【2026年版】福岡県の土地価格は坪単価28.0万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

福岡県

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

10位 ／47都道府県

福岡県の公的地価の推移

福岡県の公示地価
平均28.0万円/坪
（平均8.48万円/㎡）
前年比
+5,785円
10年前比
+7.62万円
福岡県の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年28.0万円/坪8.48万円/㎡
2025年27.4万円/坪8.30万円/㎡
2024年25.5万円/坪7.73万円/㎡
2023年24.3万円/坪7.35万円/㎡
2022年23.5万円/坪7.12万円/㎡
2021年22.6万円/坪6.84万円/㎡
2020年22.3万円/坪6.75万円/㎡
2019年21.7万円/坪6.57万円/㎡
2018年21.0万円/坪6.35万円/㎡
2017年20.8万円/坪6.30万円/㎡
2016年20.4万円/坪6.17万円/㎡
2015年20.3万円/坪6.15万円/㎡
2014年20.4万円/坪6.16万円/㎡
2013年20.4万円/坪6.18万円/㎡
2012年20.1万円/坪6.07万円/㎡
2011年20.3万円/坪6.15万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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福岡県

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,500万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年1,500万円
1,206件
2024年1,400万円
2,285件
2023年1,450万円
2,334件
2022年1,300万円
2,634件
2021年1,200万円
2,934件
2020年1,200万円
3,025件
2019年1,200万円
3,008件
2018年1,200万円
3,108件
2017年1,100万円
3,014件
2016年1,000万円
3,022件
2015年1,000万円
3,068件
2014年970万円
2,905件
2013年1,100万円
2,934件
2012年1,100万円
2,829件
2011年1,000万円
2,759件
2010年1,000万円−%2,611件
福岡県

市区町村
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位市区町村地価変動率詳細
1位福岡市85.6万円/坪(25.9万円/㎡)
2位大野城市53.2万円/坪(16.1万円/㎡)
3位春日市46.0万円/坪(13.9万円/㎡)
4位筑紫野市39.0万円/坪(11.8万円/㎡)
5位太宰府市34.7万円/坪(10.5万円/㎡)
6位糟屋郡志免町34.4万円/坪(10.4万円/㎡)
7位糟屋郡粕屋町33.1万円/坪(10.0万円/㎡)
8位糟屋郡新宮町33.1万円/坪(10.0万円/㎡)
9位古賀市31.1万円/坪(9.40万円/㎡)
10位糟屋郡篠栗町29.6万円/坪(8.95万円/㎡)
11位那珂川市27.1万円/坪(8.19万円/㎡)
12位糟屋郡宇美町24.9万円/坪(7.53万円/㎡)
13位糟屋郡須惠町24.5万円/坪(7.41万円/㎡)
14位福津市22.9万円/坪(6.92万円/㎡)
15位北九州市21.1万円/坪(6.39万円/㎡)
16位小郡市20.7万円/坪(6.25万円/㎡)
17位久留米市19.5万円/坪(5.91万円/㎡)
18位筑後市17.2万円/坪(5.19万円/㎡)
19位糟屋郡久山町15.5万円/坪(4.69万円/㎡)
20位遠賀郡水巻町14.8万円/坪(4.47万円/㎡)
21位遠賀郡岡垣町13.9万円/坪(4.20万円/㎡)
22位糸島市13.6万円/坪(4.12万円/㎡)
23位遠賀郡遠賀町13.4万円/坪(4.06万円/㎡)
24位飯塚市12.8万円/坪(3.86万円/㎡)
25位京都郡苅田町12.6万円/坪(3.82万円/㎡)
26位三井郡大刀洗町12.6万円/坪(3.80万円/㎡)
27位行橋市12.5万円/坪(3.78万円/㎡)
28位宗像市12.2万円/坪(3.69万円/㎡)
29位朝倉市11.8万円/坪(3.56万円/㎡)
30位朝倉郡筑前町11.1万円/坪(3.37万円/㎡)

住所別 地価ランキング

トップ10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位福岡県　福岡市中央区天神１丁目９６番１外4,099万円/坪(1,240万円/㎡)
天神より0m
2位福岡県　福岡市中央区天神１丁目１２２番外3,025万円/坪(915.0万円/㎡)
天神より50m
3位福岡県　福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外2,704万円/坪(818.0万円/㎡)
博多より300m
4位福岡県　福岡市中央区天神２丁目８１番2,397万円/坪(725.0万円/㎡)
西鉄福岡（天神）より300m
5位福岡県　福岡市中央区天神２丁目１３０番１外2,374万円/坪(718.0万円/㎡)
天神より300m
6位福岡県　福岡市中央区天神４丁目４１番外2,096万円/坪(634.0万円/㎡)
天神より200m
7位福岡県　福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外1,898万円/坪(574.0万円/㎡)
博多より150m
8位福岡県　福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外1,626万円/坪(492.0万円/㎡)
櫛田神社前より150m
9位福岡県　福岡市中央区大名２丁目１７７番1,590万円/坪(481.0万円/㎡)
赤坂より250m
10位福岡県　福岡市中央区渡辺通４丁目１６番1,574万円/坪(476.0万円/㎡)
西鉄福岡（天神）より100m

