【2026年版】広島市南区（広島県）の土地価格は坪単価86.4万円！売却相場・地価推移など紹介

広島市南区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／8市区町村

広島市南区の公的地価の推移

広島市南区の公示地価
平均86.4万円/坪
（平均26.2万円/㎡）
前年比
+2.98万円
10年前比
+29.9万円
広島市南区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年86.4万円/坪26.2万円/㎡
2025年83.5万円/坪25.3万円/㎡
2024年81.0万円/坪24.5万円/㎡
2023年77.4万円/坪23.4万円/㎡
2022年75.4万円/坪22.8万円/㎡
2021年73.7万円/坪22.3万円/㎡
2020年73.2万円/坪22.2万円/㎡
2019年69.8万円/坪21.1万円/㎡
2018年65.8万円/坪19.9万円/㎡
2017年62.6万円/坪19.0万円/㎡
2016年56.5万円/坪17.1万円/㎡
2015年53.9万円/坪16.3万円/㎡
2014年52.6万円/坪15.9万円/㎡
2013年51.9万円/坪15.7万円/㎡
2012年52.9万円/坪16.0万円/㎡
2011年53.2万円/坪16.1万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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広島市南区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の4,500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年4,050万円
58件
2024年4,500万円
69件
2023年4,450万円
56件
2022年3,450万円
78件
2021年2,550万円
72件
2020年3,000万円
62件
2019年2,700万円
92件
2018年3,700万円
59件
2017年3,300万円
75件
2016年3,200万円
85件
2015年2,900万円
139件
2014年2,200万円
93件
2013年3,000万円
72件
2012年2,400万円
91件
2011年2,400万円
107件
2010年2,400万円−%126件
広島市南区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位松原町1,025万円/坪(310.0万円/㎡)
2位京橋町644.6万円/坪(195.0万円/㎡)
3位大須賀町393.4万円/坪(119.0万円/㎡)
4位稲荷町350.4万円/坪(106.0万円/㎡)
5位西荒神町276.0万円/坪(83.5万円/㎡)
6位的場町201.7万円/坪(61.0万円/㎡)
7位段原南182.1万円/坪(55.1万円/㎡)
8位段原山崎174.5万円/坪(52.8万円/㎡)
9位段原129.6万円/坪(39.2万円/㎡)
10位出汐109.1万円/坪(33.0万円/㎡)
10位宇品神田109.1万円/坪(33.0万円/㎡)
12位皆実町104.3万円/坪(31.6万円/㎡)
13位翠102.8万円/坪(31.1万円/㎡)
14位宇品御幸98.5万円/坪(29.8万円/㎡)
15位旭91.7万円/坪(27.8万円/㎡)
16位東雲本町91.2万円/坪(27.6万円/㎡)
17位宇品西89.9万円/坪(27.2万円/㎡)
18位大州87.4万円/坪(26.5万円/㎡)
19位宇品東85.0万円/坪(25.7万円/㎡)
20位東本浦町84.0万円/坪(25.4万円/㎡)
21位東雲83.3万円/坪(25.2万円/㎡)
22位比治山町82.0万円/坪(24.8万円/㎡)
23位西霞町81.3万円/坪(24.6万円/㎡)
24位青崎73.1万円/坪(22.1万円/㎡)
25位仁保新町66.1万円/坪(20.0万円/㎡)
26位丹那町55.2万円/坪(16.7万円/㎡)
27位向洋中町52.6万円/坪(15.9万円/㎡)
28位南大河町51.9万円/坪(15.7万円/㎡)
29位出島51.6万円/坪(15.6万円/㎡)
30位堀越47.9万円/坪(14.5万円/㎡)
広島市南区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上東雲町33坪4,500万円136万円41万円長方形広島25分2024年
丹那新町30坪1,200万円40万円12万円長方形広島45分2025年
丹那町36坪2,500万円69万円21万円長方形広島45分2022年
京橋町33坪6,800万円205万円62万円ほぼ長方形広島9分2022年
仁保33坪1,800万円53万円16万円長方形広島45分2020年
仁保南38坪1,700万円46万円14万円ほぼ長方形広島75分2019年
南大河町33坪1,900万円56万円17万円不整形広島45分2016年
南蟹屋32坪3,600万円112万円34万円ほぼ長方形広島18分2024年
向洋大原町33坪1,600万円46万円14万円ほぼ台形向洋18分2019年
向洋新町30坪2,100万円69万円21万円長方形向洋25分2023年
堀越36坪2,000万円56万円17万円ほぼ長方形向洋14分2021年
大須賀町30坪1億2,000万円397万円120万円ほぼ長方形広島8分2024年
宇品御幸35坪3,900万円109万円33万円長方形広島45分2023年
宇品東36坪3,500万円96万円29万円長方形広島75分2022年
宇品海岸30坪2,400万円79万円24万円長方形広島75分2025年
宇品神田33坪3,300万円99万円30万円ほぼ長方形広島45分2024年
宇品西30坪1,500万円50万円15万円袋地等広島45分2025年
山城町30坪1,300万円40万円12万円ほぼ長方形広島45分2016年
日宇那町35坪2,300万円66万円20万円ほぼ長方形広島75分2019年
旭30坪2,500万円83万円25万円不整形広島45分2021年
本浦町33坪2,600万円79万円24万円ほぼ長方形広島45分2022年
東本浦町30坪1,500万円50万円15万円ほぼ整形広島45分2019年
東荒神町38坪500万円13万円4万円不整形広島8分2016年
東雲33坪3,500万円102万円31万円ほぼ台形広島45分2022年
東雲本町32坪2,600万円79万円24万円ほぼ長方形広島45分2017年
東霞町32坪2,100万円66万円20万円ほぼ長方形広島45分2020年
東青崎町36坪2,300万円63万円19万円ほぼ長方形向洋8分2019年
松川町35坪6,100万円175万円53万円ほぼ長方形広島14分2024年
段原30坪7,500万円248万円75万円長方形広島19分2025年
段原山崎30坪4,400万円145万円44万円長方形広島24分2023年
広島市南区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
広島市南区で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,100万円4件
21坪～29坪2,200万円11件
30坪～38坪2,500万円10件
39坪～44坪4,050万円6件
45坪～50坪4,500万円5件
51坪～56坪4,150万円2件
57坪～65坪7,150万円6件
66坪～74坪7,900万円3件
75坪～89坪8,100万円1件
90坪～104坪8,000万円5件
105坪～120坪1億3,000万円1件
121坪～150坪5,165万円2件
151坪～181坪1億5,000万円2件
広島市南区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
広島市南区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分2,800万円1件
7分～9分1億9,000万円2件
10分～12分1,100万円1件
13分～15分7,800万円2件
16分～20分8,800万円3件
21分～29分3,300万円12件
30分～59分4,300万円31件
60分～120分2,400万円5件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

広島市南区の土地売却相場は、約86.4万円/坪（約34.4万円～約1,025万円/坪）、平米単価約26.2万円/㎡（約10.4万円～約310.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,458万円～約5,187万円が取引の目安となります。

A

広島市南区内の土地売却相場が最も高いエリアは松原町で約1,025万円/坪（約310.0万円/㎡）、最も安いエリアは本浦町で約34.4万円/坪（約10.4万円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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