長野県佐久市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

佐久市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
1,750万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
110㎡	87.73坪
築年数（中央値）	売却件数
19年	50件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

佐久市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2023年の1,650万円だよ！

西暦	佐久市			長野県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	1,500万円	91 %	55件	1,600万円	107 %	1,497件
2023年	1,650万円	118 %	66件	1,500万円	94 %	1,461件
2022年	1,400万円	117 %	78件	1,600万円	100 %	1,388件
2021年	1,200万円	92 %	77件	1,600万円	107 %	1,500件
2020年	1,300万円	93 %	65件	1,500万円	100 %	1,397件
2019年	1,400万円	100 %	47件	1,500万円	94 %	1,203件
2018年	1,400万円	93 %	73件	1,600万円	114 %	1,310件
2017年	1,500万円	167 %	63件	1,400万円	100 %	1,250件
2016年	900万円	95 %	71件	1,400万円	100 %	1,240件
2015年	950万円	73 %	73件	1,400万円	104 %	1,219件
2014年	1,300万円	-	27件	1,350万円	-	1,090件

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築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

佐久市で最も売れている築年数は0～5年だよ！

築年数	佐久市		長野県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
0～5年	3,500万円	97件	3,200万円	1,743件
16～20年	1,700万円	32件	1,800万円	338件
26～30年	980万円	39件	1,300万円	669件
41～50年	425万円	48件	630万円	1,340件

建物の延床面積別の相場価格

（過去5年間のデータ）

佐久市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	佐久市		長野県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
80㎡～89㎡	800万円	35件	1,100万円	486件
100㎡～149㎡	2,350万円	154件	2,000万円	3,499件
150㎡～199㎡	1,550万円	30件	1,300万円	835件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

佐久市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	佐久市		長野県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	2,450万円	40件	2,000万円	676件
30分～59分	1,200万円	42件	1,650万円	1,000件