佐賀県佐賀市の中古マンションの売却相場と価格推移
佐賀市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
21万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
95％ | 128％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,278万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
佐賀市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. マンションの供給が減少
購入したい人はいるのに
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新築マンションが値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+5万円（1.31倍）になっているよ！
年度 | 佐賀市 | 佐賀県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 21万円 | 91 % | 21万円 | 91 % |
| 2023年 | 23万円 | 110 % | 23万円 | 115 % |
| 2022年 | 21万円 | 105 % | 20万円 | 100 % |
| 2021年 | 20万円 | 95 % | 20万円 | 95 % |
| 2020年 | 21万円 | 111 % | 21万円 | 111 % |
| 2019年 | 19万円 | 112 % | 19万円 | 112 % |
| 2018年 | 17万円 | 100 % | 17万円 | 106 % |
| 2017年 | 17万円 | 94 % | 16万円 | 89 % |
| 2016年 | 18万円 | 106 % | 18万円 | 106 % |
| 2015年 | 17万円 | 106 % | 17万円 | 106 % |
| 2014年 | 16万円 | - | 16万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去3年間のデータ）
佐賀市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 佐賀市 | 佐賀県 |
|---|---|---|
| 2LDK～3DK系 | 1,071万円～1,500万円 | 1,067万円～1,493万円 |
| 3LDK～4DK系 | 1,647万円～2,235万円 | 1,587万円～2,153万円 |
| 4LDK～5DK系 | 1,950万円～2,463万円 | 2,000万円～2,526万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去3年間のデータ）
佐賀市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 佐賀市 | 佐賀県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 70㎡～79㎡ | 23万円 | 82件 | 23万円 | 111件 |
| 80㎡～89㎡ | 23万円 | 56件 | 23万円 | 83件 |
| 90㎡～99㎡ | 22万円 | 44件 | 22万円 | 64件 |
築年数別の相場価格
（過去3年間のデータ）
佐賀市で最も売れている築年数は16～20年だよ！
築年数 | 佐賀市 | 佐賀県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 6～10年 | 33万円 | 基準値 | 33万円 | 基準値 |
| 16～20年 | 23万円 | -30.3% | 23万円 | -30.3% |
| 21～25年 | 18万円 | -45.5% | 18万円 | -45.5% |
| 31～35年 | 12万円 | -63.6% | 13万円 | -60.6% |
駅徒歩別の相場価格
（過去3年間のデータ）
佐賀市で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 佐賀市 | 佐賀県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
16分～20分 | 23万円 | 35件 | 21万円 | 39件 |
21分～29分 | 23万円 | 55件 | 22万円 | 58件 |
30分～59分 | 17万円 | 30件 | 17万円 | 30件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
町域別の売却相場
（過去10年間のデータ）
佐賀市でマンションの売却相場が一番高いのは兵庫北（28万円 / ㎡）だよ！
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
佐賀市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | １ＤＫ | 30㎡ | 26年 | 430万円 | 佐賀 | 4分 | 2016年 |
| 諸富町大字徳富 | １Ｋ | 25㎡ | 9年 | 600万円 | 佐賀 | 105分 | 2021年 |
| 松原 | １Ｋ | 15㎡ | 30年 | 300万円 | 佐賀 | 26分 | 2022年 |
| 松原 | オープンフロア | 55㎡ | 33年 | 500万円 | 佐賀 | 25分 | 2019年 |
| 神野東 | １ＤＫ | 35㎡ | 35年 | 350万円 | 佐賀 | 8分 | 2019年 |
| 神野東 | オープンフロア | 135㎡ | 23年 | 1,500万円 | 佐賀 | 2分 | 2021年 |
| 大財 | １ＤＫ | 25㎡ | 37年 | 350万円 | 佐賀 | 13分 | 2024年 |
| 大財 | オープンフロア | 35㎡ | 29年 | 370万円 | 佐賀 | 13分 | 2016年 |
| 唐人 | １ＤＫ | 25㎡ | 27年 | 330万円 | 佐賀 | 9分 | 2017年 |
| 唐人 | １Ｋ | 25㎡ | 25年 | 240万円 | 佐賀 | 9分 | 2015年 |
| 白山 | オープンフロア | 65㎡ | 40年 | 650万円 | 佐賀 | 15分 | 2024年 |