【2026年版】北海道の土地価格は坪単価11.5万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
北海道
土地の売却相場
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35位 ／47都道府県
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北海道の公的地価の推移
北海道の公示地価
平均11.5万円/坪
（平均3.47万円/㎡）
前年比
+0.14%
+166円
10年前比
+34.50%
+2.94万円
北海道の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.5万円/坪 | 3.47万円/㎡ | |
| 2025年 | 11.5万円/坪 | 3.47万円/㎡ | |
| 2024年 | 11.0万円/坪 | 3.34万円/㎡ | |
| 2023年 | 10.6万円/坪 | 3.20万円/㎡ | |
| 2022年 | 9.72万円/坪 | 2.94万円/㎡ | |
| 2021年 | 9.02万円/坪 | 2.73万円/㎡ | |
| 2020年 | 8.76万円/坪 | 2.65万円/㎡ | |
| 2019年 | 8.60万円/坪 | 2.60万円/㎡ | |
| 2018年 | 8.46万円/坪 | 2.56万円/㎡ | |
| 2017年 | 8.46万円/坪 | 2.56万円/㎡ | |
| 2016年 | 8.53万円/坪 | 2.58万円/㎡ | |
| 2015年 | 8.63万円/坪 | 2.61万円/㎡ | |
| 2014年 | 8.76万円/坪 | 2.65万円/㎡ | |
| 2013年 | 8.79万円/坪 | 2.66万円/㎡ | |
| 2012年 | 9.06万円/坪 | 2.74万円/㎡ | |
| 2011年 | 9.42万円/坪 | 2.85万円/㎡ |
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北海道
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の1,000万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,000万円 | 2,420件 | |
| 2024年 | 800万円 | 3,608件 | |
| 2023年 | 730万円 | 3,797件 | |
| 2022年 | 750万円 | 4,444件 | |
| 2021年 | 630万円 | 5,211件 | |
| 2020年 | 650万円 | 5,038件 | |
| 2019年 | 640万円 | 4,732件 | |
| 2018年 | 625万円 | 4,406件 | |
| 2017年 | 590万円 | 4,678件 | |
| 2016年 | 560万円 | 4,557件 | |
| 2015年 | 550万円 | 4,385件 | |
| 2014年 | 520万円 | 4,466件 | |
| 2013年 | 520万円 | 5,144件 | |
| 2012年 | 520万円 | 5,038件 | |
| 2011年 | 550万円 | 4,581件 | |
| 2010年 | 570万円 | −% | 4,326件 |
北海道市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 虻田郡倶知安町 | 41.0万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 2位 | 札幌市 | 40.5万円/坪(12.3万円/㎡) | ||
| 3位 | 千歳市 | 17.3万円/坪(5.23万円/㎡) | ||
| 4位 | 江別市 | 16.4万円/坪(4.95万円/㎡) | ||
| 5位 | 恵庭市 | 15.5万円/坪(4.70万円/㎡) | ||
| 6位 | 函館市 | 15.4万円/坪(4.66万円/㎡) | ||
| 7位 | 北広島市 | 14.9万円/坪(4.51万円/㎡) | ||
| 8位 | 帯広市 | 12.4万円/坪(3.76万円/㎡) | ||
