【2026年版】京都市南区（京都府）の土地価格は坪単価75.7万円！売却相場・地価推移など紹介
京都市南区
土地の売却相場
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7位 ／11市区町村
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京都市南区の公的地価の推移
京都市南区の公示地価
平均75.7万円/坪
（平均22.9万円/㎡）
前年比
+12.81%
+8.60万円
10年前比
+69.63%
+31.1万円
京都市南区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 75.7万円/坪 | 22.9万円/㎡ | |
| 2025年 | 67.1万円/坪 | 20.3万円/㎡ | |
| 2024年 | 61.5万円/坪 | 18.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 57.0万円/坪 | 17.3万円/㎡ | |
| 2022年 | 54.4万円/坪 | 16.5万円/㎡ | |
| 2021年 | 53.6万円/坪 | 16.2万円/㎡ | |
| 2020年 | 53.7万円/坪 | 16.3万円/㎡ | |
| 2019年 | 50.2万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2018年 | 50.2万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2017年 | 50.2万円/坪 | 15.2万円/㎡ | |
| 2016年 | 44.6万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 44.5万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 44.5万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2013年 | 44.5万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2012年 | 44.6万円/坪 | 13.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 45.5万円/坪 | 13.8万円/㎡ |
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京都市南区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2023年の4,700万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,600万円 | 34件 | |
| 2024年 | 3,200万円 | 35件 | |
| 2023年 | 4,700万円 | 35件 | |
| 2022年 | 2,050万円 | 38件 | |
| 2021年 | 3,350万円 | 38件 | |
| 2020年 | 3,400万円 | 29件 | |
| 2019年 | 3,400万円 | 35件 | |
| 2018年 | 3,400万円 | 23件 | |
| 2017年 | 3,300万円 | 31件 | |
| 2016年 | 3,300万円 | 27件 | |
| 2015年 | 3,000万円 | 25件 | |
| 2014年 | 2,300万円 | 39件 | |
| 2013年 | 1,900万円 | 35件 | |
| 2012年 | 2,050万円 | 24件 | |
| 2011年 | 2,350万円 | 40件 | |
| 2010年 | 2,400万円 | −% | 46件 |
京都市南区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東九条上殿田町 | 1,256万円/坪(380.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 唐橋西平垣町 | 207.9万円/坪(62.9万円/㎡) | ||
| 3位 | 東九条北烏丸町 | 194.4万円/坪(58.8万円/㎡) | ||
| 4位 | 西九条川原城町 | 186.4万円/坪(56.4万円/㎡) | ||
| 5位 | 西九条東島町 | 149.8万円/坪(45.3万円/㎡) | ||
| 6位 | 久世上久世町 | 135.5万円/坪(41.0万円/㎡) | ||
| 7位 | 西九条高畠町 | 119.3万円/坪(36.1万円/㎡) | ||
| 8位 | 西九条東比永城町 | 102.5万円/坪(31.0万円/㎡) | ||
| 9位 | 東九条西明田町 | 98.5万円/坪(29.8万円/㎡) | ||
| 10位 | 唐橋花園町 | 90.9万円/坪(27.5万円/㎡) | ||
| 11位 | 唐橋赤金町 | 82.6万円/坪(25.0万円/㎡) | ||
| 12位 | 東九条東御霊町 | 78.7万円/坪(23.8万円/㎡) | ||
| 13位 | 上鳥羽苗代町 | 78.3万円/坪(23.7万円/㎡) | ||
| 14位 | 久世中久世町 | 75.7万円/坪(22.9万円/㎡) | ||
| 15位 | 上鳥羽仏現寺町 | 74.0万円/坪(22.4万円/㎡) | ||
| 16位 | 久世殿城町 | 69.4万円/坪(21.0万円/㎡) | ||
| 17位 | 吉祥院西浦町 | 68.8万円/坪(20.8万円/㎡) | ||
| 18位 | 上鳥羽卯ノ花町 | 67.8万円/坪(20.5万円/㎡) | ||
| 19位 | 東九条柳下町 | 66.1万円/坪(20.0万円/㎡) | ||
| 20位 | 吉祥院前河原町 | 59.2万円/坪(17.9万円/㎡) | ||
| 21位 | 吉祥院這登中町 | 55.5万円/坪(16.8万円/㎡) | ||
| 22位 | 吉祥院嶋高町 | 49.3万円/坪(14.9万円/㎡) | ||
| 23位 | 上鳥羽南中ノ坪町 | 48.9万円/坪(14.8万円/㎡) | ||
| 24位 | 上鳥羽南村山町 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 25位 | 上鳥羽八王神町 | 46.6万円/坪(14.1万円/㎡) | ||
| 26位 | 久世東土川町 | 42.0万円/坪(12.7万円/㎡) | ||
| 27位 | 久世築山町 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) |
京都市南区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 久世大藪町 | 33坪 | 950万円 | 29万円 | 9万円 | ほぼ台形 | 向日町 | 20分 | 2022年 |
| 八条源町 | 38坪 | 2,900万円 | 76万円 | 23万円 | 不整形 | 西大路 | 14分 | 2024年 |
| 吉祥院東砂ノ町 | 30坪 | 3,300万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 西大路 | 18分 | 2025年 |
