【2026年版】名古屋市瑞穂区（愛知県）の土地価格は坪単価94.9万円！売却相場・地価推移など紹介
名古屋市瑞穂区
土地の売却相場
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7位 ／16市区町村
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名古屋市瑞穂区の公的地価の推移
名古屋市瑞穂区の公示地価
平均94.9万円/坪
（平均28.7万円/㎡）
前年比
+4.36%
+3.97万円
10年前比
+23.18%
+17.9万円
名古屋市瑞穂区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 94.9万円/坪 | 28.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 90.9万円/坪 | 27.5万円/㎡ | |
| 2024年 | 88.3万円/坪 | 26.7万円/㎡ | |
| 2023年 | 86.8万円/坪 | 26.3万円/㎡ | |
| 2022年 | 84.1万円/坪 | 25.5万円/㎡ | |
| 2021年 | 81.3万円/坪 | 24.6万円/㎡ | |
| 2020年 | 84.0万円/坪 | 25.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 82.3万円/坪 | 24.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 80.7万円/坪 | 24.4万円/㎡ | |
| 2017年 | 79.0万円/坪 | 23.9万円/㎡ | |
| 2016年 | 77.0万円/坪 | 23.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 74.4万円/坪 | 22.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 72.1万円/坪 | 21.8万円/㎡ | |
| 2013年 | 66.4万円/坪 | 20.1万円/㎡ | |
| 2012年 | 66.0万円/坪 | 20.0万円/㎡ | |
| 2011年 | 66.0万円/坪 | 20.0万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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名古屋市瑞穂区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の5,000万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,000万円 | 51件 | |
| 2024年 | 4,750万円 | 98件 | |
| 2023年 | 4,000万円 | 67件 | |
| 2022年 | 4,700万円 | 102件 | |
| 2021年 | 4,100万円 | 86件 | |
| 2020年 | 4,250万円 | 76件 | |
| 2019年 | 3,500万円 | 97件 | |
| 2018年 | 3,650万円 | 96件 | |
| 2017年 | 4,100万円 | 92件 | |
| 2016年 | 3,750万円 | 116件 | |
| 2015年 | 3,800万円 | 103件 | |
| 2014年 | 3,550万円 | 112件 | |
| 2013年 | 3,400万円 | 101件 | |
| 2012年 | 3,500万円 | 86件 | |
| 2011年 | 3,300万円 | 73件 | |
| 2010年 | 3,000万円 | −% | 75件 |
名古屋市瑞穂区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 瑞穂通 | 148.8万円/坪(45.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 東栄町 | 126.0万円/坪(38.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 白羽根町 | 118.0万円/坪(35.7万円/㎡) | ||
| 4位 | 松月町 | 108.8万円/坪(32.9万円/㎡) | ||
| 5位 | 村上町 | 101.2万円/坪(30.6万円/㎡) | ||
| 6位 | 洲山町 | 100.5万円/坪(30.4万円/㎡) | ||
| 7位 | 堀田通 | 100.2万円/坪(30.3万円/㎡) | ||
| 8位 | 八勝通 | 99.8万円/坪(30.2万円/㎡) | ||
| 9位 | 松栄町 | 99.2万円/坪(30.0万円/㎡) | ||
| 10位 | 柏木町 | 96.9万円/坪(29.3万円/㎡) | ||
| 11位 | 密柑山町 | 95.2万円/坪(28.8万円/㎡) | ||
| 12位 | 弥富通 | 94.9万円/坪(28.7万円/㎡) | ||
| 13位 | 弥富ケ丘町 | 92.9万円/坪(28.1万円/㎡) | ||
| 14位 | 薩摩町 | 91.9万円/坪(27.8万円/㎡) | ||
| 15位 | 豊岡通 | 90.2万円/坪(27.3万円/㎡) | ||
| 16位 | 田辺通 | 89.6万円/坪(27.1万円/㎡) | ||
| 16位 | 中山町 | 89.6万円/坪(27.1万円/㎡) | ||
| 18位 | 日向町 | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | ||
| 18位 | 神前町 | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | ||
| 20位 | 妙音通 | 86.3万円/坪(26.1万円/㎡) | ||
| 21位 | 白龍町 | 85.6万円/坪(25.9万円/㎡) | ||
| 22位 | 亀城町 | 84.0万円/坪(25.4万円/㎡) | ||
| 23位 | 玉水町 | 79.3万円/坪(24.0万円/㎡) | ||
| 23位 | 惣作町 | 79.3万円/坪(24.0万円/㎡) | ||
| 25位 | 苗代町 | 75.4万円/坪(22.8万円/㎡) | ||
| 26位 | 軍水町 | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | ||
| 26位 | 土市町 | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | ||
| 28位 | 竹田町 | 72.4万円/坪(21.9万円/㎡) | ||
| 29位 | 白砂町 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) |
名古屋市瑞穂区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下坂町 | 32坪 | 3,100万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 堀田(名鉄) | 5分 | 2023年 |
| 中根町 | 35坪 | 2,700万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 瑞穂運動場東 | 13分 | 2024年 |
| 丸根町 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 瑞穂運動場東 | 8分 | 2022年 |
| 亀城町 | 30坪 | 3,000万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 桜山 | 8分 | 2024年 |