| 9位 | 石狩市 | 11.7万円/坪(3.55万円/㎡) | ||
| 10位 | 中川郡幕別町 | 10.2万円/坪(3.08万円/㎡) | ||
| 11位 | 河西郡芽室町 | 8.79万円/坪(2.66万円/㎡) | ||
| 12位 | 旭川市 | 8.71万円/坪(2.64万円/㎡) | ||
| 13位 | 河東郡音更町 | 8.56万円/坪(2.59万円/㎡) | ||
| 14位 | 富良野市 | 8.26万円/坪(2.50万円/㎡) | ||
| 15位 | 釧路市 | 7.79万円/坪(2.36万円/㎡) | ||
| 16位 | 釧路郡釧路町 | 7.67万円/坪(2.32万円/㎡) | ||
| 17位 | 亀田郡七飯町 | 6.89万円/坪(2.09万円/㎡) | ||
| 18位 | 網走市 | 6.81万円/坪(2.06万円/㎡) | ||
| 19位 | 虻田郡ニセコ町 | 6.78万円/坪(2.05万円/㎡) | ||
| 20位 | 北見市 | 6.50万円/坪(1.97万円/㎡) | ||
| 21位 | 伊達市 | 6.41万円/坪(1.94万円/㎡) | ||
| 22位 | 北斗市 | 6.35万円/坪(1.92万円/㎡) | ||
| 23位 | 苫小牧市 | 6.23万円/坪(1.89万円/㎡) | ||
| 24位 | 小樽市 | 6.00万円/坪(1.82万円/㎡) | ||
| 25位 | 室蘭市 | 5.02万円/坪(1.52万円/㎡) | ||
| 26位 | 標津郡中標津町 | 4.88万円/坪(1.48万円/㎡) | ||
| 27位 | 二海郡八雲町 | 4.76万円/坪(1.44万円/㎡) | ||
| 28位 | 上川郡東川町 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 28位 | 日高郡新ひだか町 | 4.50万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 30位 | 岩見沢市 | 4.48万円/坪(1.36万円/㎡) | ||
| 31位 | 檜山郡江差町 | 4.40万円/坪(1.33万円/㎡) | ||
| 32位 | 岩内郡岩内町 | 4.33万円/坪(1.31万円/㎡) | ||
| 33位 | 上川郡東神楽町 | 4.10万円/坪(1.24万円/㎡) | ||
| 34位 | 留萌市 | 4.05万円/坪(1.23万円/㎡) | ||
| 35位 | 名寄市 | 3.97万円/坪(1.20万円/㎡) | ||
| 35位 | 網走郡美幌町 | 3.97万円/坪(1.20万円/㎡) | ||
| 37位 | 稚内市 | 3.83万円/坪(1.16万円/㎡) | ||
| 37位 | 登別市 | 3.83万円/坪(1.16万円/㎡) | ||
| 39位 | 根室市 | 3.79万円/坪(1.15万円/㎡) | ||
| 40位 | 岩内郡共和町 | 3.75万円/坪(1.14万円/㎡) | ||
| 41位 | 滝川市 | 3.74万円/坪(1.13万円/㎡) | ||
| 42位 | 瀬棚郡今金町 | 3.67万円/坪(1.11万円/㎡) | ||
| 43位 | 久遠郡せたな町 | 3.57万円/坪(1.08万円/㎡) | ||
| 43位 | 上川郡鷹栖町 | 3.57万円/坪(1.08万円/㎡) | ||
| 45位 | 紋別郡遠軽町 | 3.50万円/坪(1.06万円/㎡) | ||
| 45位 | 浦河郡浦河町 | 3.50万円/坪(1.06万円/㎡) | ||
| 47位 | 目梨郡羅臼町 | 3.49万円/坪(1.06万円/㎡) | ||
| 48位 | 茅部郡森町 | 3.47万円/坪(1.05万円/㎡) | ||
| 49位 | 余市郡余市町 | 3.44万円/坪(1.04万円/㎡) | ||
| 50位 | 空知郡上富良野町 | 3.41万円/坪(1.03万円/㎡) | ||
| 51位 | 上川郡美瑛町 | 3.34万円/坪(1.01万円/㎡) | ||
| 52位 | 夕張郡長沼町 | 3.24万円/坪(9,800円/㎡) | ||
| 52位 | 有珠郡壮瞥町 | 3.24万円/坪(9,800円/㎡) | ||
