【2026年版】愛知県の土地価格は坪単価39.7万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

愛知県

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

7位 ／47都道府県

愛知県の公的地価の推移

愛知県の公示地価
平均39.7万円/坪
（平均12.0万円/㎡）
前年比
+6,611円
10年前比
+5.95万円
愛知県の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年39.7万円/坪12.0万円/㎡
2025年39.0万円/坪11.8万円/㎡
2024年37.7万円/坪11.4万円/㎡
2023年36.0万円/坪10.9万円/㎡
2022年35.0万円/坪10.6万円/㎡
2021年34.7万円/坪10.5万円/㎡
2020年35.0万円/坪10.6万円/㎡
2019年34.7万円/坪10.5万円/㎡
2018年34.0万円/坪10.3万円/㎡
2017年34.0万円/坪10.3万円/㎡
2016年33.7万円/坪10.2万円/㎡
2015年32.9万円/坪9.96万円/㎡
2014年32.7万円/坪9.90万円/㎡
2013年32.3万円/坪9.78万円/㎡
2012年31.9万円/坪9.65万円/㎡
2011年32.0万円/坪9.68万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

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愛知県

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,200万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,200万円
3,368件
2024年2,200万円
4,434件
2023年2,200万円
4,400件
2022年2,200万円
4,413件
2021年2,000万円
5,024件
2020年2,000万円
4,823件
2019年2,000万円
4,839件
2018年2,000万円
5,144件
2017年1,900万円
5,160件
2016年1,900万円
5,398件
2015年1,900万円
5,448件
2014年1,900万円
5,263件
2013年1,800万円
5,474件
2012年1,900万円
5,467件
2011年1,800万円
4,982件
2010年1,900万円−%5,215件
愛知県

市区町村
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位市区町村地価変動率詳細
1位名古屋市71.1万円/坪(21.5万円/㎡)
2位長久手市62.8万円/坪(19.0万円/㎡)
3位刈谷市61.5万円/坪(18.6万円/㎡)
4位安城市57.5万円/坪(17.4万円/㎡)
5位日進市55.0万円/坪(16.7万円/㎡)
6位大府市53.2万円/坪(16.1万円/㎡)
7位知立市51.4万円/坪(15.6万円/㎡)
8位豊明市45.6万円/坪(13.8万円/㎡)
9位豊田市45.3万円/坪(13.7万円/㎡)
10位みよし市45.0万円/坪(13.6万円/㎡)
11位春日井市42.6万円/坪(12.9万円/㎡)
12位愛知郡東郷町42.5万円/坪(12.9万円/㎡)
13位岡崎市40.0万円/坪(12.1万円/㎡)
14位尾張旭市39.0万円/坪(11.8万円/㎡)
15位岩倉市38.3万円/坪(11.6万円/㎡)
16位北名古屋市38.0万円/坪(11.5万円/㎡)
17位東海市36.2万円/坪(11.0万円/㎡)
18位稲沢市35.4万円/坪(10.7万円/㎡)
19位清須市35.0万円/坪(10.6万円/㎡)
20位江南市33.4万円/坪(10.1万円/㎡)
21位西春日井郡豊山町31.6万円/坪(9.55万円/㎡)
22位額田郡幸田町31.5万円/坪(9.54万円/㎡)
23位小牧市31.4万円/坪(9.50万円/㎡)
24位知多郡東浦町30.7万円/坪(9.28万円/㎡)
25位豊橋市30.6万円/坪(9.27万円/㎡)
26位高浜市30.6万円/坪(9.26万円/㎡)
27位海部郡蟹江町30.4万円/坪(9.20万円/㎡)
28位一宮市28.8万円/坪(8.70万円/㎡)
29位豊川市27.1万円/坪(8.19万円/㎡)
30位碧南市25.1万円/坪(7.60万円/㎡)

住所別 地価ランキング

トップ10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位愛知県　名古屋市中村区名駅４丁目７０１番１外6,545万円/坪(1,980万円/㎡)
地下鉄名古屋より0m
2位愛知県　名古屋市中村区名駅３丁目２７０１番外6,512万円/坪(1,970万円/㎡)
地下鉄名古屋より1m
3位愛知県　名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外4,066万円/坪(1,230万円/㎡)
地下鉄名古屋より80m
4位愛知県　名古屋市中区栄３丁目５０１番１外4,000万円/坪(1,210万円/㎡)
栄より0m
5位愛知県　名古屋市中村区名駅南１丁目２４０１番外2,985万円/坪(903.0万円/㎡)
地下鉄名古屋より350m
6位愛知県　名古屋市中区錦３丁目２４１２番2,866万円/坪(867.0万円/㎡)
栄より110m
7位愛知県　名古屋市中村区名駅３丁目２３１１番外2,860万円/坪(865.0万円/㎡)
地下鉄名古屋より250m
8位愛知県　名古屋市中区栄３丁目１７０５番外2,836万円/坪(858.0万円/㎡)
矢場町より200m
9位愛知県　名古屋市中村区椿町１０９番１外2,403万円/坪(727.0万円/㎡)
地下鉄名古屋より250m
10位愛知県　名古屋市中村区椿町１５０１番外2,354万円/坪(712.0万円/㎡)
地下鉄名古屋より110m

