【2026年版】北九州市小倉南区（福岡県）の土地価格は坪単価20.3万円！売却相場・地価推移など紹介

北九州市小倉南区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

4位 ／7市区町村

北九州市小倉南区の公的地価の推移

北九州市小倉南区の公示地価
平均20.3万円/坪
（平均6.14万円/㎡）
前年比
+4,463円
10年前比
+1.55万円
北九州市小倉南区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年20.3万円/坪6.14万円/㎡
2025年19.8万円/坪6.00万円/㎡
2024年19.8万円/坪6.00万円/㎡
2023年19.4万円/坪5.88万円/㎡
2022年19.3万円/坪5.83万円/㎡
2021年18.9万円/坪5.72万円/㎡
2020年18.9万円/坪5.72万円/㎡
2019年18.8万円/坪5.70万円/㎡
2018年18.8万円/坪5.69万円/㎡
2017年18.8万円/坪5.68万円/㎡
2016年18.7万円/坪5.67万円/㎡
2015年19.1万円/坪5.79万円/㎡
2014年19.1万円/坪5.77万円/㎡
2013年19.1万円/坪5.79万円/㎡
2012年19.0万円/坪5.76万円/㎡
2011年19.6万円/坪5.93万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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北九州市小倉南区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,550万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年1,550万円
38件
2024年1,250万円
58件
2023年1,400万円
64件
2022年1,300万円
90件
2021年1,200万円
78件
2020年1,200万円
100件
2019年1,300万円
77件
2018年1,050万円
62件
2017年1,150万円
86件
2016年1,000万円
72件
2015年1,000万円
61件
2014年975万円
80件
2013年1,150万円
80件
2012年1,100万円
85件
2011年1,100万円
95件
2010年1,100万円−%79件
北九州市小倉南区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位守恒本町49.6万円/坪(15.0万円/㎡)
2位上葛原41.3万円/坪(12.5万円/㎡)
3位富士見39.7万円/坪(12.0万円/㎡)
4位田原新町37.4万円/坪(11.3万円/㎡)
5位企救丘32.5万円/坪(9.84万円/㎡)
6位星和台31.1万円/坪(9.42万円/㎡)
7位徳力29.3万円/坪(8.86万円/㎡)
8位徳力新町28.9万円/坪(8.73万円/㎡)
9位守恒28.4万円/坪(8.60万円/㎡)
10位若園27.9万円/坪(8.45万円/㎡)
11位津田27.7万円/坪(8.39万円/㎡)
12位葛原東26.0万円/坪(7.88万円/㎡)
13位下曽根23.5万円/坪(7.10万円/㎡)
14位湯川22.2万円/坪(6.71万円/㎡)
15位葉山町21.1万円/坪(6.39万円/㎡)
16位津田新町20.8万円/坪(6.30万円/㎡)
17位東貫20.6万円/坪(6.22万円/㎡)
18位横代北町19.6万円/坪(5.93万円/㎡)
19位志井19.5万円/坪(5.89万円/㎡)
20位上貫19.2万円/坪(5.80万円/㎡)
21位湯川新町18.6万円/坪(5.64万円/㎡)
21位八重洲町18.6万円/坪(5.64万円/㎡)
23位中曽根18.6万円/坪(5.62万円/㎡)
24位長尾18.5万円/坪(5.59万円/㎡)
25位葛原18.2万円/坪(5.50万円/㎡)
26位朽網西17.5万円/坪(5.29万円/㎡)
27位吉田にれの木坂16.9万円/坪(5.10万円/㎡)
28位沼本町16.5万円/坪(4.98万円/㎡)
28位石田町16.5万円/坪(4.98万円/㎡)
30位朽網東15.6万円/坪(4.71万円/㎡)
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土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上葛原35坪630万円19万円6万円長方形安部山公園7分2021年
下曽根32坪500万円16万円5万円長方形下曽根6分2024年
中吉田32坪480万円15万円5万円ほぼ長方形下曽根45分2022年
企救丘35坪750万円21万円7万円ほぼ台形企救丘7分2022年
八幡町38坪850万円22万円7万円ほぼ正方形片野6分2025年
八重洲町36坪850万円23万円7万円正方形城野(ＪＲ)45分2023年
北方32坪1,000万円31万円10万円ほぼ整形北方(福岡)11分2024年
城野36坪1,100万円28万円9万円ほぼ整形城野(ＪＲ)5分2021年
守恒本町33坪250万円7万円2万円不整形徳力公団前6分2025年
富士見30坪680万円22万円7万円ほぼ台形城野(北九州モノレール)4分2020年
山手30坪350万円12万円4万円ほぼ台形企救丘16分2018年
徳吉東38坪430万円12万円4万円不整形徳力嵐山口14分2018年
徳吉西38坪560万円15万円4万円ほぼ長方形徳力嵐山口20分2018年
志井33坪860万円25万円8万円長方形志井(北九州モノレール)3分2023年
横代東町36坪470万円13万円4万円ほぼ長方形安部山公園15分2016年
沼本町36坪400万円11万円3万円不整形下曽根45分2019年
津田新町33坪1,100万円33万円10万円長方形下曽根12分2019年
湯川新町32坪30万円9,587円2,900円不整形安部山公園14分2023年
田原38坪1,500万円40万円12万円長方形下曽根6分2022年
田原新町33坪1,100万円33万円10万円ほぼ長方形下曽根10分2025年
若園30坪420万円14万円4万円正方形城野(ＪＲ)14分2023年
葉山町36坪630万円17万円5万円ほぼ台形守恒19分2016年
葛原本町30坪97万円3万円9,500円ほぼ整形下曽根18分2021年
葛原高松38坪45万円1万円3,700円ほぼ台形安部山公園45分2021年
蜷田若園38坪1,000万円26万円8万円長方形安部山公園24分2022年
長行東38坪1,000万円26万円8万円ほぼ整形徳力嵐山口6分2021年
長野38坪160万円4万円1万円不整形下曽根28分2023年
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面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
北九州市小倉南区で最も売買されている土地面積は121坪～150坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪59万円2件
21坪～29坪750万円1件
30坪～38坪850万円3件
39坪～44坪2,000万円1件
45坪～50坪1,700万円5件
51坪～56坪1,350万円4件
57坪～65坪1,425万円4件
66坪～74坪1,550万円4件
75坪～89坪1,800万円3件
90坪～104坪2,000万円3件
105坪～120坪1,215万円2件
121坪～150坪2,450万円6件
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駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
北九州市小倉南区で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,300万円1件
4分～6分1,550万円10件
7分～9分2,250万円4件
10分～12分1,450万円4件
13分～15分1,900万円5件
16分～20分1,400万円9件
21分～29分1,300万円3件
30分～59分485万円2件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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FAQ

よくある質問

A

北九州市小倉南区の土地売却相場は、約20.3万円/坪（約7.50万円～約49.6万円/坪）、平米単価約6.14万円/㎡（約2.27万円～約15.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約811.2万円～約1,217万円が取引の目安となります。

A

北九州市小倉南区内の土地売却相場が最も高いエリアは守恒本町で約49.6万円/坪（約15.0万円/㎡）、最も安いエリアは曽根新田南で約7.50万円/坪（約2.27万円/㎡）です。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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