熊本県熊本市東区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

東区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
2,800万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
105㎡	55.96坪
築年数（中央値）	売却件数
15年	182件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

東区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2021年の2,900万円だよ！

西暦	東区			熊本市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	2,800万円	104 %	171件	2,700万円	108 %	594件
2023年	2,700万円	100 %	143件	2,500万円	106 %	502件
2022年	2,700万円	93 %	124件	2,350万円	87 %	444件
2021年	2,900万円	107 %	113件	2,700万円	106 %	494件
2020年	2,700万円	104 %	85件	2,550万円	104 %	382件
2019年	2,600万円	100 %	102件	2,450万円	100 %	386件
2018年	2,600万円	113 %	90件	2,450万円	111 %	344件
2017年	2,300万円	96 %	94件	2,200万円	96 %	324件
2016年	2,400万円	96 %	51件	2,300万円	100 %	235件
2015年	2,500万円	109 %	92件	2,300万円	105 %	341件
2014年	2,300万円	-	75件	2,200万円	-	271件

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築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

東区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	東区		熊本市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,300万円	153件	3,100万円	468件
6～10年	2,900万円	35件	2,900万円	86件
26～30年	2,200万円	32件	2,200万円	112件
31～35年	2,000万円	60件	2,000万円	189件
36～40年	1,800万円	44件	1,900万円	143件
41～50年	1,700万円	56件	1,500万円	243件

建物の延床面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

東区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	東区		熊本市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	2,600万円	56件	2,300万円	186件
100㎡～149㎡	2,700万円	258件	2,500万円	782件
150㎡～199㎡	2,750万円	44件	2,950万円	158件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

東区で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	東区		熊本市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
30分～59分	2,500万円	70件	2,500万円	131件
60分～120分	3,250万円	44件	2,800万円	56件