北海道伊達市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

伊達市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
1,300万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
115㎡	77.14坪
築年数（中央値）	売却件数
33年	57件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

伊達市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2018年の1,650万円だよ！

西暦	伊達市			北海道
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	1,250万円	132 %	50件	1,700万円	100 %	7,613件
2023年	950万円	107 %	53件	1,700万円	94 %	7,281件
2022年	890万円	68 %	50件	1,800万円	100 %	7,280件
2021年	1,300万円	87 %	45件	1,800万円	120 %	7,827件
2020年	1,500万円	210 %	39件	1,500万円	100 %	5,499件
2019年	715万円	43 %	32件	1,500万円	107 %	4,900件
2018年	1,650万円	236 %	24件	1,400万円	100 %	4,218件
2017年	700万円	54 %	20件	1,400万円	104 %	4,652件
2016年	1,300万円	133 %	28件	1,350万円	104 %	4,844件
2015年	980万円	111 %	32件	1,300万円	100 %	4,843件
2014年	885万円	-	32件	1,300万円	-	4,670件

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築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

伊達市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	伊達市		北海道
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
26～30年	1,400万円	30件	1,500万円	4,106件
36～40年	840万円	32件	1,200万円	3,580件
41～50年	510万円	71件	550万円	7,096件

建物の延床面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

伊達市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	伊達市		北海道
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	990万円	30件	1,100万円	3,461件
100㎡～149㎡	1,400万円	123件	1,800万円	19,245件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

伊達市で最も売れている駅からの徒歩時間は21分～29分だよ！

駅から家までの徒歩時間	伊達市		北海道
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
16分～20分	1,050万円	36件	1,900万円	3,512件
21分～29分	1,450万円	48件	1,600万円	3,988件
30分～59分	1,500万円	45件	1,400万円	6,498件