【2026年版】京都府の土地価格は坪単価51.2万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
京都府
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
4位 ／47都道府県
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4位 ／47都道府県
京都府の公的地価の推移
京都府の公示地価
平均51.2万円/坪
（平均15.5万円/㎡）
前年比
+1.64%
+8,265円
10年前比
+12.32%
+5.62万円
京都府の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2025年 | 50.4万円/坪 | 15.3万円/㎡ | |
| 2024年 | 48.4万円/坪 | 14.7万円/㎡ | |
| 2023年 | 47.6万円/坪 | 14.4万円/㎡ | |
| 2022年 | 46.3万円/坪 | 14.0万円/㎡ | |
| 2021年 | 47.1万円/坪 | 14.3万円/㎡ | |
| 2020年 | 46.3万円/坪 | 14.0万円/㎡ | |
| 2019年 | 45.6万円/坪 | 13.8万円/㎡ | |
| 2018年 | 45.6万円/坪 | 13.8万円/㎡ | |
| 2017年 | 45.5万円/坪 | 13.8万円/㎡ | |
| 2016年 | 45.6万円/坪 | 13.8万円/㎡ | |
| 2015年 | 45.0万円/坪 | 13.6万円/㎡ | |
| 2014年 | 45.0万円/坪 | 13.6万円/㎡ | |
| 2013年 | 45.8万円/坪 | 13.9万円/㎡ | |
| 2012年 | 46.0万円/坪 | 13.9万円/㎡ | |
| 2011年 | 46.6万円/坪 | 14.1万円/㎡ |
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京都府
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の2,300万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,300万円 | 809件 | |
| 2024年 | 2,100万円 | 1,080件 | |
| 2023年 | 2,000万円 | 1,049件 | |
| 2022年 | 1,800万円 | 1,158件 | |
| 2021年 | 1,700万円 | 1,318件 | |
| 2020年 | 1,700万円 | 1,225件 | |
| 2019年 | 1,900万円 | 1,228件 | |
| 2018年 | 1,900万円 | 1,128件 | |
| 2017年 | 1,700万円 | 1,178件 | |
| 2016年 | 1,600万円 | 1,222件 | |
| 2015年 | 1,600万円 | 1,193件 | |
| 2014年 | 1,700万円 | 1,167件 | |
| 2013年 | 1,700万円 | 1,120件 | |
| 2012年 | 1,700万円 | 1,277件 | |
| 2011年 | 1,600万円 | 1,263件 | |
| 2010年 | 1,800万円 | −% | 1,166件 |
京都府市区町村
市区町村
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 市区町村 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都市 | 91.6万円/坪(27.7万円/㎡) | ||
| 2位 | 向日市 | 73.1万円/坪(22.1万円/㎡) | ||
| 3位 | 長岡京市 | 69.4万円/坪(21.0万円/㎡) | ||
| 4位 | 乙訓郡大山崎町 | 52.6万円/坪(15.9万円/㎡) | ||
| 5位 | 宇治市 | 44.3万円/坪(13.4万円/㎡) | ||
| 6位 | 城陽市 | 37.4万円/坪(11.3万円/㎡) | ||
| 7位 | 久世郡久御山町 | 37.0万円/坪(11.2万円/㎡) | ||
| 8位 | 京田辺市 | 34.5万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 9位 | 亀岡市 | 28.6万円/坪(8.67万円/㎡) | ||
| 10位 | 八幡市 | 28.0万円/坪(8.46万円/㎡) | ||
| 11位 | 相楽郡精華町 | 24.3万円/坪(7.34万円/㎡) | ||
| 12位 | 木津川市 | 19.0万円/坪(5.74万円/㎡) | ||
| 13位 | 福知山市 | 15.5万円/坪(4.70万円/㎡) | ||
| 14位 | 舞鶴市 | 15.4万円/坪(4.65万円/㎡) | ||
| 15位 | 宮津市 | 12.8万円/坪(3.88万円/㎡) | ||
| 16位 | 南丹市 | 12.5万円/坪(3.80万円/㎡) | ||
| 17位 | 綴喜郡井手町 | 12.3万円/坪(3.72万円/㎡) | ||
| 18位 | 綾部市 | 11.3万円/坪(3.43万円/㎡) | ||
| 19位 | 綴喜郡宇治田原町 | 11.1万円/坪(3.36万円/㎡) | ||
