熊本県熊本市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
熊本市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
2,500万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
110㎡ | 55.96坪 |
築年数 | 売却件数 |
24年 | 571件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
相場価格の推移
西暦 | 熊本市 | 熊本県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 2,500万円 | 93 % | 571件 | 2,100万円 | 105 % | 974件 |
| 2024年 | 2,700万円 | 108 % | 598件 | 2,000万円 | 105 % | 1,153件 |
| 2023年 | 2,500万円 | 106 % | 502件 | 1,900万円 | 106 % | 950件 |
| 2022年 | 2,350万円 | 87 % | 444件 | 1,800万円 | 86 % | 897件 |
| 2021年 | 2,700万円 | 106 % | 494件 | 2,100万円 | 105 % | 960件 |
| 2020年 | 2,550万円 | 104 % | 382件 | 2,000万円 | 100 % | 750件 |
| 2019年 | 2,450万円 | 100 % | 386件 | 2,000万円 | 111 % | 766件 |
| 2018年 | 2,450万円 | 111 % | 344件 | 1,800万円 | 106 % | 750件 |
| 2017年 | 2,200万円 | 96 % | 324件 | 1,700万円 | 113 % | 724件 |
| 2016年 | 2,300万円 | 100 % | 235件 | 1,500万円 | 94 % | 496件 |
| 2015年 | 2,300万円 | - | 341件 | 1,600万円 | - | 718件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 熊本市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 3,200万円 | 169件 | 3,200万円 | 241件 |
| 6～10年 | 2,700万円 | 43件 | 2,700万円 | 51件 |
| 16～20年 | 2,700万円 | 34件 | 2,700万円 | 49件 |
| 21～25年 | 2,250万円 | 34件 | 1,800万円 | 67件 |
| 26～30年 | 2,500万円 | 45件 | 2,200万円 | 72件 |
| 31～35年 | 2,000万円 | 63件 | 1,600万円 | 111件 |
| 36～40年 | 1,700万円 | 43件 | 1,400万円 | 75件 |
| 41～50年 | 1,500万円 | 86件 | 1,000万円 | 181件 |
| 50年～ | 950万円 | 36件 | 560万円 | 93件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 熊本市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 1,700万円 | 30件 | 1,400万円 | 49件 |
| 90㎡～99㎡ | 2,250万円 | 72件 | 2,000万円 | 111件 |
| 100㎡～149㎡ | 2,600万円 | 313件 | 2,400万円 | 504件 |
| 150㎡～199㎡ | 2,200万円 | 44件 | 1,700万円 | 98件 |
| 200㎡～299㎡ | 3,450万円 | 34件 | 3,200万円 | 57件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 熊本市 | 熊本県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
10分～12分 | 3,300万円 | 38件 | 2,600万円 | 60件 |
13分～15分 | 2,200万円 | 67件 | 2,100万円 | 90件 |
16分～20分 | 2,350万円 | 66件 | 2,200万円 | 93件 |
21分～29分 | 2,500万円 | 105件 | 2,200万円 | 156件 |
30分～59分 | 2,500万円 | 102件 | 2,000万円 | 179件 |
60分～120分 | 2,550万円 | 46件 | 2,100万円 | 79件 |
熊本市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下通 | 300㎡ | 20坪 | 45年 | 1億2,000万円 | 熊本 | 45分 | 2024年 |
| 世安 | 175㎡ | 18坪 | 43年 | 1,800万円 | 熊本 | 19分 | 2022年 |
| 中央街 | 90㎡ | 17坪 | 34年 | 7,000万円 | 熊本 | 45分 | 2024年 |
| 二本木 | 25㎡ | 17坪 | 25年 | 300万円 | 熊本 | 11分 | 2020年 |
| 京町 | 210㎡ | 18坪 | 35年 | 1,200万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 10分 | 2021年 |
| 保田窪本町 | 65㎡ | 15坪 | 51年 | 500万円 | 東海学園前 | 19分 | 2022年 |
| 八王寺町 | 60㎡ | 18坪 | 39年 | 1,500万円 | 南熊本 | 15分 | 2025年 |
| 刈草 | 55㎡ | 18坪 | 41年 | 230万円 | 西熊本 | 6分 | 2023年 |
| 南千反畑町 | 105㎡ | 20坪 | 38年 | 1,400万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 45分 | 2023年 |
| 大江 | 70㎡ | 17坪 | 59年 | 700万円 | 交通局前(熊本) | 10分 | 2024年 |
| 小島 | 45㎡ | 18坪 | 47年 | 60万円 | 熊本 | 75分 | 2020年 |
| 岡田町 | 190㎡ | 20坪 | 34年 | 2,800万円 | 新水前寺 | 8分 | 2021年 |
| 御幸笛田 | 60㎡ | 18坪 | 40年 | 580万円 | 南熊本 | 45分 | 2024年 |
| 新町 | 100㎡ | 15坪 | 34年 | 1,500万円 | 熊本 | 15分 | 2025年 |
| 春日 | 75㎡ | 20坪 | 23年 | 1,500万円 | 熊本 | 13分 | 2024年 |
| 本山 | 80㎡ | 17坪 | 28年 | 850万円 | 熊本 | 13分 | 2020年 |
| 本荘町 | 115㎡ | 17坪 | 25年 | 1,300万円 | 平成 | 5分 | 2025年 |
| 東子飼町 | 65㎡ | 17坪 | 65年 | 680万円 | 新水前寺 | 29分 | 2025年 |
| 東本町 | 130㎡ | 14坪 | 33年 | 1,200万円 | 新水前寺 | 45分 | 2016年 |
| 河内町船津 | 75㎡ | 14坪 | 51年 | 200万円 | 熊本 | 121分 | 2019年 |
| 清水亀井町 | 60㎡ | 14坪 | 47年 | 100万円 | 亀井 | 4分 | 2017年 |
| 渡鹿 | 55㎡ | 15坪 | 67年 | 410万円 | 東海学園前 | 13分 | 2025年 |
| 花園 | 60㎡ | 18坪 | 27年 | 300万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 19分 | 2021年 |
| 若葉 | 75㎡ | 20坪 | 41年 | 550万円 | 健軍町 | 15分 | 2024年 |
| 迎町 | 140㎡ | 20坪 | 32年 | 1,200万円 | 熊本 | 19分 | 2022年 |