山梨県の中古マンションの売却相場と価格推移

山梨県のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
18万円/m²
前年比	10年前比
94％	72％

60平米の2LDKで換算してみると1,069万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

山梨県のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+1万円（1.06倍）になっているよ！

西暦	山梨県		全国
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	18万円	100 %	48万円	104 %
2023年	18万円	106 %	46万円	105 %
2022年	17万円	89 %	44万円	110 %
2021年	19万円	112 %	40万円	93 %
2020年	17万円	-	43万円	108 %
2019年	-	-	40万円	103 %
2018年	-	-	39万円	105 %
2017年	18万円	113 %	37万円	103 %
2016年	16万円	84 %	36万円	109 %
2015年	19万円	112 %	33万円	103 %
2014年	17万円	-	32万円	-

間取り別の売却相場

（過去3年間のデータ）

山梨県で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	山梨県	全国
1LDK～2DK系	364万円～572万円	2,300万円～3,614万円
2LDK～3DK系	658万円～922万円	2,429万円～3,400万円
3LDK～4DK系	1,833万円～2,488万円	2,900万円～3,936万円

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専有面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

山梨県で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	山梨県		全国
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
50㎡～59㎡	11万円	39件	44万円	37,407件
60㎡～69㎡	13万円	59件	43万円	68,820件
70㎡～79㎡	29万円	72件	44万円	92,705件
80㎡～89㎡	32万円	38件	40万円	51,049件

築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

山梨県で最も売れている築年数は31～35年だよ！

築年数	山梨県		全国
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
16～20年	31万円	基準値	56万円	-34.9%
26～30年	13万円	-58.1%	32万円	-62.8%
31～35年	11万円	-64.5%	23万円	-73.3%

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

山梨県で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！

駅から家までの徒歩時間	山梨県		全国
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
13分～15分	31万円	31件	36万円	30,689件
21分～29分	12万円	38件	23万円	11,469件