| 20位 | 与謝郡与謝野町 | 8.60万円/坪(2.60万円/㎡) | ||
| 21位 | 京丹後市 | 6.60万円/坪(2.00万円/㎡) | ||
| 22位 | 相楽郡和束町 | 4.76万円/坪(1.44万円/㎡) | ||
| 23位 | 船井郡京丹波町 | 3.60万円/坪(1.09万円/㎡) | ||
| 24位 | 相楽郡南山城村 | 2.84万円/坪(8,600円/㎡) | ||
| 25位 | 相楽郡笠置町 | 2.76万円/坪(8,350円/㎡) | ||
| 26位 | 与謝郡伊根町 | 1.15万円/坪(3,480円/㎡) |
住所別 地価ランキング
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都府 京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外 | 3,802万円/坪(1,150万円/㎡) | 京都河原町より60m | ||
| 2位 | 京都府 京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外 | 2,932万円/坪(887.0万円/㎡) | 京都より250m | ||
| 3位 | 京都府 京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番ほか１筆 | 2,678万円/坪(810.0万円/㎡) | 京都より250m | ||
| 4位 | 京都府 京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番 | 2,545万円/坪(770.0万円/㎡) | 京都より280m | ||
| 5位 | 京都府 京都市中京区烏丸通四条上る笋町６８９番 | 2,347万円/坪(710.0万円/㎡) | 地下鉄四条より1m | ||
| 6位 | 京都府 京都市中京区河原町通三条下る２丁目山崎町２３８番外 | 2,050万円/坪(620.0万円/㎡) | 京都河原町より400m | ||
| 7位 | 京都府 京都市中京区烏丸通六角下る七観音町６３８番 | 1,825万円/坪(552.0万円/㎡) | 四条より260m | ||
| 8位 | 京都府 京都市南区東九条上殿田町５２番 | 1,795万円/坪(543.0万円/㎡) | 京都より260m | ||
| 9位 | 京都府 京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番 | 1,752万円/坪(530.0万円/㎡) | 祇園四条より300m | ||
| 10位 | 京都府 京都市下京区四条通新町東入月鉾町３９番１ | 1,316万円/坪(398.0万円/㎡) | 四条より200m |
住所別 地価ランキング
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都府 与謝郡伊根町字井室１５０番 | 9,091円/坪(2,750円/㎡) | 丹鉄岩滝口より24000m | ||
| 2位 | 京都府 福知山市夜久野町畑小字キビ尾２２６８番１ | 9,719円/坪(2,940円/㎡) | 下夜久野より5900m | ||
| 3位 | 京都府 京丹後市大宮町延利小字中筋４２４番１ | 1.12万円/坪(3,400円/㎡) | 丹鉄京丹後大宮より6100m | ||
| 4位 | 京都府 与謝郡伊根町字本庄上小字殿村７７７番・７８７番合併 | 1.15万円/坪(3,480円/㎡) | 丹鉄岩滝口より27000m | ||
| 5位 | 京都府 宮津市字日ケ谷小字立１９６９番ほか１筆 | 1.33万円/坪(4,030円/㎡) | 丹鉄岩滝口より20000m | ||
| 6位 | 京都府 福知山市大江町尾藤小字大石７１４番ほか１筆 | 1.44万円/坪(4,350円/㎡) | 丹鉄大江より3000m | ||
| 7位 | 京都府 船井郡京丹波町大迫才ノ木１８番１ | 1.49万円/坪(4,510円/㎡) | 和知より5600m | ||
| 8位 | 京都府 福知山市三和町大身小字縄手７３６番４ | 1.60万円/坪(4,830円/㎡) | 福知山より23000m | ||
| 9位 | 京都府 京丹後市久美浜町壱分小字前田１０６９番３ほか５筆 | 1.60万円/坪(4,840円/㎡) | 丹鉄小天橋より4000m | ||
| 10位 | 京都府 相楽郡笠置町大字切山小字桜井１番 | 1.62万円/坪(4,900円/㎡) | 笠置より1800m |
地価上昇率
トップ10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都府 京都市南区東九条上殿田町５２番 | 1,795万円/坪(543.0万円/㎡) | 京都より260m | ||
| 2位 | 京都府 京都市南区東九条北烏丸町３６番１外 | 194.4万円/坪(58.8万円/㎡) | 九条より220m | ||
| 3位 | 京都府 京都市南区東九条上殿田町４１番１ | 717.4万円/坪(217.0万円/㎡) | 京都より420m | ||
| 4位 | 京都府 京都市下京区新町通七条下る東塩小路町７２７番５ | 793.4万円/坪(240.0万円/㎡) | 京都より380m | ||
| 5位 | 京都府 京都市中京区錦小路通柳馬場東入東魚屋町１９４番 | 1,008万円/坪(305.0万円/㎡) | 阪急京都河原町より380m | ||