| 54位 | 斜里郡斜里町 | 3.17万円/坪(9,600円/㎡) | ||
| 54位 | 厚岸郡厚岸町 | 3.17万円/坪(9,600円/㎡) | ||
| 56位 | 上磯郡木古内町 | 3.14万円/坪(9,500円/㎡) | ||
| 56位 | 虻田郡京極町 | 3.14万円/坪(9,500円/㎡) | ||
| 58位 | 磯谷郡蘭越町 | 2.99万円/坪(9,050円/㎡) | ||
| 59位 | 士別市 | 2.98万円/坪(9,000円/㎡) | ||
| 60位 | 石狩郡当別町 | 2.94万円/坪(8,900円/㎡) | ||
| 60位 | 夕張郡栗山町 | 2.94万円/坪(8,900円/㎡) | ||
| 60位 | 勇払郡むかわ町 | 2.94万円/坪(8,900円/㎡) | ||
| 63位 | 阿寒郡鶴居村 | 2.93万円/坪(8,850円/㎡) | ||
| 64位 | 紋別市 | 2.91万円/坪(8,800円/㎡) | ||
| 65位 | 足寄郡足寄町 | 2.88万円/坪(8,700円/㎡) | ||
| 66位 | 虻田郡洞爺湖町 | 2.84万円/坪(8,600円/㎡) | ||
| 66位 | 中川郡本別町 | 2.84万円/坪(8,600円/㎡) | ||
| 68位 | 空知郡中富良野町 | 2.79万円/坪(8,450円/㎡) | ||
| 69位 | 余市郡仁木町 | 2.74万円/坪(8,300円/㎡) | ||
| 70位 | 松前郡松前町 | 2.66万円/坪(8,050円/㎡) | ||
| 71位 | 幌泉郡えりも町 | 2.64万円/坪(8,000円/㎡) | ||
| 72位 | 河東郡士幌町 | 2.58万円/坪(7,800円/㎡) | ||
| 73位 | 上川郡新得町 | 2.55万円/坪(7,700円/㎡) | ||
| 74位 | 檜山郡厚沢部町 | 2.51万円/坪(7,600円/㎡) | ||
| 75位 | 深川市 | 2.48万円/坪(7,500円/㎡) | ||
| 75位 | 松前郡福島町 | 2.48万円/坪(7,500円/㎡) | ||
| 77位 | 河西郡中札内村 | 2.46万円/坪(7,450円/㎡) | ||
| 77位 | 白糠郡白糠町 | 2.46万円/坪(7,450円/㎡) | ||
| 79位 | 虻田郡真狩村 | 2.45万円/坪(7,400円/㎡) | ||
| 80位 | 虻田郡喜茂別町 | 2.41万円/坪(7,300円/㎡) | ||
| 81位 | 上川郡清水町 | 2.38万円/坪(7,200円/㎡) | ||
| 82位 | 爾志郡乙部町 | 2.36万円/坪(7,150円/㎡) | ||
| 83位 | 上川郡当麻町 | 2.30万円/坪(6,950円/㎡) | ||
| 84位 | 空知郡南幌町 | 2.28万円/坪(6,900円/㎡) | ||
| 84位 | 新冠郡新冠町 | 2.28万円/坪(6,900円/㎡) | ||
| 86位 | 野付郡別海町 | 2.25万円/坪(6,800円/㎡) | ||
| 87位 | 虻田郡豊浦町 | 2.23万円/坪(6,750円/㎡) | ||
| 88位 | 山越郡長万部町 | 2.21万円/坪(6,700円/㎡) | ||
| 88位 | 河西郡更別村 | 2.21万円/坪(6,700円/㎡) | ||
| 90位 | 沙流郡日高町 | 2.17万円/坪(6,550円/㎡) | ||
| 91位 | 広尾郡大樹町 | 2.15万円/坪(6,500円/㎡) | ||
| 92位 | 天塩郡豊富町 | 2.12万円/坪(6,400円/㎡) | ||
| 92位 | 網走郡大空町 | 2.12万円/坪(6,400円/㎡) | ||
| 94位 | 川上郡弟子屈町 | 2.07万円/坪(6,250円/㎡) | ||
| 95位 | 砂川市 | 2.05万円/坪(6,200円/㎡) | ||
| 95位 | 標津郡標津町 | 2.05万円/坪(6,200円/㎡) | ||
| 97位 | 様似郡様似町 | 2.02万円/坪(6,100円/㎡) | ||
| 98位 | 利尻郡利尻富士町 | 1.98万円/坪(6,000円/㎡) | ||
| 98位 | 勇払郡厚真町 | 1.98万円/坪(6,000円/㎡) | ||
