熊本県熊本市北区の中古一戸建ての売却相場と価格推移

北区の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
2,200万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
110㎡	63.53坪
築年数（中央値）	売却件数
24年	135件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

北区の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2026年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2024年の2,400万円だよ！

西暦	北区			熊本市
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	2,400万円	109 %	131件	2,700万円	108 %	594件
2023年	2,200万円	138 %	120件	2,500万円	106 %	502件
2022年	1,600万円	80 %	100件	2,350万円	87 %	444件
2021年	2,000万円	100 %	129件	2,700万円	106 %	494件
2020年	2,000万円	95 %	83件	2,550万円	104 %	382件
2019年	2,100万円	100 %	91件	2,450万円	100 %	386件
2018年	2,100万円	120 %	85件	2,450万円	111 %	344件
2017年	1,750万円	103 %	78件	2,200万円	96 %	324件
2016年	1,700万円	106 %	56件	2,300万円	100 %	235件
2015年	1,600万円	123 %	67件	2,300万円	105 %	341件
2014年	1,300万円	-	54件	2,200万円	-	271件

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築年数別の相場価格

（過去3年間のデータ）

北区で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	北区		熊本市
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,750万円	106件	3,100万円	468件
31～35年	1,500万円	40件	2,000万円	189件
41～50年	1,000万円	67件	1,500万円	243件

建物の延床面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

北区で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	北区		熊本市
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	1,700万円	42件	2,300万円	186件
100㎡～149㎡	2,300万円	213件	2,500万円	782件

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

北区で最も売れている駅からの徒歩時間は16分～20分だよ！

駅から家までの徒歩時間	北区		熊本市
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
16分～20分	2,500万円	32件	2,600万円	64件
21分～29分	2,350万円	30件	2,700万円	104件