山形県の中古マンションの売却相場と価格推移

山形県のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
21万円/m²
前年比	10年前比
99％	93％

60平米の2LDKで換算してみると1,286万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

山形県のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約-2万円（0.91倍）になっているよ！

年度	山形県		全国
年度	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	21万円	91 %	48万円	104 %
2023年	23万円	100 %	46万円	107 %
2022年	23万円	100 %	43万円	108 %
2021年	23万円	-	40万円	95 %
2020年	-	-	42万円	105 %
2019年	23万円	100 %	40万円	105 %
2018年	23万円	92 %	38万円	103 %
2017年	25万円	109 %	37万円	103 %
2016年	23万円	88 %	36万円	109 %
2015年	26万円	113 %	33万円	106 %
2014年	23万円	-	31万円	-

間取り別の売却相場

（過去3年間のデータ）

山形県で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	山形県	全国
2LDK～3DK系	1,182万円～1,655万円	2,400万円～3,360万円
3LDK～4DK系	1,615万円～2,192万円	2,893万円～3,927万円

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専有面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

山形県で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	山形県		全国
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
50㎡～59㎡	18万円	33件	42万円	38,397件
60㎡～69㎡	20万円	45件	43万円	70,705件
70㎡～79㎡	24万円	89件	44万円	95,132件
80㎡～89㎡	24万円	55件	40万円	52,330件

築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

山形県で最も売れている築年数は16～20年だよ！

築年数	山形県		全国
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
11～15年	30万円	基準値	61万円	-27.4%
16～20年	24万円	-20%	53万円	-36.9%
21～25年	21万円	-30%	43万円	-48.8%
26～30年	17万円	-43.3%	29万円	-65.5%

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

山形県で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！

駅から家までの徒歩時間	山形県		全国
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
10分～12分	21万円	30件	45万円	47,679件
16分～20分	29万円	35件	29万円	22,226件
21分～29分	21万円	41件	23万円	11,893件
30分～59分	24万円	31件	20万円	7,214件