【2026年版】千葉県の土地価格は坪単価34.0万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

千葉県

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

9位 ／47都道府県

千葉県の公的地価の推移

千葉県の公示地価
平均34.0万円/坪
（平均10.3万円/㎡）
前年比
+1.47万円
10年前比
+4.50万円
千葉県の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年34.0万円/坪10.3万円/㎡
2025年32.6万円/坪9.86万円/㎡
2024年30.9万円/坪9.34万円/㎡
2023年29.8万円/坪9.00万円/㎡
2022年29.0万円/坪8.76万円/㎡
2021年29.1万円/坪8.80万円/㎡
2020年29.1万円/坪8.79万円/㎡
2019年29.1万円/坪8.81万円/㎡
2018年29.4万円/坪8.90万円/㎡
2017年29.4万円/坪8.89万円/㎡
2016年29.6万円/坪8.94万円/㎡
2015年29.4万円/坪8.88万円/㎡
2014年29.4万円/坪8.90万円/㎡
2013年29.4万円/坪8.90万円/㎡
2012年30.8万円/坪9.32万円/㎡
2011年31.7万円/坪9.60万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト
千葉県

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,700万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年1,700万円
2,051件
2024年1,600万円
2,945件
2023年1,500万円
2,733件
2022年1,400万円
2,975件
2021年1,200万円
3,454件
2020年1,300万円
3,332件
2019年1,300万円
2,881件
2018年1,200万円
3,552件
2017年1,200万円
3,441件
2016年1,200万円
3,512件
2015年1,200万円
3,582件
2014年1,200万円
3,463件
2013年1,200万円
3,672件
2012年1,100万円
3,400件
2011年1,200万円
3,339件
2010年1,300万円−%3,859件
千葉県

市区町村
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位市区町村地価変動率詳細
1位浦安市131.7万円/坪(39.9万円/㎡)
2位市川市114.7万円/坪(34.7万円/㎡)
3位船橋市66.1万円/坪(20.0万円/㎡)
3位流山市66.1万円/坪(20.0万円/㎡)
5位習志野市61.0万円/坪(18.5万円/㎡)
6位松戸市60.2万円/坪(18.2万円/㎡)
7位千葉市48.6万円/坪(14.7万円/㎡)
8位柏市43.6万円/坪(13.2万円/㎡)
9位八千代市39.7万円/坪(12.0万円/㎡)
10位我孫子市36.5万円/坪(11.1万円/㎡)
11位鎌ケ谷市34.7万円/坪(10.5万円/㎡)
12位白井市26.0万円/坪(7.86万円/㎡)
13位四街道市23.5万円/坪(7.10万円/㎡)
14位佐倉市23.1万円/坪(6.98万円/㎡)
15位野田市22.3万円/坪(6.74万円/㎡)
16位成田市22.1万円/坪(6.68万円/㎡)
17位市原市18.8万円/坪(5.68万円/㎡)
18位印西市16.2万円/坪(4.89万円/㎡)
19位君津市16.0万円/坪(4.83万円/㎡)
20位木更津市14.1万円/坪(4.28万円/㎡)
21位袖ケ浦市13.4万円/坪(4.05万円/㎡)
22位印旛郡酒々井町13.4万円/坪(4.04万円/㎡)
23位旭市12.7万円/坪(3.84万円/㎡)
24位茂原市12.0万円/坪(3.63万円/㎡)
25位富里市12.0万円/坪(3.62万円/㎡)
25位大網白里市12.0万円/坪(3.62万円/㎡)
27位東金市11.6万円/坪(3.50万円/㎡)
28位匝瑳市11.5万円/坪(3.47万円/㎡)
29位館山市11.4万円/坪(3.46万円/㎡)
30位印旛郡栄町11.2万円/坪(3.38万円/㎡)

住所別 地価ランキング

トップ10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位千葉県　船橋市本町４丁目１１７８番２３外965.3万円/坪(292.0万円/㎡)
船橋より100m
2位千葉県　千葉市中央区富士見２丁目２番３955.4万円/坪(289.0万円/㎡)
千葉より200m
3位千葉県　市川市八幡２丁目１３１番２919.0万円/坪(278.0万円/㎡)
本八幡より0m
4位千葉県　船橋市本町４丁目１２４１番７710.7万円/坪(215.0万円/㎡)
船橋より250m
5位千葉県　柏市柏１丁目８２０番１６外654.5万円/坪(198.0万円/㎡)
柏より150m
6位千葉県　市川市市川１丁目５５０番７外641.3万円/坪(194.0万円/㎡)
市川より120m
7位千葉県　習志野市津田沼１丁目２０５５番外628.1万円/坪(190.0万円/㎡)
津田沼より100m
8位千葉県　市川市八幡３丁目１７０３番１614.9万円/坪(186.0万円/㎡)
本八幡より300m
9位千葉県　松戸市本町１番１１595.0万円/坪(180.0万円/㎡)
松戸より0m
10位千葉県　市川市南八幡４丁目１７０番１外535.5万円/坪(162.0万円/㎡)
本八幡より170m