住所別 地価ランキング

ワースト10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位福岡県　八女市矢部村矢部字栗原４５５２番1.04万円/坪(3,140円/㎡)
羽犬塚より39000m
2位福岡県　嘉麻市熊ケ畑字柳町１３６７番１外1.08万円/坪(3,270円/㎡)
飯塚より16000m
3位福岡県　うきは市浮羽町新川字下妙見４４３８番１1.09万円/坪(3,300円/㎡)
うきはより6100m
4位福岡県　宗像市大島字真名箸１６８番外1.18万円/坪(3,560円/㎡)
大島港フェリーターミナルより1500m
5位福岡県　田川郡福智町伊方４７３５番６1.19万円/坪(3,600円/㎡)
金田より2300m
6位福岡県　八女市星野村字中原下１２３８番１1.21万円/坪(3,650円/㎡)
羽犬塚より21000m
7位福岡県　朝倉郡東峰村大字福井字大境９９３番１1.24万円/坪(3,760円/㎡)
夜明より8000m
8位福岡県　田川郡赤村大字赤字大原屋敷２０２３番１1.26万円/坪(3,800円/㎡)
油須原より3500m
9位福岡県　朝倉郡東峰村大字小石原字内野１０２３番１1.26万円/坪(3,820円/㎡)
添田より16000m
10位福岡県　田川郡添田町大字中元寺字蛭子前１５７１番１1.36万円/坪(4,100円/㎡)
添田より3500m

地価上昇率

トップ10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位福岡県　糟屋郡新宮町大字立花口字日焼４０９番１17.5万円/坪(5.30万円/㎡)
福工大前より5400m
2位福岡県　糟屋郡須恵町大字上須恵字岩ノ下１３５６番１25.4万円/坪(7.68万円/㎡)
新原より1500m
3位福岡県　糟屋郡新宮町上府北４丁目１５６１番１６外24.3万円/坪(7.34万円/㎡)
新宮中央より850m
4位福岡県　福岡市博多区綱場町１６２番１外694.2万円/坪(210.0万円/㎡)
呉服町より300m
5位福岡県　福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外183.5万円/坪(55.5万円/㎡)
箱崎九大前より350m
6位福岡県　糟屋郡宇美町大字宇美字安楽寺３３８１番１１外20.7万円/坪(6.25万円/㎡)
宇美より1100m
7位福岡県　糟屋郡須恵町大字植木字尾黒１８１番１４外35.0万円/坪(10.6万円/㎡)
須恵より1100m
8位福岡県　福岡市東区松島１丁目８区６番72.7万円/坪(22.0万円/㎡)
箱崎より1400m
9位福岡県　福岡市中央区赤坂３丁目２１６番581.8万円/坪(176.0万円/㎡)
赤坂より800m
10位福岡県　糟屋郡志免町別府西１丁目９８４番６37.7万円/坪(11.4万円/㎡)
福岡空港より1500m

地価上昇率

ワースト10
順位住所地価変動率最寄駅詳細
1位福岡県　久留米市城島町浮島字外開８１８番２外2.88万円/坪(8,700円/㎡)
大溝より7600m
2位福岡県　飯塚市八木山字本村１０７６番1.54万円/坪(4,650円/㎡)
城戸南蔵院前より5700m
3位福岡県　京都郡みやこ町綾野字イモジ５６２番１外2.74万円/坪(8,300円/㎡)
新豊津より3600m
4位福岡県　京都郡みやこ町犀川本庄字八反田２２０番２3.34万円/坪(1.01万円/㎡)
犀川より400m
5位福岡県　京都郡みやこ町豊津字石走り６２８番４4.53万円/坪(1.37万円/㎡)
新豊津より1200m
6位福岡県　北九州市小倉北区都１丁目１０１３番１８13.7万円/坪(4.14万円/㎡)
小倉より4000m
7位福岡県　飯塚市長尾字岩野１２４７番２4.76万円/坪(1.44万円/㎡)
上穂波より300m
8位福岡県　八女市星野村字中原下１２３８番１1.21万円/坪(3,650円/㎡)
羽犬塚より21000m
9位福岡県　八女市黒木町本分字上南６８４番4.93万円/坪(1.49万円/㎡)
羽犬塚より16000m
10位福岡県　豊前市大字八屋２５８３番９11.2万円/坪(3.38万円/㎡)
宇島より370m
福岡県

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
福岡県で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪160万円33件
21坪～29坪415万円44件
30坪～38坪1,300万円69件
39坪～44坪1,700万円68件
45坪～50坪1,850万円80件
51坪～56坪1,700万円85件
57坪～65坪1,400万円123件
66坪～74坪1,300万円122件
75坪～89坪1,400万円131件
90坪～104坪1,750万円104件
105坪～120坪1,450万円70件
121坪～150坪1,800万円101件
151坪～181坪1,400万円67件
182坪～241坪2,600万円64件
242坪～300坪2,200万円45件
福岡県

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
福岡県で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分3,300万円73件
4分～6分2,400万円131件
7分～9分1,800万円159件
10分～12分2,100万円117件
13分～15分1,800万円115件
16分～20分1,700万円157件
21分～29分1,200万円169件
30分～59分1,000万円179件
60分～120分505万円86件
121分以上190万円20件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

福岡県の土地売却相場は、約28.0万円/坪（約1.59万円～約85.6万円/坪）です。特に政令指定都市内は約53.4万円/坪（約21.1万円～約85.6万円/坪）、政令指定都市外は約14.2万円/坪（約1.59万円～約53.2万円/坪）です。40坪から60坪であれば、約1,121万円～約1,681万円が取引の目安です。

A

福岡県内の土地売却相場が最も高いエリアは福岡市で約85.6万円/坪（約25.9万円/㎡）、最も安いエリアは朝倉郡東峰村で約1.59万円/坪（約4,810円/㎡）です。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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