【2026年版】千葉市若葉区（千葉県）の土地価格は坪単価33.1万円！売却相場・地価推移など紹介

千葉市若葉区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

5位 ／6市区町村

千葉市若葉区の公的地価の推移

千葉市若葉区の公示地価
平均33.1万円/坪
（平均10.0万円/㎡）
前年比
+2.23万円
10年前比
+4.89万円
千葉市若葉区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年33.1万円/坪10.0万円/㎡
2025年30.8万円/坪9.33万円/㎡
2024年29.2万円/坪8.82万円/㎡
2023年28.2万円/坪8.54万円/㎡
2022年27.6万円/坪8.35万円/㎡
2021年27.4万円/坪8.28万円/㎡
2020年26.1万円/坪7.89万円/㎡
2019年27.2万円/坪8.24万円/㎡
2018年28.3万円/坪8.57万円/㎡
2017年28.3万円/坪8.56万円/㎡
2016年28.2万円/坪8.52万円/㎡
2015年28.0万円/坪8.48万円/㎡
2014年28.0万円/坪8.48万円/㎡
2013年28.1万円/坪8.50万円/㎡
2012年28.4万円/坪8.60万円/㎡
2011年28.8万円/坪8.70万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,350万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,000万円
41件
2024年2,350万円
54件
2023年2,000万円
45件
2022年1,950万円
48件
2021年1,400万円
52件
2020年1,600万円
51件
2019年1,400万円
45件
2018年1,500万円
38件
2017年1,500万円
57件
2016年1,200万円
35件
2015年1,500万円
49件
2014年1,500万円
69件
2013年1,450万円
62件
2012年1,400万円
76件
2011年1,300万円
81件
2010年1,300万円−%74件
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エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位都賀63.5万円/坪(19.2万円/㎡)
2位西都賀49.4万円/坪(15.0万円/㎡)
3位みつわ台39.2万円/坪(11.9万円/㎡)
4位都賀の台38.7万円/坪(11.7万円/㎡)
5位桜木36.2万円/坪(10.9万円/㎡)
6位小倉台35.7万円/坪(10.8万円/㎡)
7位高品町35.4万円/坪(10.7万円/㎡)
8位桜木北34.3万円/坪(10.4万円/㎡)
9位東寺山町33.1万円/坪(10.0万円/㎡)
10位千城台南31.7万円/坪(9.60万円/㎡)
11位千城台北29.8万円/坪(9.00万円/㎡)
12位千城台西28.4万円/坪(8.60万円/㎡)
13位若松町28.0万円/坪(8.47万円/㎡)
14位貝塚27.9万円/坪(8.44万円/㎡)
15位千城台東27.4万円/坪(8.28万円/㎡)
16位殿台町24.3万円/坪(7.35万円/㎡)
17位加曽利町21.0万円/坪(6.35万円/㎡)
18位若松台19.7万円/坪(5.95万円/㎡)
19位御成台19.2万円/坪(5.82万円/㎡)
20位大宮台14.0万円/坪(4.24万円/㎡)
21位北大宮台13.5万円/坪(4.09万円/㎡)
22位大宮町9.75万円/坪(2.95万円/㎡)
23位中田町8.46万円/坪(2.56万円/㎡)
24位下田町7.21万円/坪(2.18万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
みつわ台32坪1,900万円60万円18万円ほぼ正方形みつわ台7分2023年
加曽利町35坪1,400万円43万円13万円長方形千葉45分2022年
千城台北36坪1,400万円36万円11万円長方形千城台5分2021年
千城台東32坪980万円31万円9万円長方形都賀75分2019年
小倉台36坪1,900万円50万円15万円ほぼ長方形小倉台3分2023年
愛生町36坪410万円11万円3万円長方形都賀45分2022年
桜木30坪490万円16万円5万円長方形千葉45分2023年
桜木北32坪1,600万円50万円15万円ほぼ正方形都賀9分2020年
源町36坪1,600万円43万円13万円長方形動物公園4分2025年
若松台30坪980万円32万円10万円長方形都賀45分2019年
若松町38坪2,100万円56万円17万円長方形都賀11分2025年
西都賀30坪1,900万円63万円19万円長方形都賀6分2023年
貝塚33坪1,100万円33万円10万円ほぼ長方形都賀8分2025年
貝塚町36坪260万円7万円2万円長方形千葉45分2023年
都賀35坪2,600万円73万円22万円長方形都賀9分2023年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
千葉市若葉区で最も売買されている土地面積は66坪～74坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪600万円1件
30坪～38坪1,650万円4件
39坪～44坪1,550万円4件
45坪～50坪1,850万円2件
51坪～56坪2,400万円7件
57坪～65坪1,900万円4件
66坪～74坪1,400万円8件
75坪～89坪1,700万円1件
90坪～104坪4,000万円4件
105坪～120坪4,000万円1件
121坪～150坪1億6,000万円1件
151坪～181坪8,000万円1件
182坪～241坪7,200万円1件
242坪～300坪8,250万円2件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
千葉市若葉区で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分4,000万円1件
4分～6分2,600万円3件
7分～9分1,800万円8件
10分～12分2,600万円5件
13分～15分2,600万円10件
16分～20分1億円2件
21分～29分2,000万円1件
30分～59分1,400万円6件
60分～120分1,200万円4件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

千葉市若葉区の土地売却相場は、約33.1万円/坪（約7.21万円～約63.5万円/坪）、平米単価約10.0万円/㎡（約2.18万円～約19.2万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,322万円～約1,983万円が取引の目安となります。

A

千葉市若葉区内の土地売却相場が最も高いエリアは都賀で約63.5万円/坪（約19.2万円/㎡）、最も安いエリアは下田町で約7.21万円/坪（約2.18万円/㎡）です。

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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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