広島県広島市南区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

南区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
3,800万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
107.5㎡	33.28坪
築年数（中央値）	売却件数
31年	122件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

南区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2023年の4,150万円だよ！

西暦	南区			広島市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	3,900万円	94 %	131件	2,900万円	100 %	1,209件
2023年	4,150万円	111 %	102件	2,900万円	100 %	1,117件
2022年	3,750万円	106 %	108件	2,900万円	100 %	1,111件
2021年	3,550万円	93 %	98件	2,900万円	97 %	1,093件
2020年	3,800万円	97 %	93件	3,000万円	100 %	881件
2019年	3,900万円	100 %	87件	3,000万円	102 %	860件
2018年	3,900万円	111 %	83件	2,950万円	98 %	692件
2017年	3,500万円	100 %	91件	3,000万円	103 %	919件
2016年	3,500万円	113 %	119件	2,900万円	104 %	940件
2015年	3,100万円	103 %	105件	2,800万円	108 %	1,051件
2014年	3,000万円	-	101件	2,600万円	-	960件

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築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

南区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	南区		広島市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	4,400万円	77件	3,700万円	1,074件
31～35年	3,550万円	44件	2,000万円	300件
41～50年	1,850万円	56件	1,200万円	585件
50年～	1,600万円	52件	1,300万円	337件

建物の延床面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

南区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	南区		広島市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	3,900万円	37件	2,400万円	402件
100㎡～149㎡	4,100万円	144件	3,000万円	1,876件
150㎡～199㎡	4,000万円	33件	3,000万円	229件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

南区で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	南区		広島市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	4,400万円	41件	3,000万円	378件
30分～59分	4,100万円	148件	3,300万円	673件
60分～120分	3,400万円	39件	2,200万円	351件