【2026年版】川崎市中原区（神奈川県）の土地価格は坪単価176.9万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
1位 ／7市区町村
1位 ／7市区町村
川崎市中原区の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 176.9万円/坪 | 53.5万円/㎡ | |
| 2025年 | 167.8万円/坪 | 50.8万円/㎡ | |
| 2024年 | 159.3万円/坪 | 48.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 153.7万円/坪 | 46.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 148.4万円/坪 | 44.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 146.6万円/坪 | 44.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 145.8万円/坪 | 44.1万円/㎡ | |
| 2019年 | 140.3万円/坪 | 42.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 135.9万円/坪 | 41.1万円/㎡ | |
| 2017年 | 130.2万円/坪 | 39.4万円/㎡ | |
| 2016年 | 126.6万円/坪 | 38.3万円/㎡ | |
| 2015年 | 125.0万円/坪 | 37.8万円/㎡ | |
| 2014年 | 121.0万円/坪 | 36.6万円/㎡ | |
| 2013年 | 117.2万円/坪 | 35.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 114.7万円/坪 | 34.7万円/㎡ | |
| 2011年 | 111.7万円/坪 | 33.8万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,600万円 | 33件 | |
| 2024年 | 6,200万円 | 82件 | |
| 2023年 | 5,300万円 | 37件 | |
| 2022年 | 5,100万円 | 28件 | |
| 2021年 | 4,900万円 | 80件 | |
| 2020年 | 3,950万円 | 66件 | |
| 2019年 | 4,000万円 | 68件 | |
| 2018年 | 5,050万円 | 72件 | |
| 2017年 | 4,200万円 | 77件 | |
| 2016年 | 4,450万円 | 72件 | |
| 2015年 | 4,500万円 | 62件 | |
| 2014年 | 3,900万円 | 65件 | |
| 2013年 | 3,500万円 | 77件 | |
| 2012年 | 3,900万円 | 61件 | |
| 2011年 | 4,000万円 | 87件 | |
| 2010年 | 4,000万円 | −% | 74件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新丸子東 | 524.0万円/坪(158.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 小杉町 | 376.9万円/坪(114.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 新丸子町 | 357.0万円/坪(108.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 下沼部 | 240.7万円/坪(72.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 田尻町 | 229.8万円/坪(69.5万円/㎡) | ||
| 6位 | 上新城 | 226.1万円/坪(68.4万円/㎡) | ||
| 7位 | 新城 | 223.0万円/坪(67.5万円/㎡) | ||
| 8位 | 小杉御殿町 | 206.6万円/坪(62.5万円/㎡) | ||
| 9位 | 木月 | 206.3万円/坪(62.4万円/㎡) | ||
| 10位 | 今井南町 | 199.3万円/坪(60.3万円/㎡) | ||
| 11位 | 今井仲町 | 180.5万円/坪(54.6万円/㎡) | ||
| 12位 | 木月住吉町 | 178.5万円/坪(54.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 小杉陣屋町 | 174.9万円/坪(52.9万円/㎡) | ||
| 14位 | 上丸子天神町 | 167.3万円/坪(50.6万円/㎡) | ||
| 15位 | 上丸子山王町 | 161.3万円/坪(48.8万円/㎡) | ||
| 16位 | 上小田中 | 158.0万円/坪(47.8万円/㎡) | ||
| 17位 | 井田中ノ町 | 154.0万円/坪(46.6万円/㎡) | ||
| 18位 | 井田三舞町 | 147.1万円/坪(44.5万円/㎡) | ||
| 19位 | 中丸子 | 138.8万円/坪(42.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 下小田中 | 138.3万円/坪(41.9万円/㎡) | ||
| 21位 | 上平間 | 126.3万円/坪(38.2万円/㎡) | ||
| 22位 | 市ノ坪 | 122.3万円/坪(37.0万円/㎡) | ||
| 23位 | 苅宿 | 119.0万円/坪(36.0万円/㎡) | ||
| 24位 | 井田 | 110.6万円/坪(33.5万円/㎡) | ||
| 25位 | 宮内 | 110.4万円/坪(33.4万円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上丸子天神町 | 38坪 | 8,500万円 | 225万円 | 68万円 | 長方形 | 新丸子 | 6分 | 2018年 |
| 上丸子山王町 | 30坪 | 3,000万円 | 96万円 | 29万円 | 台形 | 新丸子 | 9分 | 2024年 |