住所別 地価ランキング

ワースト10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位千葉県　夷隅郡大多喜町粟又字堀向７０６番１9,256円/坪(2,800円/㎡)
養老渓谷より7000m
2位千葉県　南房総市平久里下字大塚２０３４番１1.22万円/坪(3,700円/㎡)
岩井より6200m
3位千葉県　市原市朝生原字坊原８０２番１1.35万円/坪(4,090円/㎡)
養老渓谷より350m
4位千葉県　旭市岩井字新田９１８番１1.36万円/坪(4,100円/㎡)
倉橋より3300m
5位千葉県　旭市倉橋字仲才１１１６番１外1.39万円/坪(4,200円/㎡)
倉橋より600m
6位千葉県　南房総市和田町黒岩字内田６６５番1.54万円/坪(4,660円/㎡)
和田浦より5500m
7位千葉県　安房郡鋸南町小保田字小向１３９６番1.62万円/坪(4,900円/㎡)
保田より4200m
8位千葉県　香取郡神崎町古原字下口甲１０番1.64万円/坪(4,950円/㎡)
下総神崎より4300m
9位千葉県　南房総市宮下字東畑５８７番１1.67万円/坪(5,050円/㎡)
南三原より6600m
9位千葉県　香取郡多古町南玉造字志代地１３４０番１1.67万円/坪(5,050円/㎡)
八日市場より9500m

地価上昇率

トップ10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位千葉県　流山市美田６９番２８３51.9万円/坪(15.7万円/㎡)
流山おおたかの森より1600m
2位千葉県　流山市東初石２丁目１６０番２62.8万円/坪(19.0万円/㎡)
初石より650m
3位千葉県　流山市西初石４丁目３６９番２９69.8万円/坪(21.1万円/㎡)
初石より800m
4位千葉県　流山市東初石３丁目１０３番８２56.5万円/坪(17.1万円/㎡)
初石より520m
5位千葉県　流山市平和台５丁目３６番１８75.0万円/坪(22.7万円/㎡)
流山セントラルパークより1000m
6位千葉県　習志野市茜浜３丁目３６番２外57.9万円/坪(17.5万円/㎡)
新習志野より2900m
7位千葉県　市川市市川１丁目１０３７番１363.6万円/坪(110.0万円/㎡)
市川より400m
8位千葉県　千葉市美浜区新港６３番２42.3万円/坪(12.8万円/㎡)
千葉みなとより1600m
9位千葉県　船橋市本町４丁目１２４１番７710.7万円/坪(215.0万円/㎡)
船橋より250m
10位千葉県　千葉市美浜区新港５１番27.6万円/坪(8.35万円/㎡)
千葉みなとより1700m

地価上昇率

ワースト10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位千葉県　銚子市和田町１１番４11.0万円/坪(3.33万円/㎡)
銚子より1800m
2位千葉県　銚子市犬吠埼１０２３５番１8.63万円/坪(2.61万円/㎡)
銚子より5000m
3位千葉県　銚子市橋本町２２４５番２外8.89万円/坪(2.69万円/㎡)
銚子より2200m
4位千葉県　銚子市愛宕町３１１３番２10.3万円/坪(3.11万円/㎡)
銚子より2400m
5位千葉県　銚子市栄町４丁目１５３８番２11.2万円/坪(3.40万円/㎡)
銚子より510m
5位千葉県　銚子市末広町１番１０20.6万円/坪(6.24万円/㎡)
銚子より590m
7位千葉県　銚子市清川町２丁目２番１４14.5万円/坪(4.40万円/㎡)
銚子より760m
8位千葉県　銚子市小畑新町８４９３番３8.83万円/坪(2.67万円/㎡)
銚子より3800m
9位千葉県　銚子市長塚町３丁目６４７番５６14.2万円/坪(4.31万円/㎡)
松岸より400m
10位千葉県　銚子市上野町２１７番１９10.4万円/坪(3.16万円/㎡)
松岸より2700m
千葉県

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
千葉県で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪780万円43件
21坪～29坪1,000万円107件
30坪～38坪2,000万円251件
39坪～44坪1,900万円185件
45坪～50坪1,750万円238件
51坪～56坪1,600万円218件
57坪～65坪1,800万円200件
66坪～74坪1,400万円128件
75坪～89坪1,500万円145件
90坪～104坪1,600万円129件
105坪～120坪1,600万円71件
121坪～150坪2,500万円99件
151坪～181坪2,300万円81件
182坪～241坪1,500万円95件
242坪～300坪1,500万円61件
千葉県

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
千葉県で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,100万円66件
4分～6分2,700万円194件
7分～9分3,000万円267件
10分～12分2,400万円215件
13分～15分2,000万円324件
16分～20分2,100万円287件
21分～29分1,200万円248件
30分～59分950万円289件
60分～120分170万円125件
121分以上110万円34件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
GMO Logo
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携

GMO不動産査定では、NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。

HOME4Uの特徴
  • •無料で複数社の活用プランを比較
  • •収益性や条件を横並びチェック
  • •しつこい営業なし

まずは無料で土地活用プランを
比較してみましょう！

土地活用を検討してみる
FAQ

よくある質問

A

千葉県の土地売却相場は、約34.0万円/坪（約2.20万円～約131.7万円/坪）です。特に千葉市内は約48.6万円/坪、千葉市外は約20.8万円/坪（約2.20万円～約131.7万円/坪）です。40坪から60坪であれば、約1,362万円～約2,043万円が取引の目安です。

A

千葉県内の土地売却相場が最も高いエリアは浦安市で約131.7万円/坪（約39.8万円/㎡）、最も安いエリアは夷隅郡大多喜町で約2.20万円/坪（約6,640円/㎡）です。

カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