| 吉祥院池ノ内町 | 38坪 | 2,700万円 | 73万円 | 22万円 | 長方形 | 西大路 | 14分 | 2023年 |
| 吉祥院菅原町 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 西大路 | 18分 | 2019年 |
| 吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 30坪 | 2,500万円 | 83万円 | 25万円 | ほぼ長方形 | 西大路 | 8分 | 2020年 |
| 吉祥院西ノ茶屋町 | 35坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | 長方形 | 西大路 | 18分 | 2018年 |
| 吉祥院西定成町 | 35坪 | 3,600万円 | 99万円 | 30万円 | 不整形 | 西大路 | 10分 | 2024年 |
| 吉祥院西浦町 | 36坪 | 2,700万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 西大路 | 13分 | 2021年 |
| 吉祥院高畑町 | 35坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | 不整形 | 西大路 | 15分 | 2021年 |
| 唐橋川久保町 | 30坪 | 2,300万円 | 76万円 | 23万円 | 不整形 | 西大路 | 6分 | 2016年 |
| 唐橋平垣町 | 32坪 | 3,200万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 西大路 | 3分 | 2024年 |
| 四ツ塚町 | 33坪 | 3,300万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 東寺 | 11分 | 2024年 |
| 東九条上御霊町 | 35坪 | 9,400万円 | 271万円 | 82万円 | ほぼ整形 | 九条(京都) | 4分 | 2025年 |
| 東九条中御霊町 | 36坪 | 4,900万円 | 136万円 | 41万円 | ほぼ台形 | 九条(京都) | 3分 | 2023年 |
| 東九条南河辺町 | 35坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | 長方形 | 十条(京都市営) | 5分 | 2019年 |
| 東九条宇賀辺町 | 30坪 | 2,200万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ整形 | 九条(京都) | 8分 | 2023年 |
| 東九条明田町 | 38坪 | 4,200万円 | 112万円 | 34万円 | ほぼ長方形 | 九条(京都) | 5分 | 2019年 |
| 東九条烏丸町 | 33坪 | 9,000万円 | 271万円 | 82万円 | ほぼ長方形 | 九条(京都) | 1分 | 2021年 |
| 東九条西札辻町 | 33坪 | 1,400万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 九条(京都) | 6分 | 2021年 |
| 西九条唐戸町 | 33坪 | 3,100万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 東寺 | 14分 | 2021年 |
| 西九条大国町 | 35坪 | 3,400万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 東寺 | 11分 | 2025年 |
| 西九条東島町 | 35坪 | 3,200万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 東寺 | 3分 | 2017年 |
| 西九条猪熊町 | 35坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | ほぼ長方形 | 東寺 | 8分 | 2024年 |
| 西九条蔵王町 | 33坪 | 7,000万円 | 212万円 | 64万円 | 長方形 | 東寺 | 2分 | 2022年 |
| 西九条開ケ町 | 30坪 | 2,900万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 東寺 | 2分 | 2016年 |
京都市南区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
京都市南区で最も売買されている土地面積は6坪～20坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,750万円 | 8件 |
| 21坪～29坪 | 2,150万円 | 8件 |
| 30坪～38坪 | 3,400万円 | 3件 |
| 51坪～56坪 | 6,250万円 | 2件 |
| 57坪～65坪 | 3,800万円 | 1件 |
| 66坪～74坪 | 5,200万円 | 1件 |
| 75坪～89坪 | 9,000万円 | 3件 |
| 105坪～120坪 | 2億8,000万円 | 1件 |
| 121坪～150坪 | 8,000万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 6億3,000万円 | 1件 |
| 182坪～241坪 | 1億8,000万円 | 3件 |
| 242坪～300坪 | 2億4,000万円 | 2件 |
京都市南区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
京都市南区で最も売買されている駅徒歩区分は13分～15分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 8,000万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 2,900万円 | 7件 |
| 7分～9分 | 2,700万円 | 5件 |
| 10分～12分 | 5,000万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 4,500万円 | 9件 |
| 16分～20分 | 3,550万円 | 6件 |
| 30分～59分 | 2億1,000万円 | 1件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
京都市南区の土地売却相場は、約75.7万円/坪（約39.0万円～約1,256万円/坪）、平米単価約22.9万円/㎡（約11.8万円～約380.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,028万円～約4,542万円が取引の目安となります。
A
京都市南区内の土地売却相場が最も高いエリアは東九条上殿田町で約1,256万円/坪（約380.0万円/㎡）、最も安いエリアは久世築山町で約39.0万円/坪（約11.8万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。