【2026年版】横浜市鶴見区（神奈川県）の土地価格は坪単価109.6万円！売却相場・地価推移など紹介
横浜市鶴見区
土地の売却相場
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横浜市鶴見区の公的地価の推移
横浜市鶴見区の公示地価
平均109.6万円/坪
（平均33.2万円/㎡）
前年比
+5.91%
+6.12万円
10年前比
+23.01%
+20.5万円
横浜市鶴見区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 109.6万円/坪 | 33.2万円/㎡ | |
| 2025年 | 103.5万円/坪 | 31.3万円/㎡ | |
| 2024年 | 99.5万円/坪 | 30.1万円/㎡ | |
| 2023年 | 96.7万円/坪 | 29.3万円/㎡ | |
| 2022年 | 97.5万円/坪 | 29.5万円/㎡ | |
| 2021年 | 97.0万円/坪 | 29.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 97.0万円/坪 | 29.4万円/㎡ | |
| 2019年 | 95.7万円/坪 | 29.0万円/㎡ | |
| 2018年 | 94.0万円/坪 | 28.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 91.2万円/坪 | 27.6万円/㎡ | |
| 2016年 | 89.1万円/坪 | 27.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 90.9万円/坪 | 27.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 88.6万円/坪 | 26.8万円/㎡ | |
| 2013年 | 86.9万円/坪 | 26.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 86.6万円/坪 | 26.2万円/㎡ | |
| 2011年 | 87.3万円/坪 | 26.4万円/㎡ |
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不動産売却の
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曽根 恵子
そね けいこ
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横浜市鶴見区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の4,100万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,700万円 | 61件 | |
| 2024年 | 4,100万円 | 87件 | |
| 2023年 | 3,700万円 | 107件 | |
| 2022年 | 3,500万円 | 98件 | |
| 2021年 | 3,000万円 | 114件 | |
| 2020年 | 3,000万円 | 116件 | |
| 2019年 | 3,200万円 | 97件 | |
| 2018年 | 3,150万円 | 130件 | |
| 2017年 | 4,000万円 | 95件 | |
| 2016年 | 3,550万円 | 104件 | |
| 2015年 | 3,400万円 | 88件 | |
| 2014年 | 3,300万円 | 85件 | |
| 2013年 | 2,850万円 | 130件 | |
| 2012年 | 3,400万円 | 115件 | |
| 2011年 | 2,800万円 | 93件 | |
| 2010年 | 2,900万円 | −% | 118件 |
横浜市鶴見区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 豊岡町 | 328.9万円/坪(99.5万円/㎡) | ||
| 2位 | 鶴見中央 | 266.8万円/坪(80.7万円/㎡) | ||
| 3位 | 佃野町 | 152.7万円/坪(46.2万円/㎡) | ||
| 4位 | 尻手 | 144.6万円/坪(43.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 東寺尾北台 | 126.6万円/坪(38.3万円/㎡) | ||
| 5位 | 市場東中町 | 126.6万円/坪(38.3万円/㎡) | ||
| 7位 | 寺谷 | 125.6万円/坪(38.0万円/㎡) | ||
| 8位 | 矢向 | 124.1万円/坪(37.6万円/㎡) | ||
| 9位 | 生麦 | 123.3万円/坪(37.3万円/㎡) | ||
| 10位 | 東寺尾中台 | 117.4万円/坪(35.5万円/㎡) | ||
| 11位 | 栄町通 | 113.7万円/坪(34.4万円/㎡) | ||
| 12位 | 本町通 | 112.2万円/坪(34.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 平安町 | 106.4万円/坪(32.2万円/㎡) | ||
| 14位 | 向井町 | 106.1万円/坪(32.1万円/㎡) | ||
| 15位 | 下末吉 | 105.5万円/坪(31.9万円/㎡) | ||
| 16位 | 仲通 | 99.2万円/坪(30.0万円/㎡) | ||
| 17位 | 上の宮 | 97.5万円/坪(29.5万円/㎡) | ||
| 18位 | 下野谷町 | 96.2万円/坪(29.1万円/㎡) | ||
| 19位 | 汐入町 | 87.3万円/坪(26.4万円/㎡) | ||
| 20位 | 北寺尾 | 86.0万円/坪(26.0万円/㎡) | ||
| 21位 | 江ケ崎町 | 81.3万円/坪(24.6万円/㎡) | ||
| 21位 | 東寺尾 | 81.3万円/坪(24.6万円/㎡) | ||
| 23位 | 鶴見 | 81.2万円/坪(24.6万円/㎡) | ||
| 24位 | 大黒町 | 81.0万円/坪(24.5万円/㎡) | ||
| 25位 | 獅子ケ谷 | 69.1万円/坪(20.9万円/㎡) | ||
| 26位 | 末広町 | 60.5万円/坪(18.3万円/㎡) |
横浜市鶴見区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上の宮 | 35坪 | 3,800万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ台形 | 菊名 | 10分 | 2024年 |
| 上末吉 | 38坪 | 4,700万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ長方形 | 鶴見 | 45分 | 2025年 |
| 下末吉 | 32坪 | 3,300万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 鶴見 | 19分 | 2024年 |
| 下野谷町 | 32坪 | 6,000万円 | 188万円 | 57万円 | ほぼ長方形 | 京急鶴見 | 18分 | 2022年 |
