | 2025年 |
| 栄町 | 105㎡ | 27坪 | 66年 | 1,400万円 | 浜松 | 12分 | 2019年 |
| 遠州浜 | 110㎡ | 73坪 | 52年 | 88万円 | 浜松 | 105分 | 2023年 |
| 恩地町 | 125㎡ | 79坪 | 43年 | 1,200万円 | 浜松 | 45分 | 2022年 |
| 下石田町 | 100㎡ | 42坪 | 1年 | 2,600万円 | 浜松 | 75分 | 2025年 |
| 下池川町 | 110㎡ | 41坪 | 0年 | 4,100万円 | 浜松 | 20分 | 2022年 |
| 茄子町 | 100㎡ | 44坪 | 0年 | 3,800万円 | 浜松 | 45分 | 2023年 |
| 海老塚 | 120㎡ | 26坪 | 18年 | 1,500万円 | 浜松 | 13分 | 2021年 |
| 海老塚町 | 105㎡ | 29坪 | 1年 | 2,500万円 | 浜松 | 14分 | 2022年 |
| 笠井上町 | 105㎡ | 56坪 | 30年 | 3,200万円 | 浜松 | 121分 | 2024年 |
| 笠井町 | 120㎡ | 29坪 | 47年 | 500万円 | 浜松 | 121分 | 2024年 |
| 鴨江 | 120㎡ | 97坪 | 23年 | 1,300万円 | 浜松 | 24分 | 2024年 |
| 舘山寺町 | 125㎡ | 24坪 | 50年 | 340万円 | 浜松 | 121分 | 2023年 |
| 丸塚町 | 100㎡ | 35坪 | 17年 | 1,600万円 | 曳馬 | 25分 | 2025年 |
| 宮竹町 | 110㎡ | 53坪 | 1年 | 3,800万円 | 天竜川 | 25分 | 2025年 |
| 元魚町 | 140㎡ | 103坪 | 48年 | 3,000万円 | 浜松 | 9分 | 2022年 |
| 元浜町 | 115㎡ | 35坪 | 50年 | 1,400万円 | 浜松 | 18分 | 2024年 |
| 元目町 | 105㎡ | 29坪 | 58年 | 1,000万円 | 浜松 | 16分 | 2017年 |
| 原島町 | 105㎡ | 50坪 | 0年 | 3,600万円 | 浜松 | 75分 | 2023年 |
| 向宿 | 105㎡ | 44坪 | 56年 | 1,100万円 | 浜松 | 20分 | 2024年 |
| 幸 | 100㎡ | 51坪 | 0年 | 3,400万円 | 浜松 | 45分 | 2024年 |
| 広沢 | 140㎡ | 97坪 | 28年 | 790万円 | 浜松 | 45分 | 2025年 |
| 高丘西 | 125㎡ | 48坪 | 17年 | 2,300万円 | 浜松 | 105分 | 2023年 |
| 高丘東 | 115㎡ | 48坪 | 18年 | 2,100万円 | 浜松 | 105分 | 2023年 |