【2026年版】京都市東山区（京都府）の土地価格は坪単価276.7万円！売却相場・地価推移など紹介
土地の売却相場
3位 ／11市区町村
3位 ／11市区町村
京都市東山区の公的地価の推移
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 276.7万円/坪 | 83.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 252.2万円/坪 | 76.3万円/㎡ | |
| 2024年 | 230.1万円/坪 | 69.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 217.2万円/坪 | 65.7万円/㎡ | |
| 2022年 | 209.3万円/坪 | 63.3万円/㎡ | |
| 2021年 | 207.9万円/坪 | 62.9万円/㎡ | |
| 2020年 | 209.3万円/坪 | 63.3万円/㎡ | |
| 2019年 | 181.5万円/坪 | 54.9万円/㎡ | |
| 2018年 | 127.6万円/坪 | 38.6万円/㎡ | |
| 2017年 | 111.2万円/坪 | 33.7万円/㎡ | |
| 2016年 | 101.0万円/坪 | 30.6万円/㎡ | |
| 2015年 | 95.9万円/坪 | 29.0万円/㎡ | |
| 2014年 | 92.9万円/坪 | 28.1万円/㎡ | |
| 2013年 | 90.1万円/坪 | 27.3万円/㎡ | |
| 2012年 | 89.4万円/坪 | 27.1万円/㎡ | |
| 2011年 | 86.0万円/坪 | 26.0万円/㎡ |
出版書籍86冊：累計80万部出版
不動産売却の
スペシャリスト
曽根 恵子
そね けいこ
夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた
経験から確信しているのは、
土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移（過去1年間のデータ）
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,100万円 | −% | 12件 |
エリア別
地価ランキング
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 祇園町北側 | 1,752万円/坪(530.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 宮川筋 | 614.9万円/坪(186.0万円/㎡) | ||
| 3位 | 三町目 | 565.3万円/坪(171.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 清水 | 413.2万円/坪(125.0万円/㎡) | ||
| 5位 | 五条橋東 | 375.2万円/坪(113.5万円/㎡) | ||
| 6位 | 祇園町南側 | 353.7万円/坪(107.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 大和大路 | 351.9万円/坪(106.5万円/㎡) | ||
| 8位 | 今小路町 | 276.7万円/坪(83.7万円/㎡) | ||
| 9位 | 桝屋町 | 197.4万円/坪(59.7万円/㎡) | ||
| 10位 | 粟田口三条坊町 | 176.5万円/坪(53.4万円/㎡) | ||
| 11位 | 本町 | 163.3万円/坪(49.4万円/㎡) | ||
| 12位 | 堀池町 | 158.7万円/坪(48.0万円/㎡) | ||
| 13位 | 新瓦町西組 | 97.5万円/坪(29.5万円/㎡) | ||
| 14位 | 泉涌寺門前町 | 64.1万円/坪(19.4万円/㎡) | ||
| 15位 | 清閑寺池田町 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) |
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一橋学区 | 30坪 | 2,000万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 東福寺 | 8分 | 2024年 |
| 今熊野南日吉町 | 30坪 | 1,300万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 東福寺 | 16分 | 2017年 |
| 今熊野宝蔵町 | 32坪 | 2,800万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 東福寺 | 13分 | 2017年 |
| 六原学区 | 30坪 | 5,900万円 | 195万円 | 59万円 | ほぼ長方形 | 清水五条 | 5分 | 2023年 |
| 新道学区 | 38坪 | 1億6,000万円 | 430万円 | 130万円 | ほぼ整形 | 祇園四条 | 9分 | 2025年 |
| 有済学区 | 33坪 | 1億6,000万円 | 463万円 | 140万円 | 長方形 | 三条京阪 | 2分 | 2024年 |
| 泉涌寺東林町 | 33坪 | 2,100万円 | 63万円 | 19万円 | 長方形 | 東福寺 | 8分 | 2024年 |
| 粟田学区 | 38坪 | 1億7,000万円 | 463万円 | 140万円 | ほぼ台形 | 東山(京都) | 2分 | 2020年 |
| 貞教学区 | 38坪 | 1億円 | 271万円 | 82万円 | ほぼ長方形 | 清水五条 | 1分 | 2024年 |
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,700万円 | 3件 |
| 21坪～29坪 | 2,300万円 | 4件 |
| 30坪～38坪 | 1億6,000万円 | 1件 |
| 39坪～44坪 | 4億円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 2億6,000万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 12億円 | 1件 |
| 90坪～104坪 | 7,500万円 | 1件 |
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 4,000万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 1億5,100万円 | 4件 |
| 7分～9分 | 7,500万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 1,500万円 | 1件 |
| 16分～20分 | 1,700万円 | 1件 |
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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よくある質問
京都市東山区の土地売却相場は、約276.7万円/坪（約55.9万円～約1,752万円/坪）、平米単価約83.7万円/㎡（約16.9万円～約530.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約1億1,068万円～約1億6,602万円が取引の目安となります。
京都市東山区内の土地売却相場が最も高いエリアは祇園町北側で約1,752万円/坪（約530.0万円/㎡）、最も安いエリアは清閑寺池田町で約55.9万円/坪（約16.9万円/㎡）です。
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
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