大分県佐伯市の中古一戸建ての売却相場と価格推移

佐伯市の一戸建ての
売却価格相場

直近1年の売却相場
450万円
延床面積（中央値）	土地面積（中央値）
115㎡	71.09坪
築年数（中央値）	売却件数
43年	46件

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

佐伯市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. 地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

理由2. 建築費の高騰

新築住宅が値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、戸建て価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

取引総額の相場が一番高いのは2016年の1,350万円だよ！

西暦	佐伯市			大分県
西暦	相場	前年比	対象件数	相場	前年比	対象件数
2024年	580万円	118 %	51件	1,900万円	86 %	900件
2023年	490万円	73 %	42件	2,200万円	100 %	887件
2022年	675万円	90 %	46件	2,200万円	100 %	1,048件
2021年	750万円	125 %	37件	2,200万円	138 %	1,099件
2020年	600万円	71 %	39件	1,600万円	107 %	745件
2019年	850万円	118 %	31件	1,500万円	100 %	669件
2018年	720万円	85 %	29件	1,500万円	100 %	652件
2017年	845万円	63 %	42件	1,500万円	94 %	707件
2016年	1,350万円	169 %	44件	1,600万円	107 %	611件
2015年	800万円	89 %	33件	1,500万円	100 %	687件
2014年	900万円	-	35件	1,500万円	-	554件

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築年数別の相場価格

（過去5年間のデータ）

佐伯市で最も売れている築年数は41～50年だよ！

築年数	佐伯市		大分県
築年数	相場	対象件数	相場	対象件数
26～30年	840万円	30件	1,600万円	343件
41～50年	400万円	59件	810万円	827件
50年～	295万円	42件	550万円	497件

建物の延床面積別の相場価格

（過去10年間のデータ）

佐伯市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！

延床面積	佐伯市		大分県
延床面積	相場	対象件数	相場	対象件数
90㎡～99㎡	590万円	41件	2,000万円	926件
100㎡～149㎡	700万円	149件	2,200万円	4,004件
150㎡～199㎡	720万円	40件	1,500万円	708件
200㎡～299㎡	1,200万円	45件	1,800万円	443件

駅徒歩別の相場価格

（過去5年間のデータ）

佐伯市で最も売れている駅からの徒歩時間は30分～59分だよ！

駅から家までの徒歩時間	佐伯市		大分県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
21分～29分	665万円	44件	2,200万円	935件
30分～59分	800万円	49件	2,000万円	1,234件
121分以上	155万円	30件	370万円	199件