【2026年版】神奈川県の土地価格は坪単価72.7万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
神奈川県
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
2位 ／47都道府県
公示地価ランキング ›
2位 ／47都道府県
神奈川県の公的地価の推移
神奈川県の公示地価
平均72.7万円/坪
（平均22.0万円/㎡）
前年比
+2.80%
+1.98万円
10年前比
+18.28%
+11.2万円
神奈川県の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 72.7万円/坪 | 22.0万円/㎡ | |
| 2025年 | 70.7万円/坪 | 21.4万円/㎡ | |
| 2024年 | 67.1万円/坪 | 20.3万円/㎡ | |
| 2023年 | 64.8万円/坪 | 19.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 63.5万円/坪 | 19.2万円/㎡ | |
| 2021年 | 63.1万円/坪 | 19.1万円/㎡ | |
| 2020年 | 63.5万円/坪 | 19.2万円/㎡ | |
| 2019年 | 62.8万円/坪 | 19.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 62.1万円/坪 | 18.8万円/㎡ | |
| 2017年 | 62.0万円/坪 | 18.8万円/㎡ | |
| 2016年 | 61.5万円/坪 | 18.6万円/㎡ | |
| 2015年 | 62.1万円/坪 | 18.8万円/㎡ | |
| 2014年 | 62.5万円/坪 | 18.9万円/㎡ | |
| 2013年 | 61.8万円/坪 | 18.7万円/㎡ | |
| 2012年 | 62.1万円/坪 | 18.8万円/㎡ | |
| 2011年 | 62.5万円/坪 | 18.9万円/㎡ |
マスコミ取材・テレビ出演多数不動産売却の
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
神奈川県
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の3,300万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,100万円 | 2,703件 | |
| 2024年 | 3,300万円 | 3,474件 | |
| 2023年 | 3,200万円 | 3,463件 | |
| 2022年 | 2,900万円 | 3,655件 | |
| 2021年 | 2,700万円 | 4,215件 | |
| 2020年 | 2,600万円 | 4,024件 | |
| 2019年 | 2,600万円 | 3,639件 | |
| 2018年 | 2,700万円 | 4,066件 | |
| 2017年 | 2,700万円 | 4,047件 | |
| 2016年 | 2,600万円 | 4,301件 | |
| 2015年 | 2,600万円 | 4,475件 | |
| 2014年 | 2,600万円 | 4,212件 | |
| 2013年 | 2,500万円 | 4,686件 | |
| 2012年 | 2,500万円 | 4,603件 | |
| 2011年 | 2,700万円 | 4,593件 | |
| 2010年 | 2,600万円 | −% | 5,332件 |
神奈川県市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川崎市 | 111.4万円/坪(33.7万円/㎡) | ||
| 2位 | 横浜市 | 92.6万円/坪(28.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 藤沢市 | 76.7万円/坪(23.2万円/㎡) | ||
| 4位 | 茅ヶ崎市 | 74.0万円/坪(22.4万円/㎡) | ||
| 5位 | 鎌倉市 | 72.2万円/坪(21.9万円/㎡) | ||
| 6位 | 逗子市 | 71.9万円/坪(21.8万円/㎡) | ||
| 7位 | 大和市 | 71.1万円/坪(21.5万円/㎡) | ||
| 8位 | 相模原市 | 66.4万円/坪(20.1万円/㎡) | ||
| 9位 | 海老名市 | 64.1万円/坪(19.4万円/㎡) | ||
| 10位 | 座間市 | 59.0万円/坪(17.9万円/㎡) | ||
| 11位 | 三浦郡葉山町 | 57.9万円/坪(17.5万円/㎡) | ||
| 12位 | 平塚市 | 50.6万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 13位 | 高座郡寒川町 | 44.3万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 14位 | 綾瀬市 | 44.0万円/坪(13.3万円/㎡) | ||
| 15位 | 伊勢原市 | 43.5万円/坪(13.2万円/㎡) | ||
| 16位 | 厚木市 | 43.1万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 17位 | 中郡大磯町 | 40.8万円/坪(12.4万円/㎡) | ||
| 18位 | 横須賀市 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 19位 | 中郡二宮町 | 38.7万円/坪(11.7万円/㎡) | ||
