不動産会社によって
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熊本県熊本市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
熊本市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,600万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
110㎡ | 57.48坪 |
築年数 | 売却件数 |
23年 | 598件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
熊本市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. 地価が上昇
土地価格が上昇して
売却価格を押し上げ！
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新築住宅が値上がり
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住宅ローンが組みやすく
買い手が増加中！
相場価格の推移
取引総額の相場が一番高いのは2024年の2,700万円だよ！
西暦 | 熊本市 | 熊本県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 2,700万円 | 108 % | 594件 | 2,000万円 | 105 % | 1,144件 |
| 2023年 | 2,500万円 | 106 % | 502件 | 1,900万円 | 106 % | 950件 |
| 2022年 | 2,350万円 | 87 % | 444件 | 1,800万円 | 86 % | 897件 |
| 2021年 | 2,700万円 | 106 % | 494件 | 2,100万円 | 105 % | 960件 |
| 2020年 | 2,550万円 | 104 % | 382件 | 2,000万円 | 100 % | 750件 |
| 2019年 | 2,450万円 | 100 % | 386件 | 2,000万円 | 111 % | 766件 |
| 2018年 | 2,450万円 | 111 % | 344件 | 1,800万円 | 106 % | 750件 |
| 2017年 | 2,200万円 | 96 % | 324件 | 1,700万円 | 113 % | 724件 |
| 2016年 | 2,300万円 | 100 % | 235件 | 1,500万円 | 94 % | 496件 |
| 2015年 | 2,300万円 | 105 % | 341件 | 1,600万円 | 107 % | 718件 |
| 2014年 | 2,200万円 | - | 271件 | 1,500万円 | - | 629件 |
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築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
熊本市で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 熊本市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,100万円 | 206件 | 3,050万円 | 286件 |
| 6～10年 | 2,850万円 | 36件 | 2,700万円 | 55件 |
| 16～20年 | 2,800万円 | 34件 | 2,600万円 | 58件 |
| 26～30年 | 2,100万円 | 43件 | 1,800万円 | 80件 |
| 31～35年 | 2,000万円 | 69件 | 1,600万円 | 128件 |
| 36～40年 | 2,300万円 | 39件 | 1,400万円 | 87件 |
| 41～50年 | 1,700万円 | 86件 | 940万円 | 196件 |
| 50年～ | 1,600万円 | 49件 | 625万円 | 146件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
熊本市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！
延床面積 | 熊本市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 1,850万円 | 32件 | 1,300万円 | 73件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,400万円 | 67件 | 2,000万円 | 111件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,600万円 | 327件 | 2,200万円 | 588件 |
| 150㎡～199㎡ | 3,050万円 | 58件 | 2,000万円 | 108件 |
| 200㎡～299㎡ | 3,700万円 | 35件 | 2,900万円 | 64件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
熊本市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 熊本市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 2,300万円 | 33件 | 1,900万円 | 56件 |
13分～15分 | 3,100万円 | 63件 | 3,000万円 | 86件 |
16分～20分 | 2,600万円 | 64件 | 2,500万円 | 103件 |
21分～29分 | 2,700万円 | 104件 | 2,300万円 | 159件 |
30分～59分 | 2,500万円 | 131件 | 1,900万円 | 233件 |
60分～120分 | 2,800万円 | 56件 | 2,100万円 | 110件 |
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できるだけ高く売る方法
熊本市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日 | 25㎡ | 97坪 | 23年 | 1,500万円 | 熊本 | 29分 | 2020年 |
| 清水岩倉 | 25㎡ | 23坪 | 14年 | 400万円 | 亀井 | 23分 | 2017年 |
| 南町 | 25㎡ | 38坪 | 6年 | 700万円 | 新水前寺 | 45分 | 2015年 |
| 二本木 | 25㎡ | 32坪 | 25年 | 700万円 | 熊本 | 11分 | 2020年 |