静岡県下田市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

下田市の一戸建ての
売却価格相場

直近3年の売却相場
680万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
110㎡	60.5坪
築年数（中央値）	売却件数
42年	78件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

下田市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2015年の1,000万円だよ！

西暦	下田市			静岡県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	680万円	94 %	25件	2,200万円	100 %	3,161件
2023年	725万円	107 %	30件	2,200万円	100 %	3,147件
2022年	680万円	136 %	27件	2,200万円	100 %	2,705件
2021年	500万円	54 %	26件	2,200万円	105 %	3,097件
2020年	925万円	154 %	32件	2,100万円	100 %	2,519件
2019年	600万円	80 %	26件	2,100万円	100 %	2,247件
2018年	750万円	91 %	21件	2,100万円	95 %	2,377件
2017年	820万円	92 %	27件	2,200万円	100 %	2,453件
2016年	890万円	89 %	20件	2,200万円	100 %	2,416件
2015年	1,000万円	101 %	26件	2,200万円	105 %	2,479件
2014年	990万円	-	34件	2,100万円	-	2,252件

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築年数別の相場価格

（過去10年間のデータ）

下田市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	下田市		静岡県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
26～30年	1,500万円	31件	1,500万円	2,644件
31～35年	950万円	33件	1,300万円	2,346件
41～50年	465万円	78件	780万円	2,949件
50年～	430万円	41件	680万円	1,257件

駅徒歩別の相場価格

（過去10年間のデータ）

下田市で最も売れている駅からの徒歩時間は60分～120分だよ！

駅から家までの徒歩時間	下田市		静岡県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
30分～59分	580万円	55件	2,200万円	8,125件
60分～120分	950万円	78件	1,900万円	4,258件