【2026年版】神戸市長田区（兵庫県）の土地価格は坪単価55.9万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
5位 ／9市区町村
5位 ／9市区町村
神戸市長田区の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.9万円/坪 | 16.9万円/㎡ | |
| 2025年 | 52.7万円/坪 | 16.0万円/㎡ | |
| 2024年 | 50.6万円/坪 | 15.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 50.1万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 50.1万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2021年 | 50.1万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2020年 | 49.6万円/坪 | 15.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 48.9万円/坪 | 14.8万円/㎡ | |
| 2018年 | 48.3万円/坪 | 14.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 47.6万円/坪 | 14.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 46.9万円/坪 | 14.2万円/㎡ | |
| 2015年 | 46.8万円/坪 | 14.2万円/㎡ | |
| 2014年 | 46.6万円/坪 | 14.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | 14.0万円/㎡ | |
| 2012年 | 45.3万円/坪 | 13.7万円/㎡ | |
| 2011年 | 45.0万円/坪 | 13.6万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | - | −% | 0件 |
| 2024年 | 1,200万円 | 27件 | |
| 2023年 | 1,700万円 | 21件 | |
| 2022年 | 1,000万円 | −% | 25件 |
| 2021年 | - | −% | 0件 |
| 2020年 | 770万円 | 20件 | |
| 2019年 | 1,850万円 | 30件 | |
| 2018年 | 1,300万円 | 25件 | |
| 2017年 | 1,200万円 | 27件 | |
| 2016年 | 1,700万円 | 24件 | |
| 2015年 | 1,250万円 | 46件 | |
| 2014年 | 1,150万円 | 34件 | |
| 2013年 | 1,800万円 | 37件 | |
| 2012年 | 1,500万円 | 33件 | |
| 2011年 | 1,400万円 | 38件 | |
| 2010年 | 900万円 | −% | 23件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松野通 | 128.9万円/坪(39.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 北町 | 109.1万円/坪(33.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 大塚町 | 100.8万円/坪(30.5万円/㎡) | ||
| 4位 | 浪松町 | 86.6万円/坪(26.2万円/㎡) | ||
| 5位 | 菅原通 | 81.0万円/坪(24.5万円/㎡) | ||
| 6位 | 水笠通 | 78.3万円/坪(23.7万円/㎡) | ||
| 7位 | 戸崎通 | 74.7万円/坪(22.6万円/㎡) | ||
| 8位 | 庄山町 | 72.7万円/坪(22.0万円/㎡) | ||
| 9位 | 久保町 | 71.1万円/坪(21.5万円/㎡) | ||
| 9位 | 御船通 | 71.1万円/坪(21.5万円/㎡) | ||
| 11位 | 腕塚町 | 70.1万円/坪(21.2万円/㎡) | ||
| 12位 | 川西通 | 66.1万円/坪(20.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 本庄町 | 65.1万円/坪(19.7万円/㎡) | ||
| 14位 | 御蔵通 | 64.5万円/坪(19.5万円/㎡) | ||
| 15位 | 神楽町 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 16位 | 西代通 | 56.9万円/坪(17.2万円/㎡) | ||
| 17位 | 野田町 | 56.2万円/坪(17.0万円/㎡) | ||
| 18位 | 片山町 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 19位 | 宮川町 | 51.6万円/坪(15.6万円/㎡) | ||
| 20位 | 平和台町 | 41.7万円/坪(12.6万円/㎡) | ||
| 21位 | 浜添通 | 40.8万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 22位 | 上池田 | 40.7万円/坪(12.3万円/㎡) | ||
| 23位 | 大丸町 | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 24位 | 西山町 | 34.6万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 25位 | 大谷町 | 34.4万円/坪(10.4万円/㎡) | ||
| 26位 | 長田天神町 | 24.8万円/坪(7.50万円/㎡) | ||
| 27位 | 大日丘町 | 15.1万円/坪(4.56万円/㎡) | ||
| 28位 | 鹿松町 | 11.9万円/坪(3.59万円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 久保町 | 35坪 | 2,000万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ正方形 | 鷹取 | 12分 | 2023年 |
| 五位ノ池町 | 32坪 | 3,000万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 板宿 | 7分 | 2019年 |
| 大丸町 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 長田(神戸電鉄) | 6分 | 2021年 |
| 大日丘町 | 33坪 | 350万円 | 10万円 | 3万円 | 不整形 | 鵯越 | 8分 | 2023年 |
| 大橋町 | 38坪 | 3,100万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 新長田 | 8分 | 2018年 |
| 川西通 | 38坪 | 4,600万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ長方形 | 高速長田 | 7分 | 2018年 |
| 平和台町 | 36坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ正方形 | 板宿 | 9分 | 2017年 |
| 房王寺町 | 30坪 | 960万円 | 32万円 | 10万円 | 長方形 | 上沢 | 8分 | 2025年 |
| 日吉町 | 38坪 | 3,600万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 鷹取 | 6分 | 2017年 |
| 本庄町 | 30坪 | 2,100万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 鷹取 | 9分 | 2023年 |
| 東尻池町 | 38坪 | 1,100万円 | 28万円 | 9万円 | 長方形 | 新長田 | 13分 | 2018年 |
| 松野通 | 35坪 | 3,800万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 新長田 | 6分 | 2022年 |
| 海運町 | 35坪 | 3,400万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 鷹取 | 3分 | 2023年 |
| 滝谷町 | 38坪 | 630万円 | 17万円 | 5万円 | ほぼ長方形 | 丸山(兵庫) | 5分 | 2020年 |
| 真野町 | 33坪 | 2,500万円 | 76万円 | 23万円 | ほぼ長方形 | 高速長田 | 13分 | 2022年 |
| 花山町 | 35坪 | 220万円 | 6万円 | 2万円 | 長方形 | 長田(神戸電鉄) | 14分 | 2025年 |
| 若松町 | 35坪 | 2,200万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ整形 | 新長田 | 4分 | 2022年 |
| 西丸山町 | 38坪 | 1,200万円 | 31万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 丸山(兵庫) | 6分 | 2024年 |
| 長田天神町 | 36坪 | 1,100万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 長田(神戸電鉄) | 2分 | 2025年 |
| 駒ケ林町 | 33坪 | 1,000万円 | 30万円 | 9万円 | ほぼ長方形 | 駒ケ林 | 3分 | 2022年 |
| 高東町 | 32坪 | 100万円 | 3万円 | 9,400円 | ほぼ整形 | 丸山(兵庫) | 16分 | 2020年 |
| 鹿松町 | 30坪 | 190万円 | 6万円 | 2万円 | 不整形 | 丸山(兵庫) | 18分 | 2022年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,234万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 1,350万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 960万円 | 3件 |
| 45坪～50坪 | 3,550万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 5,400万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 1,760万円 | 2件 |
| 105坪～120坪 | 1,000万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 5,700万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 280万円 | 1件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 1,100万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 700万円 | 1件 |
| 7分～9分 | 2,400万円 | 7件 |
| 10分～12分 | 3,750万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 144万円 | 2件 |
| 16分～20分 | 960万円 | 2件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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よくある質問
神戸市長田区の土地売却相場は、約55.9万円/坪（約11.9万円～約128.9万円/坪）、平米単価約16.9万円/㎡（約3.59万円～約39.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,235万円～約3,352万円が取引の目安となります。
神戸市長田区内の土地売却相場が最も高いエリアは松野通で約128.9万円/坪（約39.0万円/㎡）、最も安いエリアは鹿松町で約11.9万円/坪（約3.59万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。