| 20位 | 小田原市 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 21位 | 足柄上郡開成町 | 35.5万円/坪(10.8万円/㎡) | ||
| 22位 | 足柄上郡松田町 | 32.2万円/坪(9.75万円/㎡) | ||
| 23位 | 足柄下郡箱根町 | 30.1万円/坪(9.12万円/㎡) | ||
| 24位 | 秦野市 | 28.4万円/坪(8.61万円/㎡) | ||
| 25位 | 足柄下郡湯河原町 | 25.4万円/坪(7.69万円/㎡) | ||
| 26位 | 足柄上郡大井町 | 24.6万円/坪(7.45万円/㎡) | ||
| 27位 | 南足柄市 | 21.9万円/坪(6.61万円/㎡) | ||
| 28位 | 三浦市 | 17.3万円/坪(5.23万円/㎡) | ||
| 29位 | 足柄下郡真鶴町 | 16.7万円/坪(5.05万円/㎡) | ||
| 30位 | 足柄上郡中井町 | 15.9万円/坪(4.80万円/㎡) | ||
| 31位 | 足柄上郡山北町 | 13.2万円/坪(4.00万円/㎡) | ||
| 32位 | 愛甲郡愛川町 | 13.1万円/坪(3.95万円/㎡) | ||
| 33位 | 愛甲郡清川村 | 12.2万円/坪(3.70万円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神奈川県 横浜市西区南幸１丁目３番１ | 5,653万円/坪(1,710万円/㎡) | 横浜より0m | ||
| 2位 | 神奈川県 横浜市西区南幸１丁目１２番４ | 3,134万円/坪(948.0万円/㎡) | 横浜より150m | ||
| 3位 | 神奈川県 川崎市川崎区駅前本町１１番１外 | 2,314万円/坪(700.0万円/㎡) | 川崎より0m | ||
| 4位 | 神奈川県 横浜市西区北幸１丁目８番４外 | 1,927万円/坪(583.0万円/㎡) | 横浜より330m | ||
| 5位 | 神奈川県 横浜市神奈川区鶴屋町２丁目１６番６ | 1,752万円/坪(530.0万円/㎡) | 横浜より150m | ||
| 6位 | 神奈川県 川崎市幸区堀川町７２番２外 | 1,630万円/坪(493.0万円/㎡) | 川崎より0m | ||
| 7位 | 神奈川県 横浜市西区高島２丁目２２番８ | 1,395万円/坪(422.0万円/㎡) | 横浜より200m | ||
| 8位 | 神奈川県 横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２４番１ | 1,382万円/坪(418.0万円/㎡) | 横浜より290m | ||
| 9位 | 神奈川県 横浜市西区みなとみらい３丁目１番１外 | 1,240万円/坪(375.0万円/㎡) | 桜木町より400m | ||
| 10位 | 神奈川県 川崎市川崎区駅前本町３番６外 | 1,187万円/坪(359.0万円/㎡) | 川崎より300m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神奈川県 三浦市初声町三戸字ハタ２４８番 | 4.96万円/坪(1.50万円/㎡) | 三崎口より550m | ||
| 2位 | 神奈川県 足柄下郡箱根町元箱根字大芝９０番１０４ | 5.39万円/坪(1.63万円/㎡) | 小涌谷より7900m | ||
| 3位 | 神奈川県 相模原市緑区牧野字大久和４１８７番 | 5.69万円/坪(1.72万円/㎡) | 藤野より4600m | ||
| 4位 | 神奈川県 足柄下郡箱根町宮城野字井戸久保１４８８番２４ | 6.74万円/坪(2.04万円/㎡) | 強羅より3100m | ||
| 5位 | 神奈川県 足柄下郡箱根町二ノ平字南長尾１２９７番１９９ | 7.11万円/坪(2.15万円/㎡) | 強羅より1800m | ||
| 6位 | 神奈川県 足柄下郡箱根町仙石原字六郎兵衛１２４６番７１８ | 7.14万円/坪(2.16万円/㎡) | 強羅より7500m | ||
| 7位 | 神奈川県 南足柄市内山字辰治２０６９番 | 7.60万円/坪(2.30万円/㎡) | 山北より3000m | ||
| 8位 | 神奈川県 相模原市緑区鳥屋字宮ノ前１０９７番３ | 7.80万円/坪(2.36万円/㎡) | 橋本より14000m | ||
| 9位 | 神奈川県 秦野市千村字下モ田８６９番１ | 7.87万円/坪(2.38万円/㎡) | 渋沢より1700m | ||
| 10位 | 神奈川県 南足柄市三竹字中庭１５０番１ | 8.07万円/坪(2.44万円/㎡) | 相模沼田より2600m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神奈川県 横浜市中区尾上町１丁目４番１外 | 819.8万円/坪(248.0万円/㎡) | 関内より250m | ||
| 2位 | 神奈川県 横浜市中区羽衣町２丁目７番９外 | 436.4万円/坪(132.0万円/㎡) | 関内より240m | ||
| 3位 | 神奈川県 横浜市中区住吉町１丁目２番外 | 677.7万円/坪(205.0万円/㎡) | 関内より340m | ||
| 4位 | 神奈川県 鎌倉市小町１丁目１０８番２ | 909.1万円/坪(275.0万円/㎡) | 鎌倉より0m | ||
| 5位 | 神奈川県 横浜市中区千歳町１番１０ | 188.4万円/坪(57.0万円/㎡) | 関内より900m | ||
