【2026年版】札幌市東区（北海道）の土地価格は坪単価40.7万円！売却相場・地価推移など紹介

札幌市東区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

5位 ／10市区町村

札幌市東区の公的地価の推移

札幌市東区の公示地価
平均40.7万円/坪
（平均12.3万円/㎡）
前年比
+9,918円
10年前比
+18.3万円
札幌市東区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年40.7万円/坪12.3万円/㎡
2025年39.7万円/坪12.0万円/㎡
2024年38.0万円/坪11.5万円/㎡
2023年34.4万円/坪10.4万円/㎡
2022年30.3万円/坪9.16万円/㎡
2021年27.3万円/坪8.26万円/㎡
2020年26.3万円/坪7.97万円/㎡
2019年24.5万円/坪7.41万円/㎡
2018年23.3万円/坪7.04万円/㎡
2017年22.6万円/坪6.83万円/㎡
2016年22.4万円/坪6.77万円/㎡
2015年21.9万円/坪6.62万円/㎡
2014年21.8万円/坪6.60万円/㎡
2013年21.8万円/坪6.60万円/㎡
2012年21.2万円/坪6.43万円/㎡
2011年21.8万円/坪6.60万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト
札幌市東区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2024年の2,300万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,000万円
174件
2024年2,300万円
173件
2023年2,000万円
173件
2022年2,000万円
186件
2021年1,700万円
178件
2020年1,700万円
242件
2019年1,500万円
231件
2018年1,500万円
235件
2017年1,200万円
223件
2016年1,300万円
219件
2015年1,300万円
210件
2014年1,200万円
184件
2013年1,200万円
191件
2012年1,100万円
192件
2011年1,200万円
150件
2010年1,100万円−%188件
札幌市東区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位苗穂町28.9万円/坪(8.73万円/㎡)
2位丘珠町6.12万円/坪(1.85万円/㎡)
札幌市東区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
伏古１２条32坪1,200万円36万円11万円長方形新道東45分2022年
伏古７条38坪1,400万円36万円11万円長方形環状通東28分2024年
伏古９条38坪1,000万円27万円8万円長方形元町(札幌)20分2019年
北１０条東33坪1,600万円46万円14万円長方形環状通東10分2023年
北１１条東36坪1,400万円40万円12万円ほぼ整形環状通東10分2019年
北１２条東35坪1,900万円53万円16万円ほぼ正方形東区役所前5分2022年
北１３条東36坪1,100万円29万円9万円不整形東区役所前6分2023年
北１４条東38坪2,400万円63万円19万円長方形環状通東4分2024年
北１５条東33坪2,100万円63万円19万円長方形環状通東6分2025年
北１６条東35坪2,000万円56万円17万円長方形環状通東5分2025年
北１７条東33坪2,000万円60万円18万円長方形北１８条8分2025年
北１８条東30坪930万円31万円10万円不整形北１３条東13分2025年
北１９条東36坪1,600万円43万円13万円ほぼ長方形環状通東12分2025年
北２０条東36坪1,600万円46万円14万円長方形北１８条13分2019年
北２１条東32坪1,300万円40万円12万円長方形元町(札幌)15分2021年
北２３条東35坪1,900万円53万円16万円長方形北２４条14分2024年
北２４条東33坪1,200万円33万円10万円長方形北２４条15分2025年
北２５条東36坪2,200万円60万円18万円正方形元町(札幌)3分2025年
北２６条東38坪2,200万円60万円18万円長方形元町(札幌)5分2023年
北２７条東35坪1,100万円31万円9万円ほぼ正方形元町(札幌)20分2025年
北２８条東36坪1,000万円28万円8万円長方形元町(札幌)9分2025年
北３０条東33坪1,500万円43万円13万円長方形新道東10分2025年
北３１条東38坪1,400万円36万円11万円長方形北３４条9分2025年
北３２条東38坪1,800万円46万円14万円長方形北３４条15分2022年
北３３条東35坪2,100万円60万円18万円正方形新道東4分2023年
北３４条東35坪1,100万円31万円10万円長方形新道東18分2023年
北３５条東36坪500万円14万円4万円長方形新道東10分2019年
北３６条東33坪1,300万円40万円12万円長方形新道東9分2019年
北３７条東35坪1,500万円43万円13万円ほぼ正方形新道東9分2025年
北３９条東38坪1,500万円40万円12万円ほぼ長方形栄町(札幌)10分2024年
札幌市東区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
札幌市東区で最も売買されている土地面積は39坪～44坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,010万円2件
21坪～29坪1,095万円2件
30坪～38坪1,500万円17件
39坪～44坪1,400万円23件
45坪～50坪1,600万円23件
51坪～56坪1,800万円15件
57坪～65坪1,700万円21件
66坪～74坪2,000万円13件
75坪～89坪3,500万円14件
90坪～104坪4,600万円20件
105坪～120坪6,500万円11件
121坪～150坪3,900万円4件
151坪～181坪7,450万円4件
182坪～241坪4,800万円3件
242坪～300坪1億2,000万円2件
札幌市東区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
札幌市東区で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分6,700万円5件
4分～6分2,650万円18件
7分～9分2,200万円34件
10分～12分2,600万円29件
13分～15分1,850万円34件
16分～20分1,750万円20件
21分～29分1,600万円7件
30分～59分1,500万円13件
60分～120分1,300万円13件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
GMO Logo
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携

GMO不動産査定では、NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。

HOME4Uの特徴
  • •無料で複数社の活用プランを比較
  • •収益性や条件を横並びチェック
  • •しつこい営業なし

まずは無料で土地活用プランを
比較してみましょう！

土地活用を検討してみる
FAQ

よくある質問

A

札幌市東区の土地売却相場は、約40.7万円/坪（約6.12万円～約28.9万円/坪）、平米単価約12.3万円/㎡（約1.85万円～約8.73万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,626万円～約2,440万円が取引の目安となります。

A

札幌市東区内の土地売却相場が最も高いエリアは苗穂町で約28.9万円/坪（約8.73万円/㎡）、最も安いエリアは丘珠町で約6.12万円/坪（約1.85万円/㎡）です。

カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
【2026年版】札幌市東区（北海道）の土地価格は坪単価40.7万円！売却相場・地価推移など紹介-GMO不動産査定（無料）