【2026年版】横浜市瀬谷区（神奈川県）の土地価格は坪単価64.5万円！売却相場・地価推移など紹介

横浜市瀬谷区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

16位 ／18市区町村

横浜市瀬谷区の公的地価の推移

横浜市瀬谷区の公示地価
平均64.5万円/坪
（平均19.5万円/㎡）
前年比
+1.65万円
10年前比
+8.43万円
横浜市瀬谷区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年64.5万円/坪19.5万円/㎡
2025年62.8万円/坪19.0万円/㎡
2024年61.2万円/坪18.5万円/㎡
2023年59.2万円/坪17.9万円/㎡
2022年58.0万円/坪17.6万円/㎡
2021年58.0万円/坪17.6万円/㎡
2020年57.9万円/坪17.5万円/㎡
2019年57.7万円/坪17.5万円/㎡
2018年56.2万円/坪17.0万円/㎡
2017年56.2万円/坪17.0万円/㎡
2016年56.0万円/坪17.0万円/㎡
2015年55.2万円/坪16.7万円/㎡
2014年57.0万円/坪17.3万円/㎡
2013年56.7万円/坪17.2万円/㎡
2012年56.9万円/坪17.2万円/㎡
2011年55.0万円/坪16.7万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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横浜市瀬谷区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2023年の3,200万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年2,850万円
48件
2024年3,000万円
48件
2023年3,200万円
33件
2022年3,050万円
44件
2021年2,350万円
36件
2020年2,600万円
49件
2019年2,800万円
29件
2018年2,700万円
54件
2017年2,600万円
51件
2016年2,500万円
52件
2015年2,700万円
68件
2014年2,500万円
52件
2013年3,100万円
41件
2012年2,400万円
60件
2011年2,900万円
37件
2010年2,500万円−%63件
横浜市瀬谷区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位中央124.0万円/坪(37.5万円/㎡)
2位三ツ境120.2万円/坪(36.4万円/㎡)
3位二ツ橋町75.7万円/坪(22.9万円/㎡)
4位瀬谷71.4万円/坪(21.6万円/㎡)
5位相沢68.3万円/坪(20.7万円/㎡)
6位目黒町64.5万円/坪(19.5万円/㎡)
7位本郷63.6万円/坪(19.3万円/㎡)
8位瀬谷町61.5万円/坪(18.6万円/㎡)
9位東野60.2万円/坪(18.2万円/㎡)
10位阿久和西57.5万円/坪(17.4万円/㎡)
11位下瀬谷55.9万円/坪(16.9万円/㎡)
12位阿久和東53.6万円/坪(16.2万円/㎡)
13位南瀬谷52.9万円/坪(16.0万円/㎡)
14位中屋敷50.9万円/坪(15.4万円/㎡)
15位上瀬谷町47.9万円/坪(14.5万円/㎡)
16位竹村町41.0万円/坪(12.4万円/㎡)
横浜市瀬谷区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三ツ境38坪3,400万円89万円27万円ほぼ長方形三ツ境7分2022年
上瀬谷町38坪2,300万円60万円18万円ほぼ長方形瀬谷45分2016年
下瀬谷32坪2,000万円63万円19万円不整形桜ケ丘20分2024年
中央33坪4,200万円122万円37万円袋地等瀬谷5分2025年
二ツ橋町30坪4,800万円159万円48万円長方形三ツ境6分2025年
北新38坪3,700万円96万円29万円ほぼ長方形瀬谷16分2023年
南台38坪3,900万円102万円31万円ほぼ長方形三ツ境18分2022年
南瀬谷33坪2,100万円63万円19万円ほぼ長方形いずみ野45分2025年
宮沢35坪1,900万円53万円16万円長方形三ツ境26分2025年
本郷30坪700万円23万円7万円長方形瀬谷16分2024年
東野38坪2,100万円56万円17万円ほぼ台形三ツ境24分2018年
東野台38坪2,900万円76万円23万円長方形三ツ境15分2021年
橋戸36坪3,200万円89万円27万円長方形瀬谷16分2024年
瀬谷36坪3,800万円106万円32万円ほぼ長方形瀬谷13分2025年
相沢32坪1,200万円40万円12万円ほぼ長方形瀬谷15分2020年
竹村町36坪1,200万円33万円10万円ほぼ台形瀬谷45分2018年
阿久和南33坪2,100万円63万円19万円ほぼ長方形弥生台18分2025年
阿久和東38坪2,600万円69万円21万円ほぼ台形希望ケ丘18分2025年
阿久和西35坪800万円23万円7万円ほぼ長方形希望ケ丘23分2025年
横浜市瀬谷区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
横浜市瀬谷区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪300万円3件
21坪～29坪730万円5件
30坪～38坪2,100万円16件
39坪～44坪2,950万円4件
45坪～50坪3,250万円4件
51坪～56坪3,200万円5件
57坪～65坪3,900万円3件
66坪～74坪5,300万円3件
75坪～89坪4,000万円3件
90坪～104坪6,100万円1件
105坪～120坪6,000万円1件
横浜市瀬谷区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
横浜市瀬谷区で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分4,650万円4件
7分～9分4,000万円3件
10分～12分300万円1件
13分～15分2,000万円5件
16分～20分3,300万円15件
21分～29分2,350万円14件
30分～59分1,500万円6件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

横浜市瀬谷区の土地売却相場は、約64.5万円/坪（約41.0万円～約124.0万円/坪）、平米単価約19.5万円/㎡（約12.4万円～約37.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,579万円～約3,868万円が取引の目安となります。

A

横浜市瀬谷区内の土地売却相場が最も高いエリアは中央で約124.0万円/坪（約37.5万円/㎡）、最も安いエリアは竹村町で約41.0万円/坪（約12.4万円/㎡）です。

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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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