| 井戸田町 | 35坪 | 2,100万円 | 60万円 | 18万円 | 台形 | 妙音通 | 2分 | 2024年 |
| 仁所町 | 38坪 | 3,700万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 瑞穂運動場東 | 10分 | 2024年 |
| 佐渡町 | 38坪 | 5,800万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ整形 | 瑞穂区役所 | 4分 | 2023年 |
| 内方町 | 35坪 | 4,500万円 | 132万円 | 40万円 | 長方形 | 瑞穂運動場西 | 5分 | 2024年 |
| 前田町 | 36坪 | 3,300万円 | 89万円 | 27万円 | 長方形 | 瑞穂運動場西 | 8分 | 2023年 |
| 土市町 | 38坪 | 3,000万円 | 79万円 | 24万円 | ほぼ長方形 | 新瑞橋 | 4分 | 2022年 |
| 大喜新町 | 33坪 | 4,000万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 堀田(名鉄) | 13分 | 2024年 |
| 太田町 | 36坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | 長方形 | 桜山 | 12分 | 2022年 |
| 妙音通 | 32坪 | 2,500万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 妙音通 | 3分 | 2019年 |
| 姫宮町 | 30坪 | 3,700万円 | 122万円 | 37万円 | 長方形 | 新瑞橋 | 2分 | 2022年 |
| 宝田町 | 36坪 | 2,400万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 瑞穂区役所 | 12分 | 2025年 |
| 密柑山町 | 30坪 | 800万円 | 26万円 | 8万円 | 袋地等 | 総合リハビリセンター | 7分 | 2025年 |
| 平郷町 | 32坪 | 1,900万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 瑞穂区役所 | 11分 | 2023年 |
| 彌富通 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | 長方形 | 瑞穂運動場東 | 9分 | 2020年 |
| 御莨町 | 36坪 | 4,000万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 瑞穂区役所 | 7分 | 2021年 |
| 惣作町 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 堀田(名鉄) | 5分 | 2025年 |
| 新開町 | 35坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 神宮前 | 8分 | 2019年 |
| 春敲町 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 神宮前 | 121分 | 2021年 |
| 本願寺町 | 35坪 | 3,300万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 瑞穂運動場西 | 6分 | 2022年 |
| 東栄町 | 35坪 | 4,700万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 瑞穂区役所 | 6分 | 2024年 |
| 松月町 | 33坪 | 2,900万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 桜山 | 8分 | 2022年 |
| 河岸町 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 妙音通 | 2分 | 2022年 |
| 津賀田町 | 32坪 | 2,200万円 | 69万円 | 21万円 | 台形 | 瑞穂運動場西 | 4分 | 2020年 |
| 洲山町 | 35坪 | 4,100万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 新瑞橋 | 2分 | 2024年 |
| 片坂町 | 33坪 | 3,200万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 新瑞橋 | 9分 | 2025年 |
| 牧町 | 38坪 | 3,100万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 瑞穂運動場西 | 3分 | 2022年 |
名古屋市瑞穂区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
名古屋市瑞穂区で最も売買されている土地面積は21坪～29坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,600万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 1,900万円 | 7件 |
| 30坪～38坪 | 3,000万円 | 5件 |
| 39坪～44坪 | 4,000万円 | 5件 |
| 45坪～50坪 | 5,400万円 | 7件 |
| 51坪～56坪 | 5,550万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 6,000万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 8,000万円 | 5件 |
| 75坪～89坪 | 6,600万円 | 5件 |
| 90坪～104坪 | 1億4,000万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 1億2,000万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 1億650万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 3億1,500万円 | 2件 |
名古屋市瑞穂区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
名古屋市瑞穂区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 6,000万円 | 6件 |
| 4分～6分 | 5,200万円 | 16件 |
| 7分～9分 | 5,300万円 | 14件 |
| 10分～12分 | 5,700万円 | 8件 |
| 13分～15分 | 2,450万円 | 4件 |
| 16分～20分 | 3,200万円 | 3件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
名古屋市瑞穂区の土地売却相場は、約94.9万円/坪（約60.8万円～約148.8万円/坪）、平米単価約28.7万円/㎡（約18.4万円～約45.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,795万円～約5,693万円が取引の目安となります。
A
名古屋市瑞穂区内の土地売却相場が最も高いエリアは瑞穂通で約148.8万円/坪（約45.0万円/㎡）、最も安いエリアは白砂町で約60.8万円/坪（約18.4万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。