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東京都の中古一戸建ての売却相場と価格推移
東京都の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
5,300万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
95㎡ | 31.76坪 |
築年数 | 売却件数 |
12年 | 12,667件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
東京都の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
理由1. 地価が上昇
土地価格が上昇して
売却価格を押し上げ！
理由2. 建築費の高騰
新築住宅が値上がり
中古価格も上昇！
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買い手が増加中！
相場価格の推移
取引総額の相場が一番高いのは2024年の5,400万円だよ！
西暦 | 東京都 | 全国 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 5,400万円 | 102 % | 12,779件 | 2,600万円 | 100 % | 126,468件 |
| 2023年 | 5,300万円 | 102 % | 12,277件 | 2,600万円 | 100 % | 123,668件 |
| 2022年 | 5,200万円 | 108 % | 12,533件 | 2,600万円 | 100 % | 122,365件 |
| 2021年 | 4,800万円 | 102 % | 14,714件 | 2,600万円 | 100 % | 133,571件 |
| 2020年 | 4,700万円 | 98 % | 10,105件 | 2,600万円 | 104 % | 96,675件 |
| 2019年 | 4,800万円 | 100 % | 8,270件 | 2,500万円 | 100 % | 84,066件 |
| 2018年 | 4,800万円 | 102 % | 8,565件 | 2,500万円 | 100 % | 85,172件 |
| 2017年 | 4,700万円 | 102 % | 8,721件 | 2,500万円 | 100 % | 87,454件 |
| 2016年 | 4,600万円 | 107 % | 9,207件 | 2,500万円 | 100 % | 87,723件 |
| 2015年 | 4,300万円 | 102 % | 9,574件 | 2,500万円 | 104 % | 88,980件 |
| 2014年 | 4,200万円 | - | 9,201件 | 2,400万円 | - | 83,365件 |
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築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東京都で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | 東京都 | 全国 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 5,700万円 | 4,948件 | 3,700万円 | 38,351件 |
| 6～10年 | 5,800万円 | 1,071件 | 3,600万円 | 6,693件 |
| 11～15年 | 5,500万円 | 902件 | 3,200万円 | 5,918件 |
| 16～20年 | 5,000万円 | 958件 | 2,800万円 | 7,149件 |
| 21～25年 | 5,000万円 | 980件 | 2,500万円 | 8,084件 |
| 26～30年 | 4,400万円 | 858件 | 1,900万円 | 10,301件 |
| 31～35年 | 5,400万円 | 665件 | 1,700万円 | 10,157件 |
| 36～40年 | 4,900万円 | 569件 | 1,500万円 | 8,782件 |
| 41～50年 | 3,000万円 | 888件 | 880万円 | 16,875件 |
| 50年～ | 3,300万円 | 828件 | 680万円 | 11,483件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東京都で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！
延床面積 | 東京都 | 全国 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 30㎡～39㎡ | 1,550万円 | 36件 | 430万円 | 398件 |
| 40㎡～49㎡ | 1,600万円 | 156件 | 480万円 | 1,208件 |
| 50㎡～59㎡ | 2,500万円 | 289件 | 580万円 | 2,498件 |
| 60㎡～69㎡ | 3,400万円 | 434件 | 780万円 | 3,470件 |
| 70㎡～79㎡ | 4,400万円 | 958件 | 1,200万円 | 5,668件 |
| 80㎡～89㎡ | 4,800万円 | 1,790件 | 2,000万円 | 9,850件 |
| 90㎡～99㎡ | 4,900万円 | 2,747件 | 2,900万円 | 18,206件 |
| 100㎡～149㎡ | 5,600万円 | 4,416件 | 2,800万円 | 61,383件 |
| 150㎡～199㎡ | 9,500万円 | 687件 | 2,300万円 | 9,654件 |
| 200㎡～299㎡ | 1億4,000万円 | 509件 | 3,100万円 | 5,507件 |
| 300㎡～399㎡ | 2億3,000万円 | 248件 | 5,200万円 | 2,393件 |
| 400㎡～499㎡ | 3億2,000万円 | 123件 | 7,100万円 | 1,334件 |
| 500㎡～599㎡ | 3億3,000万円 | 97件 | 1億円 | 778件 |
| 600㎡～699㎡ | 4億2,000万円 | 65件 | 1億3,000万円 | 530件 |
| 700㎡～799㎡ | 6億3,000万円 | 52件 | 1億7,000万円 | 361件 |
| 800㎡～999㎡ | 5億5,000万円 | 55件 | 1億8,000万円 | 445件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
東京都で最も売れている駅からの徒歩時間は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 東京都 | 全国 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 1億3,000万円 | 452件 | 3,900万円 | 2,504件 |
4分～6分 | 7,200万円 | 1,867件 | 3,400万円 | 10,440件 |
7分～9分 | 6,900万円 | 1,322件 | 3,300万円 | 8,424件 |
10分～12分 | 5,900万円 | 2,771件 | 3,200万円 | 17,292件 |
13分～15分 | 5,300万円 | 2,491件 | 3,000万円 | 18,954件 |
16分～20分 | 4,600万円 | 1,640件 | 2,800万円 | 16,402件 |
21分～29分 | 4,000万円 | 977件 | 2,400万円 | 14,679件 |
30分～59分 | 3,400万円 | 301件 | 1,900万円 | 14,298件 |
60分～120分 | 2,250万円 | 86件 | 1,400万円 | 4,873件 |
ご自宅を
できるだけ高く売る方法
市区町村別の売却相場
東京都で一戸建ての売却相場が一番高いのは千代田区（3億7,000万円）だよ！
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