北九州市の中古一戸建ての売却相場はいくらですか？

2026年現在、北九州市の中古一戸建ての売却相場（中央値）は約2,500万円です。取引総額の相場が一番高いのは2025年の2,500万円だよ！

北九州市で高く売れやすい、人気の戸建ての特徴は何ですか？

データによると、北九州市で最も売れている築年数は「0～5年」、駅からの徒歩時間は「16分～20分」の物件です。

北九州市の一戸建て売却相場を調べる

北九州市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
2,500万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
110㎡	55.96坪
築年数（中央値）	売却件数
17年	745件

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2025年の2,500万円だよ！

西暦	北九州市			福岡県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2026年	2,400万円	96 %	218件	2,800万円	93 %	1,015件
2025年	2,500万円	109 %	810件	3,000万円	103 %	4,027件
2024年	2,300万円	100 %	1,032件	2,900万円	104 %	5,164件
2023年	2,300万円	105 %	967件	2,800万円	100 %	4,754件
2022年	2,200万円	105 %	1,017件	2,800万円	104 %	5,074件
2021年	2,100万円	91 %	1,053件	2,700万円	100 %	5,513件
2020年	2,300万円	115 %	691件	2,700万円	104 %	3,937件
2019年	2,000万円	100 %	598件	2,600万円	104 %	3,329件
2018年	2,000万円	95 %	624件	2,500万円	104 %	3,285件
2017年	2,100万円	100 %	605件	2,400万円	100 %	3,490件
2016年	2,100万円	-	653件	2,400万円	-	3,485件

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築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北九州市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	北九州市		福岡県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,100万円	314件	3,600万円	1,421件
6～10年	3,150万円	28件	3,800万円	213件
11～15年	2,800万円	23件	3,250万円	188件
16～20年	3,200万円	19件	3,400万円	157件
21～25年	2,100万円	29件	2,800万円	175件
26～30年	2,200万円	37件	2,400万円	237件
31～35年	1,450万円	42件	1,900万円	273件
36～40年	1,450万円	32件	1,800万円	220件
41～50年	795万円	102件	1,200万円	481件
50年～	430万円	119件	635万円	396件

建物の延床面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北九州市で最も売れている延床面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	北九州市		福岡県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
40㎡～49㎡	220万円	6件	445万円	16件
60㎡～69㎡	350万円	12件	640万円	49件
70㎡～79㎡	510万円	28件	1,100万円	132件
80㎡～89㎡	575万円	38件	1,900万円	225件
90㎡～99㎡	1,200万円	57件	2,900万円	434件
100㎡～149㎡	2,800万円	492件	3,000万円	2,254件
150㎡～199㎡	1,800万円	55件	2,700万円	321件
200㎡～299㎡	2,700万円	29件	3,500万円	165件
400㎡～499㎡	6,000万円	5件	8,000万円	37件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北九州市で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！

駅から家までの徒歩時間	北九州市		福岡県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
1分～3分	1,400万円	5件	4,550万円	62件
4分～6分	3,000万円	41件	3,400万円	263件
7分～9分	2,150万円	28件	3,200万円	194件
10分～12分	2,700万円	89件	3,400万円	515件
13分～15分	2,600万円	105件	3,200万円	611件
16分～20分	2,600万円	131件	2,900万円	563件
21分～29分	2,200万円	116件	2,700万円	538件
30分～59分	2,200万円	119件	2,200万円	410件
60分～120分	2,150万円	14件	1,500万円	99件

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行政区ごとの売却相場

北九州市で一戸建ての売却相場が一番高いのは小倉北区（2,800万円）だよ！

1,150万円

1,750万円

2,450万円

2,800万円

2,600万円

1,100万円

2,700万円

北九州市の戸建て売却事例

町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	愛宕	65㎡	20坪	40年	650万円	小倉(福岡)	25分	2024年
宇佐町	75㎡	14坪	43年	300万円	小倉(福岡)	24分	2020年
黄金	120㎡	11坪	38年	420万円	香春口三萩野	4分	2022年
黄金町	65㎡	15坪	70年	10万円	門司	121分	2022年
沖台	55㎡	17坪	56年	500万円	戸畑	18分	2025年
屋敷	30㎡	12坪	59年	40万円	黒崎	16分	2025年
下原町	105㎡	20坪	33年	200万円	若松	45分	2024年
下到津	180㎡	18坪	52年	720万円	南小倉	14分	2021年
下富野	65㎡	17坪	47年	300万円	小倉(福岡)	16分	2024年
葛葉	75㎡	17坪	52年	30万円	門司港	28分	2024年
丸山	50㎡	18坪	49年	100万円	門司港	18分	2016年
丸尾町	145㎡	20坪	41年	300万円	折尾	9分	2018年
貴船町	65㎡	17坪	51年	350万円	片野	10分	2025年
祇園	60㎡	14坪	40年	300万円	八幡(福岡)	19分	2021年
宮田町	25㎡	18坪	76年	310万円	枝光	10分	2025年
旧門司	65㎡	11坪	28年	20万円	門司港	18分	2016年
魚町	80㎡	15坪	35年	2,700万円	小倉(福岡)	9分	2025年
京町	90㎡	15坪	55年	1,000万円	小倉(福岡)	7分	2020年
境川	120㎡	18坪	25年	1,600万円	九州工大前	14分	2019年
錦町	75㎡	17坪	72年	200万円	門司港	15分	2023年
熊手	75㎡	14坪	69年	200万円	黒崎	6分	2025年
元宮町	95㎡	20坪	58年	100万円	戸畑	7分	2026年
原町別院	35㎡	17坪	42年	220万円	門司	15分	2022年
古船場町	160㎡	20坪	39年	1,400万円	小倉(福岡)	10分	2024年
荒生田	75㎡	17坪	17年	720万円	スペースワールド	45分	2024年
香月西	55㎡	17坪	42年	280万円	筑豊香月	20分	2026年
黒崎	200㎡	17坪	38年	3,900万円	黒崎	1分	2024年
紺屋町	100㎡	17坪	58年	1,300万円	小倉(福岡)	13分	2025年
砂津	60㎡	12坪	32年	400万円	小倉(福岡)	15分	2018年
堺町	75㎡	20坪	46年	1,100万円	小倉(福岡)	10分	2017年