| 100位 | 広尾郡広尾町 | 1.95万円/坪(5,900円/㎡) | ||
| 101位 | 茅部郡鹿部町 | 1.93万円/坪(5,850円/㎡) | ||
| 102位 | 寿都郡寿都町 | 1.92万円/坪(5,800円/㎡) | ||
| 102位 | 積丹郡積丹町 | 1.92万円/坪(5,800円/㎡) | ||
| 104位 | 檜山郡上ノ国町 | 1.90万円/坪(5,750円/㎡) | ||
| 104位 | 空知郡奈井江町 | 1.90万円/坪(5,750円/㎡) | ||
| 104位 | 枝幸郡枝幸町 | 1.90万円/坪(5,750円/㎡) | ||
| 107位 | 中川郡池田町 | 1.88万円/坪(5,700円/㎡) | ||
| 108位 | 虻田郡留寿都村 | 1.85万円/坪(5,600円/㎡) | ||
| 108位 | 苫前郡羽幌町 | 1.85万円/坪(5,600円/㎡) | ||
| 110位 | 増毛郡増毛町 | 1.82万円/坪(5,500円/㎡) | ||
| 111位 | 奥尻郡奥尻町 | 1.80万円/坪(5,450円/㎡) | ||
| 112位 | 上磯郡知内町 | 1.79万円/坪(5,400円/㎡) | ||
| 112位 | 勇払郡安平町 | 1.79万円/坪(5,400円/㎡) | ||
| 114位 | 夕張郡由仁町 | 1.75万円/坪(5,300円/㎡) | ||
| 114位 | 上川郡和寒町 | 1.75万円/坪(5,300円/㎡) | ||
| 114位 | 常呂郡訓子府町 | 1.75万円/坪(5,300円/㎡) | ||
| 114位 | 河東郡上士幌町 | 1.75万円/坪(5,300円/㎡) | ||
| 118位 | 河東郡鹿追町 | 1.74万円/坪(5,250円/㎡) | ||
| 119位 | 芦別市 | 1.69万円/坪(5,100円/㎡) | ||
| 119位 | 上川郡比布町 | 1.69万円/坪(5,100円/㎡) | ||
| 121位 | 三笠市 | 1.67万円/坪(5,050円/㎡) | ||
| 121位 | 天塩郡幌延町 | 1.67万円/坪(5,050円/㎡) | ||
| 123位 | 樺戸郡新十津川町 | 1.65万円/坪(5,000円/㎡) | ||
| 123位 | 天塩郡遠別町 | 1.65万円/坪(5,000円/㎡) | ||
| 125位 | 寿都郡黒松内町 | 1.64万円/坪(4,950円/㎡) | ||
| 126位 | 天塩郡天塩町 | 1.62万円/坪(4,900円/㎡) | ||
| 127位 | 川上郡標茶町 | 1.60万円/坪(4,825円/㎡) | ||
| 128位 | 上川郡愛別町 | 1.59万円/坪(4,800円/㎡) | ||
| 128位 | 白老郡白老町 | 1.59万円/坪(4,800円/㎡) | ||
| 130位 | 美唄市 | 1.55万円/坪(4,700円/㎡) | ||
| 130位 | 常呂郡佐呂間町 | 1.55万円/坪(4,700円/㎡) | ||
| 132位 | 斜里郡小清水町 | 1.54万円/坪(4,650円/㎡) | ||
| 133位 | 厚岸郡浜中町 | 1.51万円/坪(4,575円/㎡) | ||
| 134位 | 網走郡津別町 | 1.50万円/坪(4,550円/㎡) | ||
| 135位 | 樺戸郡月形町 | 1.49万円/坪(4,500円/㎡) | ||
| 136位 | 十勝郡浦幌町 | 1.45万円/坪(4,400円/㎡) | ||
| 137位 | 利尻郡利尻町 | 1.42万円/坪(4,300円/㎡) | ||
| 138位 | 雨竜郡沼田町 | 1.37万円/坪(4,140円/㎡) | ||
| 139位 | 雨竜郡妹背牛町 | 1.36万円/坪(4,100円/㎡) | ||
| 139位 | 常呂郡置戸町 | 1.36万円/坪(4,100円/㎡) | ||
| 141位 | 留萌郡小平町 | 1.32万円/坪(4,000円/㎡) | ||
| 141位 | 紋別郡雄武町 | 1.32万円/坪(4,000円/㎡) | ||
| 143位 | 紋別郡興部町 | 1.31万円/坪(3,950円/㎡) | ||
| 144位 | 古平郡古平町 | 1.29万円/坪(3,900円/㎡) | ||