| 6位 | 神奈川県 横浜市中区蓬莱町２丁目３番６ | 286.0万円/坪(86.5万円/㎡) | 関内より350m | ||
| 7位 | 神奈川県 横浜市中区南仲通４丁目４８番１外 | 819.8万円/坪(248.0万円/㎡) | 馬車道より150m | ||
| 8位 | 神奈川県 横浜市中区不老町３丁目１３番１２ | 251.2万円/坪(76.0万円/㎡) | 関内より370m | ||
| 9位 | 神奈川県 横浜市中区扇町３丁目８番６ | 235.4万円/坪(71.2万円/㎡) | 関内より450m | ||
| 10位 | 神奈川県 横浜市中区曙町１丁目５番７外 | 287.6万円/坪(87.0万円/㎡) | 関内より700m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神奈川県 相模原市緑区与瀬字稲原４１１番２外 | 20.0万円/坪(6.05万円/㎡) | 相模湖より500m | ||
| 2位 | 神奈川県 藤沢市今田字殿窪８０３番１ | 15.2万円/坪(4.61万円/㎡) | 六会日大前より1400m | ||
| 2位 | 神奈川県 南足柄市内山字辰治２０６９番 | 7.60万円/坪(2.30万円/㎡) | 山北より3000m | ||
| 4位 | 神奈川県 相模原市緑区千木良字柳馬場４３１番１ | 9.85万円/坪(2.98万円/㎡) | 相模湖より4000m | ||
| 4位 | 神奈川県 足柄上郡山北町岸字間瀬２６４２番 | 10.0万円/坪(3.04万円/㎡) | 山北より2500m | ||
| 4位 | 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字和平４６５５番１２ | 10.1万円/坪(3.06万円/㎡) | 本厚木より16000m | ||
| 7位 | 神奈川県 小田原市久野字南舟原二３３０３番ロ外 | 10.3万円/坪(3.12万円/㎡) | 足柄より4300m | ||
| 8位 | 神奈川県 南足柄市岩原字宮下８６７番４ | 23.3万円/坪(7.06万円/㎡) | 岩原より300m | ||
| 9位 | 神奈川県 相模原市緑区小原字平野８３５番４ | 12.8万円/坪(3.88万円/㎡) | 相模湖より1200m | ||
| 9位 | 神奈川県 足柄下郡真鶴町真鶴字三枚畑４０４番４外 | 25.3万円/坪(7.64万円/㎡) | 真鶴より130m |
神奈川県
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
神奈川県で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,600万円 | 165件 |
| 21坪～29坪 | 2,200万円 | 229件 |
| 30坪～38坪 | 2,800万円 | 531件 |
| 39坪～44坪 | 2,800万円 | 311件 |
| 45坪～50坪 | 2,900万円 | 303件 |
| 51坪～56坪 | 3,200万円 | 200件 |
| 57坪～65坪 | 3,600万円 | 215件 |
| 66坪～74坪 | 4,250万円 | 144件 |
| 75坪～89坪 | 4,300万円 | 158件 |
| 90坪～104坪 | 4,700万円 | 108件 |
| 105坪～120坪 | 4,600万円 | 79件 |
| 121坪～150坪 | 7,050万円 | 98件 |
| 151坪～181坪 | 7,400万円 | 62件 |
| 182坪～241坪 | 9,000万円 | 66件 |
| 242坪～300坪 | 9,000万円 | 34件 |
神奈川県
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
神奈川県で最も売買されている駅徒歩区分は7分～9分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 5,000万円 | 114件 |
| 4分～6分 | 4,450万円 | 300件 |
| 7分～9分 | 4,000万円 | 407件 |
| 10分～12分 | 3,800万円 | 317件 |
| 13分～15分 | 3,500万円 | 369件 |
| 16分～20分 | 3,100万円 | 368件 |
| 21分～29分 | 2,600万円 | 404件 |
| 30分～59分 | 2,400万円 | 318件 |
| 60分～120分 | 1,500万円 | 64件 |
| 121分以上 | 1,200万円 | 40件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、
安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。
HOME4Uの特徴
- •無料で複数社の活用プランを比較
- •収益性や条件を横並びチェック
- •しつこい営業なし
FAQ
よくある質問
A
神奈川県の土地売却相場は、約72.7万円/坪（約12.2万円～約111.4万円/坪）です。特に政令指定都市内は約90.1万円/坪（約66.4万円～約111.4万円/坪）、政令指定都市外は約40.5万円/坪（約12.2万円～約76.7万円/坪）です。40坪から60坪であれば、約2,909万円～約4,364万円が取引の目安です。
A
神奈川県内の土地売却相場が最も高いエリアは川崎市で約111.4万円/坪（約33.7万円/㎡）、最も安いエリアは愛甲郡清川村で約12.2万円/坪（約3.70万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。