全国の中古マンションの売却相場と価格推移
全国のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
47万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 147％ |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
相場価格の推移
西暦 | 全国 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 48万円 | 104 % |
| 2023年 | 46万円 | 105 % |
| 2022年 | 44万円 | 110 % |
| 2021年 | 40万円 | 93 % |
| 2020年 | 43万円 | 108 % |
| 2019年 | 40万円 | 103 % |
| 2018年 | 39万円 | 105 % |
| 2017年 | 37万円 | 103 % |
| 2016年 | 36万円 | 109 % |
| 2015年 | 33万円 | 103 % |
| 2014年 | 32万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
間取り | 全国 |
|---|---|
| 1LDK～2DK系 | 2,333万円～3,667万円 |
| 1R～1DK系 | 1,533万円～2,683万円 |
| 2LDK～3DK系 | 2,462万円～3,446万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,987万円～4,053万円 |
| 4LDK～5DK系 | 3,018万円～3,812万円 |
| 5LDK～6DK系 | 2,443万円～2,952万円 |
専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
専有面積 | 全国 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 85万円 | 5,132件 |
| 30㎡～39㎡ | 73万円 | 2,451件 |
| 40㎡～49㎡ | 64万円 | 3,140件 |
| 50㎡～59㎡ | 44万円 | 6,093件 |
| 60㎡～69㎡ | 45万円 | 11,200件 |
| 70㎡～79㎡ | 46万円 | 15,565件 |
| 80㎡～89㎡ | 41万円 | 8,732件 |
| 90㎡～99㎡ | 38万円 | 3,622件 |
| 100㎡～149㎡ | 38万円 | 2,278件 |
| 150㎡～199㎡ | 42万円 | 102件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 全国 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 92万円 | 0% |
| 6～10年 | 83万円 | -9.8% |
| 11～15年 | 73万円 | -20.7% |
| 16～20年 | 58万円 | -37% |
| 21～25年 | 50万円 | -45.7% |
| 26～30年 | 36万円 | -60.9% |
| 31～35年 | 22万円 | -76.1% |
| 36～40年 | 27万円 | -70.7% |
| 41～50年 | 25万円 | -72.8% |
| 50年～ | 22万円 | -76.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 全国 | |
|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 44万円 | 7,967件 |
13分～15分 | 37万円 | 5,001件 |
16分～20分 | 28万円 | 3,504件 |
1分～3分 | 67万円 | 9,224件 |
21分～29分 | 22万円 | 1,825件 |
30分～59分 | 20万円 | 904件 |
4分～6分 | 60万円 | 14,443件 |
60分～120分 | 20万円 | 134件 |
7分～9分 | 54万円 | 11,508件 |
都道府県別の売却相場