| 6位 | 京都府 京都市東山区新門前通大和大路東入西之町２１６番２ | 456.2万円/坪(138.0万円/㎡) | 三条より170m | ||
| 7位 | 京都府 京都市東山区松原通大和大路西入弓矢町２８番 | 247.6万円/坪(74.9万円/㎡) | 清水五条より480m | ||
| 8位 | 京都府 京都市南区西九条東島町２９番１外 | 149.8万円/坪(45.3万円/㎡) | 東寺より350m | ||
| 9位 | 京都府 京都市東山区四条通大和大路東入祇園町北側２７７番 | 1,752万円/坪(530.0万円/㎡) | 祇園四条より300m | ||
| 10位 | 京都府 京都市南区西九条川原城町７番 | 186.4万円/坪(56.4万円/㎡) | 東寺より210m |
地価上昇率
ワースト10| 順位 | 住所 | 地価 | 変動率 | 最寄駅 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都府 京丹後市峰山町白銀９番１ | 8.43万円/坪(2.55万円/㎡) | 丹鉄峰山より1400m | ||
| 2位 | 京都府 南丹市八木町八木嶋神田６８番１外 | 5.39万円/坪(1.63万円/㎡) | 八木より2000m | ||
| 3位 | 京都府 木津川市加茂町観音寺中貝戸３番 | 5.62万円/坪(1.70万円/㎡) | 加茂より2200m | ||
| 4位 | 京都府 宮津市字由良小字上良１０２６番ほか１筆 | 4.13万円/坪(1.25万円/㎡) | 丹鉄丹後由良より700m | ||
| 5位 | 京都府 宮津市字小寺小字セド８７２番ほか２筆 | 5.06万円/坪(1.53万円/㎡) | 丹鉄栗田より400m | ||
| 6位 | 京都府 宮津市字蛭子１０８８番 | 8.46万円/坪(2.56万円/㎡) | 丹鉄宮津より1200m | ||
| 7位 | 京都府 南丹市八木町西田北條２８番１ | 6.08万円/坪(1.84万円/㎡) | 八木より1400m | ||
| 8位 | 京都府 京丹後市峰山町杉谷小字下近江８３２番２ | 8.50万円/坪(2.57万円/㎡) | 峰山より500m | ||
| 9位 | 京都府 相楽郡和束町大字中小字藤ノ木２３番１ | 4.76万円/坪(1.44万円/㎡) | 加茂より8900m | ||
| 10位 | 京都府 京都市北区大北山原谷乾町２５５番３ | 19.2万円/坪(5.80万円/㎡) | 地下鉄北大路より5000m |
京都府
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
京都府で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,600万円 | 62件 |
| 21坪～29坪 | 2,000万円 | 108件 |
| 30坪～38坪 | 2,200万円 | 157件 |
| 39坪～44坪 | 2,800万円 | 70件 |
| 45坪～50坪 | 1,750万円 | 50件 |
| 51坪～56坪 | 2,200万円 | 51件 |
| 57坪～65坪 | 2,350万円 | 66件 |
| 66坪～74坪 | 2,700万円 | 39件 |
| 75坪～89坪 | 3,100万円 | 39件 |
| 90坪～104坪 | 1,750万円 | 30件 |
| 105坪～120坪 | 1,800万円 | 31件 |
| 121坪～150坪 | 5,950万円 | 34件 |
| 151坪～181坪 | 4,500万円 | 17件 |
| 182坪～241坪 | 5,400万円 | 31件 |
| 242坪～300坪 | 7,700万円 | 24件 |
京都府
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
京都府で最も売買されている駅徒歩区分は4分～6分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 3,700万円 | 50件 |
| 4分～6分 | 2,900万円 | 149件 |
| 7分～9分 | 2,500万円 | 135件 |
| 10分～12分 | 2,700万円 | 103件 |
| 13分～15分 | 2,350万円 | 100件 |
| 16分～20分 | 2,200万円 | 97件 |
| 21分～29分 | 1,700万円 | 83件 |
| 30分～59分 | 1,200万円 | 65件 |
| 60分～120分 | 300万円 | 15件 |
| 121分以上 | 200万円 | 11件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携
GMO不動産査定では、
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FAQ
よくある質問
A
京都府の土地売却相場は、約51.2万円/坪（約1.15万円～約91.6万円/坪）です。特に京都市内は約91.6万円/坪、京都市外は約22.8万円/坪（約1.15万円～約73.1万円/坪）です。40坪から60坪であれば、約2,050万円～約3,074万円が取引の目安です。
A
京都府内の土地売却相場が最も高いエリアは京都市で約91.6万円/坪（約27.7万円/㎡）、最も安いエリアは与謝郡伊根町で約1.15万円/坪（約3,480円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。