| 145位 | 石狩郡新篠津村 | 1.27万円/坪(3,850円/㎡) | ||
| 145位 | 礼文郡礼文町 | 1.27万円/坪(3,850円/㎡) | ||
| 147位 | 紋別郡湧別町 | 1.22万円/坪(3,700円/㎡) | ||
| 148位 | 宗谷郡猿払村 | 1.19万円/坪(3,600円/㎡) | ||
| 149位 | 島牧郡島牧村 | 1.17万円/坪(3,525円/㎡) | ||
| 150位 | 枝幸郡浜頓別町 | 1.16万円/坪(3,500円/㎡) | ||
| 151位 | 赤平市 | 1.13万円/坪(3,415円/㎡) | ||
| 152位 | 足寄郡陸別町 | 1.12万円/坪(3,400円/㎡) | ||
| 153位 | 雨竜郡秩父別町 | 1.11万円/坪(3,350円/㎡) | ||
| 154位 | 斜里郡清里町 | 1.07万円/坪(3,250円/㎡) | ||
| 155位 | 苫前郡苫前町 | 1.06万円/坪(3,200円/㎡) | ||
| 155位 | 沙流郡平取町 | 1.06万円/坪(3,200円/㎡) | ||
| 157位 | 上川郡剣淵町 | 1.02万円/坪(3,100円/㎡) | ||
| 158位 | 余市郡赤井川村 | 1.01万円/坪(3,050円/㎡) | ||
| 159位 | 古宇郡神恵内村 | 9,917円/坪(3,000円/㎡) | ||
| 160位 | 古宇郡泊村 | 9,752円/坪(2,950円/㎡) | ||
| 161位 | 雨竜郡雨竜町 | 9,587円/坪(2,900円/㎡) | ||
| 162位 | 空知郡南富良野町 | 9,256円/坪(2,800円/㎡) | ||
| 162位 | 中川郡豊頃町 | 9,256円/坪(2,800円/㎡) | ||
| 164位 | 上川郡下川町 | 9,091円/坪(2,750円/㎡) | ||
| 165位 | 中川郡美深町 | 8,926円/坪(2,700円/㎡) | ||
| 166位 | 枝幸郡中頓別町 | 8,595円/坪(2,600円/㎡) | ||
| 167位 | 夕張市 | 8,264円/坪(2,500円/㎡) | ||
| 167位 | 上川郡上川町 | 8,264円/坪(2,500円/㎡) | ||
| 169位 | 勇払郡占冠村 | 8,182円/坪(2,475円/㎡) | ||
| 170位 | 樺戸郡浦臼町 | 7,603円/坪(2,300円/㎡) | ||
| 171位 | 雨竜郡北竜町 | 7,339円/坪(2,220円/㎡) | ||
| 172位 | 中川郡中川町 | 7,273円/坪(2,200円/㎡) | ||
| 173位 | 歌志内市 | 6,694円/坪(2,025円/㎡) | ||
| 174位 | 苫前郡初山別村 | 6,116円/坪(1,850円/㎡) | ||
| 175位 | 空知郡上砂川町 | 5,950円/坪(1,800円/㎡) | ||
| 176位 | 紋別郡滝上町 | 5,488円/坪(1,660円/㎡) | ||
| 177位 | 雨竜郡幌加内町 | 5,455円/坪(1,650円/㎡) | ||
| 178位 | 紋別郡西興部村 | 4,661円/坪(1,410円/㎡) | ||
| 179位 | 中川郡音威子府村 | 4,595円/坪(1,390円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 札幌市中央区南１条西４丁目１番１外 | 2,460万円/坪(744.0万円/㎡) | 大通より0m | ||
| 2位 | 北海道 札幌市中央区北４条西４丁目１番７外 | 2,413万円/坪(730.0万円/㎡) | さっぽろより0m | ||
| 3位 | 北海道 札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外 | 1,785万円/坪(540.0万円/㎡) | 地下鉄さっぽろより1m | ||
| 4位 | 北海道 札幌市中央区北１条西３丁目３番２２ | 1,286万円/坪(389.0万円/㎡) | 大通より350m | ||
| 5位 | 北海道 札幌市北区北７条西４丁目１番２外 | 1,223万円/坪(370.0万円/㎡) | 札幌より0m | ||
