宮崎県日南市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

日南市の一戸建ての
売却価格相場

直近3年の売却相場
550万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
115㎡	75.63坪
築年数（中央値）	売却件数
37年	87件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

日南市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2020年の900万円だよ！

西暦	日南市			宮崎県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	600万円	120 %	34件	1,800万円	120 %	904件
2023年	500万円	73 %	29件	1,500万円	83 %	892件
2022年	685万円	89 %	30件	1,800万円	113 %	882件
2021年	770万円	86 %	37件	1,600万円	107 %	830件
2020年	900万円	124 %	30件	1,500万円	100 %	730件
2019年	725万円	101 %	30件	1,500万円	100 %	675件
2018年	720万円	111 %	30件	1,500万円	107 %	663件
2017年	650万円	124 %	45件	1,400万円	100 %	699件
2016年	525万円	92 %	38件	1,400万円	100 %	657件
2015年	570万円	72 %	35件	1,400万円	117 %	692件
2014年	790万円	-	36件	1,200万円	-	611件

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築年数別の相場価格

（過去10年間のデータ）

日南市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	日南市		宮崎県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	2,000万円	49件	2,400万円	1,991件
21～25年	785万円	30件	1,500万円	623件
31～35年	500万円	33件	1,100万円	696件
36～40年	500万円	48件	900万円	794件
41～50年	450万円	71件	700万円	1,297件
50年～	260万円	38件	630万円	553件

駅徒歩別の相場価格

（過去10年間のデータ）

日南市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	日南市		宮崎県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
7分～9分	685万円	48件	1,400万円	489件
10分～12分	870万円	44件	1,700万円	644件
13分～15分	625万円	58件	1,600万円	849件
16分～20分	700万円	35件	1,700万円	1,121件
21分～29分	650万円	51件	1,600万円	1,455件
30分～59分	500万円	42件	1,600万円	1,685件

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A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

日南市で一戸建ての売却相場が一番高いのは南郷町中村（280万円）だよ！

な行

日南市の戸建て売却事例

町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	延床面積	土地面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	今町	35㎡	115坪	12年	550万円	飫肥	10分	2018年
大字楠原	35㎡	54坪	69年	100万円	飫肥	21分	2021年