【2026年版】札幌市手稲区（北海道）の土地価格は坪単価25.8万円！売却相場・地価推移など紹介

札幌市手稲区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

9位 ／10市区町村

札幌市手稲区の公的地価の推移

札幌市手稲区の公示地価
平均25.8万円/坪
（平均7.80万円/㎡）
前年比
0円
10年前比
+11.1万円
札幌市手稲区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年25.8万円/坪7.80万円/㎡
2025年25.8万円/坪7.80万円/㎡
2024年25.5万円/坪7.70万円/㎡
2023年23.3万円/坪7.05万円/㎡
2022年19.3万円/坪5.83万円/㎡
2021年17.1万円/坪5.19万円/㎡
2020年16.4万円/坪4.95万円/㎡
2019年15.4万円/坪4.67万円/㎡
2018年14.9万円/坪4.51万円/㎡
2017年14.5万円/坪4.40万円/㎡
2016年14.6万円/坪4.43万円/㎡
2015年14.6万円/坪4.41万円/㎡
2014年14.5万円/坪4.38万円/㎡
2013年14.4万円/坪4.35万円/㎡
2012年14.6万円/坪4.43万円/㎡
2011年14.3万円/坪4.34万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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札幌市手稲区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

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取引価格の相場が一番高いのは2022年の1,600万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年1,500万円
93件
2024年1,300万円
93件
2023年1,400万円
103件
2022年1,600万円
91件
2021年1,600万円
149件
2020年1,200万円
161件
2019年1,100万円
122件
2018年1,200万円
127件
2017年1,000万円
128件
2016年1,100万円
112件
2015年900万円
98件
2014年850万円
114件
2013年930万円
123件
2012年800万円
127件
2011年850万円
105件
2010年825万円−%168件
札幌市手稲区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位手稲本町30.7万円/坪(9.30万円/㎡)
2位西宮の沢23.6万円/坪(7.15万円/㎡)
3位明日風20.4万円/坪(6.18万円/㎡)
札幌市手稲区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
前田１条36坪1,700万円46万円14万円ほぼ正方形手稲5分2020年
前田５条35坪930万円27万円8万円ほぼ正方形手稲20分2019年
前田６条38坪980万円26万円8万円長方形手稲24分2024年
前田７条35坪620万円18万円5万円長方形手稲25分2024年
前田８条35坪590万円17万円5万円ほぼ台形手稲24分2017年
富丘１条35坪1,300万円36万円11万円長方形稲積公園3分2024年
富丘２条32坪950万円30万円9万円長方形稲積公園15分2025年
手稲本町３条30坪1,100万円36万円11万円不整形手稲11分2022年
手稲本町４条38坪1,400万円36万円11万円ほぼ長方形手稲8分2021年
新発寒５条36坪900万円25万円8万円ほぼ長方形発寒21分2019年
新発寒６条38坪510万円13万円4万円長方形稲積公園21分2020年
星置３条38坪780万円20万円6万円台形ほしみ15分2024年
曙１２条32坪580万円19万円6万円長方形星置45分2023年
曙１条36坪120万円3万円1万円ほぼ長方形手稲7分2016年
曙２条35坪1,600万円46万円14万円ほぼ長方形手稲13分2022年
曙５条36坪980万円27万円8万円長方形稲穂25分2021年
曙６条36坪880万円24万円7万円台形手稲29分2023年
稲穂１条33坪1,200万円36万円11万円ほぼ長方形稲穂5分2021年
西宮の沢２条35坪950万円27万円8万円長方形稲積公園16分2019年
西宮の沢３条35坪1,000万円28万円9万円ほぼ整形発寒20分2022年
西宮の沢４条33坪990万円30万円9万円台形稲積公園19分2023年
金山１条38坪570万円15万円5万円ほぼ長方形星置6分2017年
札幌市手稲区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
札幌市手稲区で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪190万円1件
30坪～38坪950万円1件
39坪～44坪1,000万円9件
45坪～50坪1,400万円15件
51坪～56坪1,250万円10件
57坪～65坪1,350万円16件
66坪～74坪1,500万円7件
75坪～89坪1,500万円11件
90坪～104坪1,900万円7件
105坪～120坪1,600万円3件
121坪～150坪2,700万円4件
151坪～181坪2,750万円4件
182坪～241坪4,800万円4件
242坪～300坪3,200万円1件
札幌市手稲区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
札幌市手稲区で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分1,000万円1件
4分～6分1,500万円6件
7分～9分2,200万円5件
10分～12分1,700万円10件
13分～15分1,700万円21件
16分～20分1,600万円15件
21分～29分1,200万円27件
30分～59分1,450万円8件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

札幌市手稲区の土地売却相場は、約25.8万円/坪（約20.4万円～約30.7万円/坪）、平米単価約7.80万円/㎡（約6.18万円～約9.30万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1,031万円～約1,547万円が取引の目安となります。

A

札幌市手稲区内の土地売却相場が最も高いエリアは手稲本町で約30.7万円/坪（約9.30万円/㎡）、最も安いエリアは明日風で約20.4万円/坪（約6.18万円/㎡）です。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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