福岡県北九州市戸畑区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

戸畑区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
2,900万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
110㎡	46.89坪
築年数（中央値）	売却件数
21年	51件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

戸畑区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2018年の2,900万円だよ！

西暦	戸畑区			北九州市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	2,700万円	146 %	61件	2,300万円	100 %	1,018件
2023年	1,850万円	77 %	40件	2,300万円	105 %	967件
2022年	2,400万円	120 %	55件	2,200万円	105 %	1,017件
2021年	2,000万円	74 %	34件	2,100万円	91 %	1,053件
2020年	2,700万円	96 %	31件	2,300万円	115 %	691件
2019年	2,800万円	97 %	23件	2,000万円	100 %	598件
2018年	2,900万円	157 %	20件	2,000万円	95 %	624件
2017年	1,850万円	74 %	30件	2,100万円	100 %	605件
2016年	2,500万円	89 %	30件	2,100万円	100 %	653件
2015年	2,800万円	112 %	27件	2,100万円	102 %	671件
2014年	2,500万円	-	31件	2,050万円	-	622件

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築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

戸畑区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	戸畑区		北九州市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,450万円	88件	3,000万円	1,860件
41～50年	880万円	43件	720万円	841件
50年～	725万円	32件	450万円	633件

建物の延床面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

戸畑区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	戸畑区		北九州市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	940万円	36件	1,400万円	419件
100㎡～149㎡	2,900万円	117件	2,600万円	2,941件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

戸畑区で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！

駅から家までの徒歩時間	戸畑区		北九州市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
13分～15分	2,800万円	39件	2,300万円	679件
16分～20分	2,550万円	42件	2,200万円	713件
21分～29分	1,100万円	33件	2,200万円	850件