住所別 地価ランキング

ワースト10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位愛知県　北設楽郡豊根村坂宇場字高橋１５番５1.01万円/坪(3,050円/㎡)
東栄より28000m
2位愛知県　北設楽郡豊根村富山字大谷下２９番３1.07万円/坪(3,250円/㎡)
大嵐より1600m
3位愛知県　新城市作手大和田字持篭８番１1.26万円/坪(3,800円/㎡)
新城より22000m
4位愛知県　北設楽郡豊根村下黒川字寺平２３番３1.44万円/坪(4,360円/㎡)
東栄より24000m
5位愛知県　北設楽郡東栄町大字振草字古戸磨谷２１番１外1.98万円/坪(6,000円/㎡)
東栄より15000m
6位愛知県　豊田市小田木町西ノ洞５番３2.17万円/坪(6,550円/㎡)
平戸橋より32000m
7位愛知県　北設楽郡設楽町津具字上町裏１７番３外2.26万円/坪(6,850円/㎡)
東栄より26000m
8位愛知県　瀬戸市東明町２９番2.41万円/坪(7,300円/㎡)
尾張瀬戸より3800m
9位愛知県　田原市伊良湖町長切２３４４番１０2.43万円/坪(7,350円/㎡)
三河田原より26000m
10位愛知県　豊田市下切町杤本２５４２番１外2.50万円/坪(7,550円/㎡)
平戸橋より26000m

地価上昇率

トップ10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位愛知県　名古屋市東区徳川町８０９番157.0万円/坪(47.5万円/㎡)
森下より800m
2位愛知県　名古屋市中村区則武２丁目２２０１番261.2万円/坪(79.0万円/㎡)
地下鉄名古屋より540m
3位愛知県　名古屋市東区徳川１丁目１３０９番140.2万円/坪(42.4万円/㎡)
車道より1100m
4位愛知県　名古屋市中村区名駅南５丁目１１１１番外163.6万円/坪(49.5万円/㎡)
地下鉄名古屋より1400m
5位愛知県　名古屋市東区白壁３丁目１８１９番190.4万円/坪(57.6万円/㎡)
清水より570m
6位愛知県　名古屋市千種区内山２丁目７０１番外176.5万円/坪(53.4万円/㎡)
今池より350m
7位愛知県　名古屋市熱田区三本松町１７０４番141.5万円/坪(42.8万円/㎡)
神宮前より110m
8位愛知県　安城市北山崎町築地１番１外19.0万円/坪(5.75万円/㎡)
宇頭より1400m
9位愛知県　名古屋市熱田区高蔵町６１１番119.0万円/坪(36.0万円/㎡)
西高蔵より300m
10位愛知県　大府市中央町２丁目９５番１外56.2万円/坪(17.0万円/㎡)
大府より510m

地価上昇率

ワースト10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位愛知県　西尾市東幡豆町本郷５番１外10.7万円/坪(3.24万円/㎡)
東幡豆より290m
1位愛知県　西尾市東幡豆町中柴３６番9.36万円/坪(2.83万円/㎡)
東幡豆より700m
3位愛知県　知多郡美浜町大字布土字上村１１６番２5.95万円/坪(1.80万円/㎡)
河和口より1000m
4位愛知県　知多郡南知多町大字師崎字向島８番４7.50万円/坪(2.27万円/㎡)
河和より12000m
5位愛知県　西尾市東幡豆町越田９８番２7.67万円/坪(2.32万円/㎡)
東幡豆より1500m
5位愛知県　北設楽郡豊根村富山字大谷下２９番３1.07万円/坪(3,250円/㎡)
大嵐より1600m
7位愛知県　知多郡南知多町大字大井字西園１１４番１5.49万円/坪(1.66万円/㎡)
河和より9100m
8位愛知県　豊田市武節町ソト田８３番２外4.73万円/坪(1.43万円/㎡)
平戸橋より38000m
9位愛知県　豊田市永太郎町宮前３２２番１4.76万円/坪(1.44万円/㎡)
四郷より21000m
10位愛知県　西尾市鳥羽町古新田１６番１４10.8万円/坪(3.27万円/㎡)
三河鳥羽より130m
愛知県

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
愛知県で最も売買されている土地面積は45坪～50坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪430万円131件
21坪～29坪1,100万円160件
30坪～38坪1,600万円373件
39坪～44坪2,000万円345件
45坪～50坪2,000万円461件
51坪～56坪2,000万円324件
57坪～65坪2,100万円318件
66坪～74坪2,600万円239件
75坪～89坪2,600万円247件
90坪～104坪3,000万円192件
105坪～120坪3,500万円125件
121坪～150坪4,350万円152件
151坪～181坪4,550万円78件
182坪～241坪4,800万円145件
242坪～300坪6,900万円78件
愛知県

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
愛知県で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分2,600万円162件
4分～6分2,600万円435件
7分～9分2,300万円578件
10分～12分2,300万円450件
13分～15分2,300万円408件
16分～20分2,200万円415件
21分～29分2,100万円417件
30分～59分1,800万円406件
60分～120分1,700万円75件
121分以上230万円21件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

愛知県の土地売却相場は、約39.7万円/坪（約1.07万円～約71.1万円/坪）です。特に名古屋市内は約71.1万円/坪、名古屋市外は約29.7万円/坪（約1.07万円～約62.8万円/坪）です。40坪から60坪であれば、約1,587万円～約2,380万円が取引の目安です。

A

愛知県内の土地売却相場が最も高いエリアは名古屋市で約71.1万円/坪（約21.5万円/㎡）、最も安いエリアは北設楽郡豊根村で約1.07万円/坪（約3,250円/㎡）です。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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