| 6位 | 北海道 札幌市北区北７条西２丁目６番 | 1,124万円/坪(340.0万円/㎡) | 札幌より180m | ||
| 7位 | 北海道 札幌市中央区大通西６丁目６番１ | 1,074万円/坪(325.0万円/㎡) | 大通より150m | ||
| 8位 | 北海道 札幌市中央区南２条西３丁目１１番５ | 945.5万円/坪(286.0万円/㎡) | 大通より260m | ||
| 9位 | 北海道 札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７ | 826.4万円/坪(250.0万円/㎡) | 地下鉄大通より350m | ||
| 10位 | 北海道 札幌市中央区南６条西４丁目５番３２外 | 714.0万円/坪(216.0万円/㎡) | すすきのより200m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 勇払郡厚真町字軽舞２８０番外 | 1,554円/坪(470円/㎡) | 浜厚真より11000m | ||
| 2位 | 北海道 勇払郡安平町安平２７３番５ | 1,752円/坪(530円/㎡) | 安平より2800m | ||
| 3位 | 北海道 沙流郡平取町字荷負８５番８ | 2,215円/坪(670円/㎡) | バス停荷負より1m | ||
| 4位 | 北海道 紋別郡西興部村字上興部１２４番 | 2,446円/坪(740円/㎡) | バス停小学校前より90m | ||
| 5位 | 北海道 空知郡南富良野町字金山４４７番 | 2,711円/坪(820円/㎡) | バス停金山市街地より1m | ||
| 6位 | 北海道 苫小牧市字樽前２７７番４ | 2,744円/坪(830円/㎡) | 社台より2200m | ||
| 7位 | 北海道 苫小牧市字美沢５番１７ | 2,843円/坪(860円/㎡) | 植苗より2800m | ||
| 8位 | 北海道 紋別郡滝上町字オシラネップ原野２０５０番８１ | 3,372円/坪(1,020円/㎡) | 上川より66000m | ||
| 9位 | 北海道 中川郡音威子府村字音威子府１７６番３ | 3,405円/坪(1,030円/㎡) | 音威子府より1300m | ||
| 10位 | 北海道 伊達市東関内町１５９番２ | 3,471円/坪(1,050円/㎡) | 伊達紋別より5200m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 千歳市千代田町５丁目１番８ | 81.0万円/坪(24.5万円/㎡) | 千歳より320m | ||
| 2位 | 北海道 千歳市錦町２丁目１０番３ | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | 千歳より950m | ||
| 3位 | 北海道 千歳市幸町３丁目１９番２ | 56.9万円/坪(17.2万円/㎡) | 千歳より700m | ||
| 4位 | 北海道 千歳市末広２丁目１２２番２外内 | 51.2万円/坪(15.5万円/㎡) | 千歳より340m | ||
| 5位 | 北海道 富良野市北の峰町４７７７番３３ | 27.9万円/坪(8.45万円/㎡) | 富良野より2600m | ||
| 6位 | 北海道 千歳市北栄２丁目１３４５番２７ | 54.5万円/坪(16.5万円/㎡) | 千歳より550m | ||
| 7位 | 北海道 千歳市東雲町１丁目６番４ | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | 千歳より1300m | ||
| 8位 | 北海道 富良野市北の峰町１９８１番６２ | 17.1万円/坪(5.16万円/㎡) | 富良野より2800m | ||
| 9位 | 北海道 千歳市東雲町５丁目５２番 | 38.7万円/坪(11.7万円/㎡) | 千歳より600m | ||
| 10位 | 北海道 千歳市栄町５丁目３番外内 | 49.3万円/坪(14.9万円/㎡) | 千歳より400m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北海道 中川郡豊頃町茂岩末広町１４０番 | 9,256円/坪(2,800円/㎡) | 豊頃より5000m | ||