| 仲通 | 30坪 | 370万円 | 12万円 | 4万円 | 長方形 | 京急鶴見 | 19分 | 2024年 |
| 佃野町 | 32坪 | 4,500万円 | 142万円 | 43万円 | 不整形 | 鶴見 | 10分 | 2025年 |
| 元宮 | 30坪 | 2,600万円 | 83万円 | 25万円 | 台形 | 鶴見 | 25分 | 2023年 |
| 北寺尾 | 32坪 | 2,800万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 菊名 | 16分 | 2025年 |
| 向井町 | 33坪 | 4,000万円 | 122万円 | 37万円 | ほぼ長方形 | 京急鶴見 | 11分 | 2025年 |
| 寛政町 | 35坪 | 3,300万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 安善 | 2分 | 2022年 |
| 寺谷 | 32坪 | 4,700万円 | 145万円 | 44万円 | 袋地等 | 鶴見 | 12分 | 2023年 |
| 小野町 | 33坪 | 2,800万円 | 86万円 | 26万円 | ほぼ長方形 | 鶴見小野 | 1分 | 2023年 |
| 尻手 | 35坪 | 4,100万円 | 116万円 | 35万円 | 長方形 | 尻手 | 8分 | 2020年 |
| 岸谷 | 32坪 | 4,600万円 | 149万円 | 45万円 | ほぼ長方形 | 花月総持寺 | 5分 | 2025年 |
| 市場富士見町 | 36坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | 袋地等 | 鶴見市場 | 4分 | 2023年 |
| 市場東中町 | 30坪 | 4,700万円 | 155万円 | 47万円 | ほぼ長方形 | 鶴見市場 | 4分 | 2017年 |
| 市場西中町 | 36坪 | 4,800万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 鶴見市場 | 5分 | 2022年 |
| 平安町 | 30坪 | 3,600万円 | 119万円 | 36万円 | 長方形 | 鶴見市場 | 11分 | 2018年 |
| 朝日町 | 33坪 | 2,400万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ長方形 | 京急鶴見 | 28分 | 2020年 |
| 本町通 | 38坪 | 4,200万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ整形 | 京急鶴見 | 14分 | 2021年 |
| 東寺尾 | 32坪 | 3,400万円 | 106万円 | 32万円 | ほぼ台形 | 生麦 | 13分 | 2025年 |
| 東寺尾中台 | 32坪 | 5,400万円 | 165万円 | 50万円 | ほぼ長方形 | 鶴見 | 18分 | 2023年 |
| 東寺尾北台 | 32坪 | 4,400万円 | 139万円 | 42万円 | 長方形 | 鶴見 | 16分 | 2024年 |
| 東寺尾東台 | 32坪 | 2,400万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 鶴見 | 20分 | 2020年 |
| 栄町通 | 38坪 | 2,600万円 | 66万円 | 20万円 | 袋地等 | 鶴見市場 | 11分 | 2024年 |
| 梶山 | 38坪 | 3,400万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 鶴見 | 45分 | 2025年 |
| 汐入町 | 30坪 | 3,300万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 京急鶴見 | 19分 | 2023年 |
| 江ケ崎町 | 35坪 | 4,200万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ台形 | 矢向 | 13分 | 2025年 |
| 潮田町 | 30坪 | 5,400万円 | 179万円 | 54万円 | 長方形 | 京急鶴見 | 11分 | 2025年 |
| 獅子ケ谷 | 38坪 | 3,300万円 | 86万円 | 26万円 | 不整形 | 鶴見 | 45分 | 2023年 |
横浜市鶴見区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
横浜市鶴見区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 2,500万円 | 11件 |
| 21坪～29坪 | 3,700万円 | 13件 |
| 30坪～38坪 | 3,600万円 | 18件 |
| 39坪～44坪 | 4,300万円 | 4件 |
| 45坪～50坪 | 3,300万円 | 2件 |
| 51坪～56坪 | 4,900万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 4,800万円 | 2件 |
| 66坪～74坪 | 7,450万円 | 2件 |
| 75坪～89坪 | 6,400万円 | 3件 |
| 90坪～104坪 | 2億2,000万円 | 1件 |
| 105坪～120坪 | 4,450万円 | 2件 |
| 121坪～150坪 | 1億5,000万円 | 1件 |
横浜市鶴見区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
横浜市鶴見区で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 6,600万円 | 5件 |
| 4分～6分 | 3,700万円 | 9件 |
| 7分～9分 | 6,600万円 | 2件 |
| 10分～12分 | 3,850万円 | 8件 |
| 13分～15分 | 3,400万円 | 11件 |
| 16分～20分 | 3,100万円 | 6件 |
| 21分～29分 | 3,900万円 | 9件 |
| 30分～59分 | 3,400万円 | 11件 |
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土地活用で収益化という選択も
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FAQ
よくある質問
A
横浜市鶴見区の土地売却相場は、約109.6万円/坪（約60.5万円～約328.9万円/坪）、平米単価約33.2万円/㎡（約18.3万円～約99.5万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約4,383万円～約6,575万円が取引の目安となります。
A
横浜市鶴見区内の土地売却相場が最も高いエリアは豊岡町で約328.9万円/坪（約99.5万円/㎡）、最も安いエリアは末広町で約60.5万円/坪（約18.3万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。