秋田県能代市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

能代市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
280万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
120㎡	61.26坪
築年数（中央値）	売却件数
44年	38件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

能代市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2019年の1,000万円だよ！

西暦	能代市			秋田県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	280万円	70 %	44件	1,100万円	100 %	784件
2023年	400万円	57 %	27件	1,100万円	92 %	700件
2022年	700万円	144 %	38件	1,200万円	100 %	739件
2021年	485万円	137 %	36件	1,200万円	92 %	836件
2020年	355万円	36 %	44件	1,300万円	100 %	760件
2019年	1,000万円	222 %	29件	1,300万円	118 %	663件
2018年	450万円	49 %	43件	1,100万円	100 %	703件
2017年	925万円	138 %	28件	1,100万円	100 %	572件
2016年	670万円	89 %	39件	1,100万円	110 %	606件
2015年	750万円	88 %	23件	1,000万円	100 %	614件
2014年	850万円	-	29件	1,000万円	-	585件

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築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

能代市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	能代市		秋田県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,250万円	30件	2,600万円	760件
41～50年	240万円	43件	470万円	721件
50年～	150万円	41件	300万円	392件

建物の延床面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

能代市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	能代市		秋田県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
100㎡～149㎡	405万円	80件	1,400万円	1,780件
150㎡～199㎡	350万円	30件	880万円	563件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

能代市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	能代市		秋田県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
13分～15分	570万円	33件	1,200万円	433件
30分～59分	480万円	46件	1,300万円	953件