| 2位 | 北海道 中川郡本別町北８丁目３番８ | 2.48万円/坪(7,500円/㎡) | 池田より31000m | ||
| 2位 | 北海道 紋別郡滝上町字滝ノ上市街地２条通２丁目２番５外 | 9,917円/坪(3,000円/㎡) | バス停旭町より1m | ||
| 4位 | 北海道 檜山郡厚沢部町館町１３５番２ | 1.12万円/坪(3,400円/㎡) | バス停鶉より6000m | ||
| 4位 | 北海道 天塩郡幌延町２条南１丁目２番１外 | 2.81万円/坪(8,500円/㎡) | 幌延より130m | ||
| 4位 | 北海道 紋別郡雄武町字雄武７３１番 | 1.69万円/坪(5,100円/㎡) | バス停役場前より270m | ||
| 7位 | 北海道 中川郡本別町北５丁目８番３外 | 2.84万円/坪(8,600円/㎡) | 池田より31000m | ||
| 8位 | 北海道 室蘭市中央町２丁目４３番３０ | 8.60万円/坪(2.60万円/㎡) | 室蘭より250m | ||
| 9位 | 北海道 天塩郡遠別町字本町３丁目７７番６ | 2.02万円/坪(6,100円/㎡) | バス停遠別本町２丁目より1m | ||
| 10位 | 北海道 中川郡本別町柏木町４７番２ | 2.31万円/坪(7,000円/㎡) | バス停本別南２丁目より500m |
北海道
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
北海道で最も売買されている土地面積は75坪～89坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 315万円 | 42件 |
| 21坪～29坪 | 295万円 | 62件 |
| 30坪～38坪 | 930万円 | 123件 |
| 39坪～44坪 | 1,100万円 | 115件 |
| 45坪～50坪 | 995万円 | 200件 |
| 51坪～56坪 | 1,000万円 | 192件 |
| 57坪～65坪 | 1,000万円 | 264件 |
| 66坪～74坪 | 950万円 | 247件 |
| 75坪～89坪 | 900万円 | 326件 |
| 90坪～104坪 | 1,200万円 | 245件 |
| 105坪～120坪 | 1,100万円 | 143件 |
| 121坪～150坪 | 1,050万円 | 200件 |
| 151坪～181坪 | 1,400万円 | 95件 |
| 182坪～241坪 | 2,200万円 | 106件 |
| 242坪～300坪 | 2,300万円 | 60件 |
北海道
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
北海道で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,800万円 | 80件 |
| 4分～6分 | 1,800万円 | 178件 |
| 7分～9分 | 1,600万円 | 240件 |
| 10分～12分 | 1,600万円 | 195件 |
| 13分～15分 | 1,400万円 | 246件 |
| 16分～20分 | 1,200万円 | 280件 |
| 21分～29分 | 1,200万円 | 323件 |
| 30分～59分 | 800万円 | 509件 |
| 60分～120分 | 750万円 | 241件 |
| 121分以上 | 220万円 | 43件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
北海道の土地売却相場は、約11.5万円/坪（約4,595円～約41.0万円/坪）です。特に札幌市内は約40.5万円/坪、札幌市外は約3.33万円/坪（約4,595円～約41.0万円/坪）です。40坪から60坪であれば、約458.8万円～約688.3万円が取引の目安です。
A
北海道内の土地売却相場が最も高いエリアは虻田郡倶知安町で約41.0万円/坪（約12.4万円/㎡）、最も安いエリアは中川郡音威子府村で約4,595円/坪（約1,390円/㎡）です。
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。