| 上小田中 | 30坪 | 5,700万円 | 188万円 | 57万円 | ほぼ長方形 | 武蔵中原 | 9分 | 2020年 |
| 上平間 | 30坪 | 5,000万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ長方形 | 平間 | 6分 | 2023年 |
| 下小田中 | 30坪 | 4,700万円 | 152万円 | 46万円 | 不整形 | 武蔵中原 | 7分 | 2019年 |
| 下新城 | 33坪 | 3,100万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 武蔵中原 | 11分 | 2020年 |
| 下沼部 | 30坪 | 9,200万円 | 307万円 | 93万円 | ほぼ長方形 | 向河原 | 2分 | 2024年 |
| 中丸子 | 32坪 | 4,600万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ長方形 | 武蔵小杉 | 8分 | 2025年 |
| 丸子通 | 33坪 | 9,800万円 | 301万円 | 91万円 | ほぼ長方形 | 新丸子 | 5分 | 2025年 |
| 井田 | 32坪 | 5,000万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ台形 | 元住吉 | 20分 | 2024年 |
| 井田三舞町 | 30坪 | 7,200万円 | 241万円 | 73万円 | ほぼ正方形 | 元住吉 | 15分 | 2025年 |
| 井田中ノ町 | 33坪 | 7,700万円 | 235万円 | 71万円 | ほぼ長方形 | 元住吉 | 11分 | 2024年 |
| 今井南町 | 38坪 | 5,500万円 | 145万円 | 44万円 | ほぼ整形 | 武蔵小杉 | 9分 | 2016年 |
| 北谷町 | 36坪 | 5,000万円 | 139万円 | 42万円 | ほぼ長方形 | 平間 | 4分 | 2018年 |
| 宮内 | 38坪 | 5,800万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 武蔵中原 | 16分 | 2025年 |
| 小杉町 | 36坪 | 6,200万円 | 175万円 | 53万円 | ほぼ長方形 | 新丸子 | 6分 | 2024年 |
| 小杉陣屋町 | 35坪 | 5,200万円 | 152万円 | 46万円 | ほぼ長方形 | 新丸子 | 13分 | 2025年 |
| 市ノ坪 | 36坪 | 4,700万円 | 129万円 | 39万円 | 長方形 | 平間 | 9分 | 2025年 |
| 新丸子東 | 38坪 | 2億6,000万円 | 694万円 | 210万円 | ほぼ長方形 | 武蔵小杉 | 4分 | 2022年 |
| 新丸子町 | 35坪 | 1億4,000万円 | 397万円 | 120万円 | ほぼ長方形 | 新丸子 | 3分 | 2019年 |
| 新城 | 36坪 | 9,900万円 | 278万円 | 84万円 | ほぼ長方形 | 武蔵新城 | 4分 | 2023年 |
| 木月 | 32坪 | 4,200万円 | 136万円 | 41万円 | 長方形 | 元住吉 | 9分 | 2022年 |
| 木月伊勢町 | 32坪 | 6,100万円 | 188万円 | 57万円 | ほぼ長方形 | 元住吉 | 4分 | 2021年 |
| 木月大町 | 38坪 | 8,000万円 | 212万円 | 64万円 | 長方形 | 元住吉 | 9分 | 2018年 |
| 等々力 | 32坪 | 3,000万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 武蔵中原 | 23分 | 2021年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 5,100万円 | 11件 |
| 21坪～29坪 | 4,350万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 5,300万円 | 7件 |
| 39坪～44坪 | 9,000万円 | 2件 |
| 45坪～50坪 | 9,800万円 | 1件 |
| 51坪～56坪 | 1億6,000万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 1億8,000万円 | 1件 |
| 66坪～74坪 | 1億5,000万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 1億1,000万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 2億2,000万円 | 1件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 4分～6分 | 5,400万円 | 7件 |
| 7分～9分 | 4,650万円 | 6件 |
| 10分～12分 | 6,100万円 | 7件 |
| 13分～15分 | 6,400万円 | 6件 |
| 16分～20分 | 5,550万円 | 6件 |
| 21分～29分 | 1億1,000万円 | 1件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
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よくある質問
川崎市中原区の土地売却相場は、約176.9万円/坪（約110.4万円～約524.0万円/坪）、平米単価約53.5万円/㎡（約33.4万円～約158.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約7,074万円～約1億612万円が取引の目安となります。
川崎市中原区内の土地売却相場が最も高いエリアは新丸子東で約524.0万円/坪（約158.5万円/㎡）、最も安いエリアは宮内で約110.4万円/坪（約33.4万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。