【2026年版】北九州市八幡東区（福岡県）の土地価格は坪単価18.3万円！売却相場・地価推移など紹介

北九州市八幡東区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

5位 ／7市区町村

北九州市八幡東区の公的地価の推移

北九州市八幡東区の公示地価
平均18.3万円/坪
（平均5.53万円/㎡）
前年比
+3,471円
10年前比
+1.98万円
北九州市八幡東区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年18.3万円/坪5.53万円/㎡
2025年17.9万円/坪5.43万円/㎡
2024年17.7万円/坪5.36万円/㎡
2023年17.5万円/坪5.30万円/㎡
2022年17.4万円/坪5.28万円/㎡
2021年17.4万円/坪5.27万円/㎡
2020年17.4万円/坪5.27万円/㎡
2019年17.4万円/坪5.26万円/㎡
2018年17.3万円/坪5.24万円/㎡
2017年17.3万円/坪5.24万円/㎡
2016年16.3万円/坪4.93万円/㎡
2015年16.5万円/坪5.00万円/㎡
2014年16.6万円/坪5.02万円/㎡
2013年16.9万円/坪5.10万円/㎡
2012年17.3万円/坪5.25万円/㎡
2011年17.7万円/坪5.34万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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北九州市八幡東区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の1,300万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年-−%0件
2024年1,300万円
26件
2023年500万円
21件
2022年1,100万円
31件
2021年1,150万円
36件
2020年750万円
58件
2019年1,300万円
33件
2018年1,300万円
43件
2017年805万円
40件
2016年620万円
33件
2015年1,150万円
52件
2014年640万円
31件
2013年935万円
36件
2012年1,300万円
43件
2011年1,250万円
48件
2010年1,200万円−%49件
北九州市八幡東区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位中央52.9万円/坪(16.0万円/㎡)
2位西本町49.6万円/坪(15.0万円/㎡)
3位荒生田41.7万円/坪(12.6万円/㎡)
4位石坪町33.7万円/坪(10.2万円/㎡)
5位桃園31.4万円/坪(9.49万円/㎡)
6位尾倉30.4万円/坪(9.21万円/㎡)
7位東田27.7万円/坪(8.37万円/㎡)
8位山王24.5万円/坪(7.42万円/㎡)
9位祇園原町23.8万円/坪(7.20万円/㎡)
10位槻田22.9万円/坪(6.94万円/㎡)
11位大蔵22.4万円/坪(6.79万円/㎡)
12位枝光21.7万円/坪(6.56万円/㎡)
13位清田21.7万円/坪(6.55万円/㎡)
14位東山20.5万円/坪(6.19万円/㎡)
15位上本町18.3万円/坪(5.53万円/㎡)
16位勝山17.7万円/坪(5.34万円/㎡)
17位西丸山町16.1万円/坪(4.88万円/㎡)
18位山路15.9万円/坪(4.81万円/㎡)
19位末広町14.4万円/坪(4.36万円/㎡)
20位東台良町14.2万円/坪(4.30万円/㎡)
21位帆柱11.9万円/坪(3.60万円/㎡)
22位大宮町8.10万円/坪(2.45万円/㎡)
23位景勝町7.37万円/坪(2.23万円/㎡)
24位藤見町6.51万円/坪(1.97万円/㎡)
25位河内5.36万円/坪(1.62万円/㎡)
26位田代3.11万円/坪(9,400円/㎡)
北九州市八幡東区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
中央32坪670万円21万円6万円ほぼ台形八幡(福岡)23分2025年
前田35坪1,400万円40万円12万円ほぼ台形八幡(福岡)8分2024年
勝山36坪10万円2,810円850円ほぼ長方形スペースワールド45分2023年
大蔵36坪80万円2万円6,700円ほぼ長方形スペースワールド45分2022年
宮の町30坪500万円16万円5万円ほぼ長方形スペースワールド45分2024年
尾倉38坪1,900万円50万円15万円ほぼ長方形八幡(福岡)10分2021年
山王35坪620万円18万円5万円ほぼ整形スペースワールド19分2016年
帆柱36坪760万円21万円6万円長方形八幡(福岡)14分2025年
春の町32坪800万円25万円8万円ほぼ台形八幡(福岡)16分2021年
末広町33坪360万円11万円3万円ほぼ長方形スペースワールド20分2020年
枝光30坪150万円5万円2万円ほぼ整形枝光5分2020年
祇園38坪1,000万円27万円8万円ほぼ長方形八幡(福岡)16分2022年
茶屋町36坪800万円22万円7万円台形南小倉45分2018年
西本町30坪850万円28万円8万円ほぼ整形八幡(福岡)6分2024年
諏訪35坪350万円10万円3万円ほぼ長方形枝光13分2018年
北九州市八幡東区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
北九州市八幡東区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪110万円3件
21坪～29坪500万円1件
30坪～38坪715万円2件
39坪～44坪1,000万円1件
51坪～56坪500万円1件
105坪～120坪1,100万円1件
121坪～150坪925万円2件
151坪～181坪1,700万円1件
182坪～241坪7,500万円2件
242坪～300坪1億1,000万円1件
北九州市八幡東区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
北九州市八幡東区で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1億3,000万円1件
7分～9分553万円2件
10分～12分195万円2件
13分～15分760万円3件
21分～29分585万円4件
30分～59分1,500万円3件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

北九州市八幡東区の土地売却相場は、約18.3万円/坪（約3.11万円～約52.9万円/坪）、平米単価約5.53万円/㎡（約9,400円～約16.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約731.2万円～約1,097万円が取引の目安となります。

A

北九州市八幡東区内の土地売却相場が最も高いエリアは中央で約52.9万円/坪（約16.0万円/㎡）、最も安いエリアは田代で約3.11万円/坪（約9,400円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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