全国の中古マンションの売却相場と価格推移

全国のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
48万円/m²
前年比	10年前比
101％	149％

60平米の2LDKで換算してみると2,862万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

マンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+16万円（1.50倍）になっているよ！

西暦	全国
西暦	㎡相場	前年比
2024年	48万円	104 %
2023年	46万円	105 %
2022年	44万円	110 %
2021年	40万円	93 %
2020年	43万円	108 %
2019年	40万円	103 %
2018年	39万円	105 %
2017年	37万円	103 %
2016年	36万円	109 %
2015年	33万円	103 %
2014年	32万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

全国で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	全国
1R～1DK系	1,600万円～2,800万円
1LDK～2DK系	2,363万円～3,713万円
2LDK～3DK系	2,500万円～3,500万円
3LDK～4DK系	3,000万円～4,071万円
4LDK～5DK系	3,040万円～3,840万円
5LDK～6DK系	2,400万円～2,900万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

全国で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	全国
専有面積	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	88万円	11,331件
30㎡～39㎡	73万円	4,879件
40㎡～49㎡	65万円	6,372件
50㎡～59㎡	44万円	12,434件
60㎡～69㎡	45万円	22,821件
70㎡～79㎡	46万円	31,059件
80㎡～89㎡	41万円	17,348件
90㎡～99㎡	38万円	7,228件
100㎡～149㎡	38万円	4,553件
150㎡～199㎡	43万円	194件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

全国で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	全国
築年数	㎡相場	下落率
0～5年	92万円	基準値
6～10年	83万円	-9.8%
11～15年	73万円	-20.7%
16～20年	58万円	-37%
21～25年	50万円	-45.7%
26～30年	35万円	-62%
31～35年	22万円	-76.1%
36～40年	28万円	-69.6%
41～50年	25万円	-72.8%
50年～	22万円	-76.1%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

全国で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	全国
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数
1分～3分	66万円	18,866件
4分～6分	61万円	29,394件
7分～9分	54万円	23,473件
10分～12分	45万円	16,034件
13分～15分	37万円	10,084件
16分～20分	29万円	7,097件
21分～29分	23万円	3,702件
30分～59分	19万円	2,071件
60分～120分	18万円	309件
121分以上	13万円	58件