和歌山県の中古マンションの売却相場と価格推移

和歌山県のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
14万円/m²
前年比	10年前比
100％	71％

60平米の2LDKで換算してみると815万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

和歌山県のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約-2万円（0.87倍）になっているよ！

年度	和歌山県		全国
年度	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	13万円	93 %	48万円	104 %
2023年	14万円	93 %	46万円	107 %
2022年	15万円	115 %	43万円	108 %
2021年	13万円	76 %	40万円	95 %
2020年	17万円	94 %	42万円	105 %
2019年	18万円	75 %	40万円	105 %
2018年	24万円	109 %	38万円	103 %
2017年	22万円	169 %	37万円	103 %
2016年	13万円	87 %	36万円	109 %
2015年	15万円	100 %	33万円	106 %
2014年	15万円	-	31万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

和歌山県で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	和歌山県	全国
2LDK～3DK系	635万円～888万円	2,462万円～3,446万円
3LDK～4DK系	828万円～1,124万円	2,975万円～4,038万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

和歌山県で最も売れている専有面積は60㎡～69㎡だよ！

専有面積	和歌山県		全国
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
60㎡～69㎡	9万円	70件	43万円	23,394件
70㎡～79㎡	23万円	53件	45万円	31,806件

築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

和歌山県で最も売れている築年数は31～35年だよ！

築年数	和歌山県		全国
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	45万円	基準値	86万円	基準値
6～10年	38万円	-15.6%	80万円	-7%
11～15年	29万円	-35.6%	66万円	-23.3%
16～20年	30万円	-33.3%	56万円	-34.9%
21～25年	20万円	-55.6%	47万円	-45.3%
26～30年	8万円	-82.2%	32万円	-62.8%
31～35年	9万円	-80%	23万円	-73.3%
36～40年	10万円	-77.8%	29万円	-66.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

和歌山県で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	和歌山県		全国
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	33万円	60件	63万円	57,754件
4分～6分	16万円	69件	60万円	88,889件
7分～9分	19万円	49件	52万円	71,417件
10分～12分	17万円	52件	45万円	47,679件
13分～15分	12万円	39件	36万円	31,355件
16分～20分	11万円	43件	29万円	22,226件
21分～29分	13万円	32件	23万円	11,893件
30分～59分	21万円	53件	20万円	7,214件